№2-533/2025
26RS0002-01-2024-011868-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2025 года город Ставрополь
Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Радионовой Н.А.,
при секретаре Магомедгазиевой Х.Н.,
с участием:
представителя истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 АнатО. о разделе совместно нажитого имущества,
установил:
ФИО3 обратился в Ленинский районный суд г.Ставрополя с исковым заявлением к ФИО4 АнатО. о разделе совместно нажитого имущества.
В обосновании исковых требований истец указал, что 10.12.2014 ФИО3 вступил в брак с ФИО4 АнатО.й.
Истец указывает, что в период брака была приобретено в собственность квартира, площадью 65,00 кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен> расположенная по адресу: <адрес обезличен>. Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за ответчиком ФИО4 АнатО.й 19.08.2022 за номером регистрации <номер обезличен>
Истец указывает, что согласно данным Росреестра, кадастровая стоимость квартиры с кадастровым номером <номер обезличен> на 22.10.2024 составляет 3834425,40 рублей, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Истец указывает, что в соответствии со ст. 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. В связи с чем, считает, что в собственность ФИО3 подлежит передаче ? <адрес обезличен> площадью 65,00 кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен> расположенная по адресу: <адрес обезличен>.
В иске указано, что указанная квартира приобретена за счет кредитных средств предоставленных ПАО «СБЕРБАНК России», обязательство по погашению кредита (кредитный договор от 25.11.2021) до настоящего момента не исполнены.
Истец указывает, что п. 3 ст. 38 СК РФ установлено, что при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
По общему правилу, установленному ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определение долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Если между супругами не было заключено соглашение о разделе имущества, при расторжении брака не затрагивался вопрос о том, является ли оно совместно нажитым, то исковое заявление о разделе общего недвижимого имущества подлежит рассмотрению в суде по месту нахождения этого объекта (ч.1 ст. 30 ГПК РФ).
Согласно ст. 34 СК РФ, имущество нажитое в период брака (общему имуществу супругов) относиться доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности в следствие увечья либо иного поврежденья здоровья, и другие). Общим имуществом супругов является также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми, или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Из п. 2 и п. 3 ст. 38 СК РФ следует, что общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов по требованию супругов определяет какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В соответствии со ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
Истец указывает, что раздел совместно нажитого имущества истцом и ответчиком ранее не проводился. Между тем добровольно разделить совместно нажитое в браке имущество мы не можем, соглашение о разделе имущества не заключено, брачный договор не заключался.
На основании изложенного, истец просит суд: 1) Прекратить право собственности ФИО4 АнатО. на <адрес обезличен>, площадью 65,00 кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен> расположенной по адресу: <адрес обезличен>; 2) Признать за ФИО3 и ФИО4 АнатО.й право общей долевой собственности на <адрес обезличен>, площадью 65,00 кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен> расположенной по адресу: <адрес обезличен>, в равных долях по ? за каждым; 3) Взыскать с ФИО4 АнатО. в пользу ФИО3 судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 34172 рублей.
В судебное заседание истец ФИО3, извещенный надлежащим образом, не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, с участием его представителя.
Представитель истца ФИО1, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.
Ответчик ФИО4, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. В судебном заседании 16.01.2025 суду сообщила, что спорная квартира приобретена в законном браке, средства материнского капитала не использовали, денежные средства, которые вносились за данную квартиру являются совместно нажитым имуществом. Также пояснила, что основным заемщиком по кредиту является она, а истец является созаемщиком. Вопросов по оплате с истцом у нас не возникает. Не возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с участием его представителя.
Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражал против заявленных ФИО3 исковых требований, просил в удовлетворении требований отказать.
Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк», извещенный надлежащим образом, не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Судом установлено и сторонами не оспаривается, что 10.12.2014 между ФИО3 и ФИО4 АнатО.й был заключен брак.
Судом также установлено и сторонами не оспаривается, что в период брака Козык брачный договор между супругами не заключался, соглашение о разделе совместно нажитого имущества не достигнуто.
В настоящее время, между истцом и ответчиком возник спор о разделе общего имущества супругов.
Согласно части 1 статьи 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К общему имуществу супругов согласно п. 2 ст. 34 СК РФ и п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», относятся, в том числе, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи (жилые и нежилые строения и помещения, земельные участки, автотранспортные средства, мебель, бытовая техника и т.п.); любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно пункту 2 статьи 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В силу пункта 1 статьи 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 №15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дела о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
Судом установлено, что в период брака ФИО4 АнатО.й, на основании договора участия в долевом строительстве <номер обезличен> от 25.11.2021, заключенного с ООО «Специализированный застройщик СМУ-2 «Югкомстрой», была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>.
Согласно условий договора участия в долевом строительстве <номер обезличен> от 25.11.2021, цена договора составляет 4581672 рублей.
Уплата Цены договора производится Участником долевого строительства после проведения государственной регистрации настоящего Договора, но не позднее даты ввода в эксплуатацию Многоквартирного дома в следующие сроки и размере:
1) денежная сумма в размере 1981852 рублей оплачивается Участником долевого строительства за счет собственных средств не позднее 30.11.2021, но не ранее даты государственной регистрации настоящего Договора регистрирующим органом;
2) денежная сумма в размере 2599820 рублей оплачивается Участником долевого строительства за счет кредитных средств не позднее 30.11.2021.
Кредитные средства предоставляются Участнику долевого строительства Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
Кредит, согласно Кредитному договору, предоставляется Участнику долевого строительства для целей приобретения в собственность Объекта долевого строительства, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, путем внесения Участником долевого строительства на счет эскроу, открытый в ПАО «Сбербанк России» (Соглашение о взаимодействии по эскроу <номер обезличен> от 30.04.2021) с момента государственной регистрации настоящего Договора.
Как следует из материалов дела, кредитный договор «Приобретение строящегося жилья» <номер обезличен> от 25.11.2021, заключен с ПАО «Сбербанк» с ФИО4 и ФИО3 (созаемщики).
06.08.2022 между ФИО4 и ООО «Специализированный застройщик СМУ-2 «Югкомстрой» был подписан Акт приема-передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.
Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за ФИО4 19.08.2022 за номером регистрации <номер обезличен>
Квартира обременена в силу закона, ограничение прав и обременение объекта недвижимости установлено в пользу ПАО «Сбербанк России», о чем 19.08.2022 была сделана запись регистрации <номер обезличен>-<номер обезличен> срок действия с 27.11.2021 240 месяцев с даты предоставления кредита.
Факт принадлежности на праве собственности жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, ФИО4 в настоящее время подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.
Таким образом, поскольку право собственности у ФИО4 на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, возникло в период брака с истцом и на основании возмездной сделки, спорное имущество не может быть отнесено к личной собственности ФИО4.
В силу ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Согласно п. 4 названной статьи, правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливается семейным законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Совместная собственность супругов является бездолевой, доли определяются только при ее разделе. Каждый из супругов имеет равное право на владение, пользование и распоряжение совместной собственностью в порядке, определяемом ст. 35 СК РФ. Любой из супругов в случае спора не обязан доказывать факт общности имущества, если оно нажито во время брака, так как в силу закона существует презумпция, что указанное имущество является совместной собственностью супругов.
Как следует из буквального толкования абз. 2 п. 3 ст. 38 СК РФ, раздел имущества супругов предполагает передачу каждому из супругов имущества из числа совместно нажитого с учетом положения закона о равенстве долей супругов.
На основании ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Таким образом, требование истца о прекращении права собственности ФИО4 на <адрес обезличен>, площадью 65,00 кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен> расположенную по адресу: <адрес обезличен>, признании за ФИО3 и ФИО4 права общей долевой собственности на <адрес обезличен>, площадью 65,00 кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен> расположенную по адресу: <адрес обезличен>, в равных долях по ? доли в праве за каждым, подлежит удовлетворению.
При этом права и законные интересы залогодержателя не затрагиваются и не нарушаются, поскольку в силу п. 1 ст. 353 ГК РФ в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется. Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем.
Таким образом, обременение объекта недвижимости в пользу ПАО «Сбербанк России» (запись регистрации <номер обезличен> от 19.08.2022, срок действия с 27.11.2021 240 месяцев с даты предоставления кредита), сохраняется.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно чека по операции от 11.11.2024 ФИО3 уплачена государственная пошлина при подаче искового заявления в размере 34172 руб.
Следовательно, с ответчика в пользу ФИО3 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 34172 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 (паспорт серии <номер обезличен> <номер обезличен>) к ФИО4 АнатО. (паспорт серии <номер обезличен> <номер обезличен>) о разделе совместно нажитого имущества, - удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО4 АнатО. на <адрес обезличен>, площадью 65,00 кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен> расположенную по адресу: <адрес обезличен>.
Признать за ФИО3 и ФИО4 АнатО.й право общей долевой собственности на <адрес обезличен>, площадью 65,00 кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен> расположенную по адресу: <адрес обезличен>, в равных долях по ? доли в праве за каждым.
Взыскать с ФИО4 АнатО. в пользу ФИО3 судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 34172 рублей.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 24.02.2025.
Судья Радионова Н.А.