дело № 2-342/2025
УИД: №
Решение
Именем Российской Федерации
22 октября 2025 г. г. Жердевка
Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Власова А.В.,
при секретаре Истоминой А.А.,
с участием:
истца ФИО1, ФИО2,
представителя адвоката Косаревой Л.М.,
третьего лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Жердевского муниципального округа Тамбовской области о признании права общей долевой собственности на квартиру,
установил:
истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковыми требованиями к администрации Жердевского муниципального округа Тамбовской области о признании права общей долевой собственности на квартиру.
В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО1 заключила брак с ФИО19, после брака ей была присвоена фамилия ФИО4.
В браке у них родилось двое детей ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ
06.12.1990 г. <данные изъяты> мужу ФИО22. на семью из 4 человек решением исполнительного комитета Жердевского районного Совета народных депутатов был выдан ордер № на право занятия жилого помещения площадью <данные изъяты> в квартире по адресу: <адрес>.
23.01.2001г. брак между ней и ФИО23. был расторгнут.
После чего между ней и ФИО24 заключен брак с присвоением ей фамилии Козлович, в котором у них ДД.ММ.ГГГГ. родился сын ФИО2
Решением Жердевского районного суда Тамбовской области от 05.02.2007 г. был определен порядок пользования вышеуказанной квартирой, за ней и сыновьями ФИО25. и ФИО2 была закреплена комната площадью <данные изъяты> за бывшим мужем ФИО26. и сыном ФИО27. закреплена комната квартиры площадью <данные изъяты>. Также были разделены лицевые счета и открыты новые на ФИО1 и бывшего мужа ФИО28
22.06.2007г. решением Жердевского районного суда Тамбовской области ФИО1 лишили родительских прав в отношении сына ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ
20.05.2024 г. между ФИО1 и администрацией Жердевского муниципального округа был заключен договор № социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, по которому истице и члену её семьи сыну ФИО2 было передано во владение и пользование, для проживания, изолированное жилое помещение площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.
В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрирована ФИО1 и её сын ФИО2
Другие наниматели квартиры бывший муж ФИО30., сын ФИО31 и ФИО32 умерли, что подтверждается свидетельствами о смерти.
Истцы обращались в администрацию Жердевского муниципального округа для заключения договора социального найма в отношении комнаты площадью <данные изъяты>, и о безвозмездной передаче жилой квартиры в собственность, однако получили отказ, в связи с тем, что не являются членами семьи нанимателя комнаты площадью <данные изъяты>.
В связи с чем истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на квартиру, площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>
Истцы ФИО2, ФИО1 и её представитель адвокат Косарева Л.М. в судебном заседании настаивают на удовлетворении исковых требований, просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру по <данные изъяты> доли за каждым.
Представитель ответчика администрации Жердевского муниципального округа Тамбовской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя администрации.
Третье лицо ФИО3, действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО33., ФИО34., ставит вопрос удовлетворения заявленных требований на усмотрение суда.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии с нормами статей 2, 7 и 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации вправе приобрести в собственность жилые помещения, занимаемые ими на условиях социального найма, по договору, заключаемому с органами государственной власти или местного самоуправления в порядке, установленном законодательством; решение о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов; в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В силу положений статьи 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Положения указанного Закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно которым гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Из абзаца 2 данного пункта вытекает, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4 Закона о приватизации жилья).
Согласно статье 7 Закона о приватизации жилья передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно статье 18 Закона о приватизации жилья при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно справке о заключении брака № от 19.03.2024 в едином государственном реестре записи актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № от 30.06.1984г. между ФИО35 и ФИО5 с присвоением фамилии жене "ФИО4". В браке у них родился ФИО36 ДД.ММ.ГГГГр. (л.д.16)
В соответствии со справкой о рождении № от 09.08.2024 имеется запись акта о рождении № от 27.02.1990 о рождении ДД.ММ.ГГГГ. ФИО37, отцом которого является ФИО38., а матерью ФИО6(л.д.12)
Согласно ордера на жилое помещение № от 06.12.1990 выданного ФИО39. на основании решения городского исполнительного комитета от 11.06.1990 № на семью из 4 человек ( жена ФИО6 и двое детей ФИО40., ДД.ММ.ГГГГр., и ФИО41., ДД.ММ.ГГГГ.) была предоставлена двухкомнатная квартира, по адресу: <адрес>.(л.д.57, 58)
Согласно вступившего в законную силу решения Жердевского районного суда Тамбовской области от 05.02.2007 по гражданскому делу №, ФИО42. 06.12.1990г. на семью из 4 человек, включая жену ФИО6 и двух детей ФИО43., ДД.ММ.ГГГГ., и ФИО44., ДД.ММ.ГГГГ., была предоставлена двухкомнатная квартира, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, состоящую из двух изолированных комнат площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>.
23.01.2001 брак между ФИО45. и ФИО6 прекращён. 15.06.2001 ФИО6 вступила в брак с ФИО46., а ДД.ММ.ГГГГ родился сын ФИО2
Решением суда определен порядок пользования жилым помещением в <адрес>, закрепив для проживания за ФИО47. и сыном ФИО48. комнату площадью <данные изъяты> м2, за ФИО1, ФИО49. и ФИО2 комнату площадью <данные изъяты>, разделив лицевые счета по оплате коммунальных услуг.(л.д.9-10)
В соответствии с договором социального найма № от 09.06.2016г. ФИО50 и сын ФИО51. являлись нанимателями комнаты площадью ФИО52 в <адрес>. (л.д.59-61)
Согласно решению Жердевского районного суда Тамбовской области от 22.06.2007 по гражданскому делу №, ФИО1 была лишена родительских прав в отношении сына ФИО53.(л.д.8)
Согласно свидетельству о расторжении брака от 19.03.2024 брак между ФИО54. и ФИО1 прекращен 23.01.2001 (л.д.13).
В соответствии со свидетельством о смерти от 20.09.2022 ФИО55 умер ФИО56., согласно данных Реестра наследственных дел открытых наследственных дел после его смерти не найдено. (л.д.14, 74)
В соответствии со свидетельством о заключении брака от 15.06.2001г. между ФИО57. и ФИО6 заключен брак с присвоением фамилии жене "Козлович ", а в соответствии со свидетельством о рождении у них ДД.ММ.ГГГГ родился сын ФИО2 (л.д.11,17)
В соответствии с выпиской из домовой книги от 20.03.2024 по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО58. (л.д.25)
Согласно справке о заключении брака № имеется запись акта о заключении брака № от 17.11.2009г. между ФИО59 и ФИО7 с присвоением после заключения брака жене фамилии "ФИО4", у которых имеются дети сын ФИО60., ДД.ММ.ГГГГ., и дочь ФИО61., ДД.ММ.ГГГГ.
19.04.2012 брак между ФИО62. и ФИО3 расторгнут.
Согласно свидетельству о смерти от 23.06.2025 ФИО63. умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 15)
В соответствии со сведениями нотариуса г. Жердевка и Жердевского района ФИО64.: после смерти ФИО65, ДД.ММ.ГГГГ., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняла мать ФИО1; после смерти ФИО66. умершего ДД.ММ.ГГГГ наследство приняли наследники 1-й очереди сын ФИО67 и дочь ФИО68., от имени которых действует законный представитель (мать) ФИО3(л.д.92)
В соответствии с техническим паспортом <адрес> составленного 08.12.2006г. общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>, жилая <данные изъяты> (<данные изъяты>)(л.д.26-29)
Согласно технического плана указанной квартиры от 08.10.2025 и имеющейся в нем выписки из ЕГРН параметры квартиры не изменились, соответствует установленным требованиям и не является самовольной постройкой, кадастровый номер № присвоен ДД.ММ.ГГГГ., правообладателем значится Жердевский муниципальный округ Тамбовской области.
Согласно справке <данные изъяты>" по лицевому счету на оплату электроэнергии на имя ФИО1 по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.08.2025г. отсутствует задолженность.(л.д.81)
Согласно справке от 02.10.2024 ФИО1 имеет состав семьи сына ФИО2 и в соответствии с договором социального найма № от 2024г. они являются нанимателями комнаты площадью <данные изъяты> в <адрес>. (л.д.18, 20-24)
Суд принимая во внимание, что наниматели второй комнаты в <адрес> ФИО69. и ФИО70. умерли, представитель наследников умершего ФИО71. – ФИО3 в суде не возражала против удовлетворения заявленных требований, как и представитель ответчика администрации Жердевского муниципального округа Тамбовской области, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку отсутствуют основания для отказа в приватизации занимаемого на условиях договора социального найма жилого помещения.
При указанных обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования и признает право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли на жилое помещение за истцами.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требований ФИО1, ФИО2 к администрации Жердевского муниципального округа тамбовской области о признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на квартиру, площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Жердевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение суда составлено 31.10.2025.
Председательствующий судья А.В. Власов