Решение по делу № 2-4999/2023 от 04.09.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

04 сентября 2023года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Котоусовой В.Л.,

при секретаре Бариновой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО1 об освобожжении самовольно запользованного земельного участка, демонтаже ограждения,

установил:

Администрация Богородского городского округа <адрес> обратилась в суд с названным иском к ответчику ФИО1 и просит:

обязать ФИО1 в течение тридцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу своими силами и за свой счет освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 243 кв.м, путем сноса (демонтажа) ограждения, в границах согласно каталогу координат характерных точек границ земельного участка (приложение №) заключения кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

В обосновании исковых требований указывает, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1684 кв.м, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ № №, что подтверждается выпиской из ЕГРН

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес ФИО1 направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что согласно сведениям Региональной географической информационной системы <адрес> установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1684 кв.м, превышают границы, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, что свидетельствует о самовольном занятии земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на него, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ. Направленным в адрес ответчика предостережением последнему было предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ предпринять действия по установлению ограждения земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами, содержащимися в ЕГРН, или зарегистрировать право на самовольно занятый земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В указанный срок сведений о принятых мерах по устранению выявленного нарушения требований действующего законодательства не поступало.

ДД.ММ.ГГГГ проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером №, на предмет устранения выявленного нарушения с привлечением кадастрового инженера ООО «Межа».

В ходе выездного обследования осуществлен осмотр и инструментальное обследование (с применением видеозаписи) вышеуказанного земельного участка. По результатам обследования земельного участка составлено заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный участок с кадастровым номером № является объектом государственного кадастрового учета, местоположение границ участка установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. характерные точки границ земельного участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В ходе обследования установлено, что фактические границы земельного участка закреплены на местности металлическим забором. Доступ на участок ограничен.

На земельном участке расположены: трехэтажный жилой дом, хозяйственная постройка, теплица, навес.

Согласно сведениям ЕГРН в пределах земельного участка расположен объект недвижимости: здание с кадастровым номером № - жилой дом, площадью 124,6 кв.м (без координат границ).

При сопоставлении результатов топографо-геодезической съемки и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что общая площадь используемого земельного участка и конфигурация фактических границ, закрепленных на местности забором, не соответствует местоположению границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Площадь обследуемого земельного участка по фактической границе, закрепленной на местности забором, составляет 1927 (одна тысяча девятьсот двадцать семь) кв.м.

По сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером № - 1684 (одна тысяча шестьсот восемьдесят четыре) кв.м.

Фактическое ограждение земельного участка с кадастровым номером № с южной стороны частично расположено на территории земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Площадь наложения фактических границ обследуемого земельного участка на земли неразграниченной государственной собственности составляет 243 (двести сорок три) кв.м.

Как указано выше согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1684 кв.м, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Земли неразграниченной государственной собственности площадью 243 кв.м огорожены забором, что указывает на использование данной территории ФИО1.

Учитывая, что ответчик самовольно использует земельный участок площадью 243 кв.м из земель, государственная собственность на которые не разграничена, администрация Богородского городского округа вынуждена обратиться в суд за восстановлением нарушенного права.

Представитель истца Администрации Богородского городского округа <адрес> ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержалв.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика ФИО4 возражала против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.264 Гражданского кодекса РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 6 ст. 72 вышеназванного закона, сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлен главой V.1 Земельного кодекса РФ.

На основании ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и п.3 ч.2 ст.2 Закона Московской области от 24.07.2014 г №107/2014-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями в области земельных отношений» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

На территории Богородского городского округа Московской области такими полномочиями наделена администрация Богородского городского округа <адрес>.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1684 кв.м, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», расположенного по адресу: <адрес>, регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ № №.

На земельном участке расположены: трехэтажный жилой дом, хозяйственная постройка, теплица, навес.

Таким образом, площадь наложения фактических границ обследуемого земельного участка на земли неразграниченной государственной собственности составляет 243 (двести сорок три) кв.м.

Земли неразграниченной государственной собственности площадью 243 (двести сорок три) кв.м. огорожены забором, что указывает на использование данной территории ФИО1

Каких-либо документов, подтверждающих право на использование земельного участка площадью 243 кв.м, ответчиком не представлено.

Определяя срок, в течение которого ответчиком должны быть произведены действия по приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ГКН, и освобождении самовольно запользованного земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, суд считает возможным установить срок – месяц со дня вступления решения суда в законную силу, который отвечает требованиям разумности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности иска, который подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО1 об освобожжении самовольно запользованного земельного участка, демонтаже ограждения, удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение тридцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу своими силами и за свой счет освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 243 кв.м, путем сноса (демонтажа) ограждения, в границах согласно каталогу координат характерных точек границ земельного участка (приложение №) заключения кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Богородского городского округа <адрес> государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской <адрес> суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Л.Котоусова