Дело №

Поступило 04.08.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2022 года р.п.Маслянино

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Кулик О.В.,

при секретаре Фокиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ________, что подтверждается договором купли-продажи от (дата). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН. Ответчик ФИО1 до расторжения брака (дата), из квартиры выехала, однако с регистрационного учета не снимается, вещей в квартире не имеет, препятствий к проживанию в ней не имеется, бремя содержания ее не несет. Поскольку ответчик в квартире не проживает, с регистрационного учета не снялась, то препятствует в реализации его прав как собственника. Просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Представила заявление о признании исковых требований.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина России свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ).

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" N 5242-1 от (дата) на территории РФ введен регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

Судом установлено, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ________ ________, что подтверждается договором купли-продажи от (дата). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН.

Согласно копии выписки из домовой книги, по адресу: ________ р.________, зарегистрирован по месту жительства ФИО1, (дата) года рождения, уроженка ________ ________.

Согласно сведениям, представленным отделением МВД России по Маслянинскому району ФИО1 зарегистрирована с (дата) по месту жительства: ________.

(дата) на основании решения суда о расторжении брака от (дата) мирового судьи ............ судебного участка ________ судебного района ________ брак между ФИО1 и ФИО1 прекращен (л.д.11). Таким образом, ответчик является бывшим членом семьи истца.

Ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие наличие соглашения о порядке пользования квартирой с собственником квартиры.

Судом установлено, что ответчик не несет обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, не является членом семьи собственника.

Суд считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, как по месту постоянного жительства, сама по себе не является основанием для возникновения и сохранения у него каких-либо прав на спорную квартиру.

Статья 288 ГК РФ определяет, что собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом.

Таким образом, права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, принадлежащим на праве личной собственности, принадлежат собственникам жилого помещения. С разрешения собственника - по договору или в силу закона, данным жилым помещением могут пользоваться члены семьи собственника, наниматели, другие граждане.

Суд считает установленным то обстоятельство, что ответчик с разрешения собственника по договору или в силу закона, данным жилым помещением не пользуется.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие тот факт, что ответчик утратила право пользования этим жилым помещением.

Принимая во внимание отсутствие правовых оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении истец вправе требовать устранения нарушения своих прав собственника, в том числе путем признания утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, требования истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом, суд принимает во внимание заявление ответчика ФИО1 о признании исковых требований. При этом в письменном заявлении ответчик указала на то, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации предусмотрены основания для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившей право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; (п. "е").

По смыслу указанной нормы решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, (дата) года рождения, уроженку ________ городок ________, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________ р.________.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ________, ФИО1, (дата) года рождения, уроженки ________ городок ________.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: О.В. Кулик

Решение в окончательной форме изготовлено (дата)

Судья О.В. Кулик