РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2022 г. пос. Дубна Тульской области

ФИО4 межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Никифоровой О.А.,

при секретаре Саниной К.А.,

с участием представителя истца ООО «Компания коммунальной сферы» Западный филиал по доверенности ФИО5, ответчика ФИО6, третьего лица ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-437/2022 по иску ООО «Компания коммунальной сферы» Западный филиал к ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по отоплению,

установил:

представитель ООО «Компания коммунальной сферы» Западный филиал по доверенности ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по отоплению, указав, что ООО «Компания коммунальной сферы» является теплоснабжающей организацией, осуществляет поставку тепловой энергии в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Собственниками квартиры № 64 в указанном доме являются ФИО7 (1/4 доля), ФИО8 (1/4 доля), ФИО6 (2/4 доли). М-вы установили в квартире индивидуальный источник отопления, в связи с чем отключились от центральной системы отопления и за него не платят. В связи с ненадлежащим исполнением своих обязанностей по оплате коммунальной услуги по отоплению у ответчика ФИО6 пропорционально ее доле в праве общей долевой собственности образовалась задолженность за период с 01 ноября 2018 г. по 30 апреля 2022 г. в размере 67674,56 руб., в том числе пени 308, 73 руб.

Просит взыскать с ФИО6 задолженность за коммунальные услуги по отоплению за период с 01 ноября 2018 г. по 30 апреля 2022 г. в размере 67674,56 руб., в том числе пени 308, 73 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «Компания коммунальной сферы» Западный филиал по доверенности ФИО5 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме. При этом пояснила, что исковые требования заявлены к ответчику ФИО6 пропорционально ее доле в праве общей долевой собственности на квартиру. Указала, что установка в спорной квартире индивидуального источника отопления, не узаконенного надлежащим образом, не освобождает собственника от оплаты коммунальной услуги по отоплению.

Ответчик ФИО6, третье лицо ФИО7 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились частично, но только в том случае, если коммунальная компания произведет перерасчет платы за отопление. Не согласились с задолженностью за коммунальную услугу по отоплению, поскольку в их квартире установлен индивидуальный источник отопления. При этом пояснили, что с исковым заявлением о перерасчете платы за отопление не обращались. Указали, что ряд квартир в их доме также имеют индивидуальный источник отопления и собственники узаконили переустройство, в том числе в судебном порядке.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки суду не представил.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, заблаговременно и надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте его проведения.

Выслушав объяснения представителя истца ООО «Компания коммунальной сферы» Западный филиал по доверенности ФИО5, ответчика ФИО6, третьего лица ФИО7, исследовав материалы дела, руководствуясь положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об обязанности доказывания обстоятельств по заявленным требованиям и возражениям каждой стороной, об отсутствии ходатайств о содействии в реализации прав в соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также требованиями статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об определении судом закона, подлежащего применению к спорному правоотношению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 27 указанного постановления Пленума ВС РФ предусмотрено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Из статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354, - потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Положениями статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела, собственниками квартиры являются ФИО7 (1/4 доля), ФИО8 (1/4 доля), ФИО6 (2/4 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25 апреля 2022 г. № 99/2022/463523997, а также свидетельствами о государственной регистрации права от 24 августа 2011 г., свидетельством о праве на наследство по закону от 24 марта 2017 г.

Согласно выписке из поквартирной карточки №177 от 27 апреля 2022 г., на регистрационном учете в квартире состоят ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО2.

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом подключен к сетям централизованного отопления.

В соответствии с постановлением администрации муниципального образования Дубенский район №709 от 06 августа 2019 г. «Об утверждении схемы теплоснабжения на территории муниципального образования рабочий поселок Дубна Дубенского района на период до 2037 г.», ООО «Компания коммунальной сферы» предоставляет коммунальные услуги по отоплению, в том числе в квартиру, расположенную по адресу:

Установленные по делу обстоятельства нашли свое подтверждение письменными доказательствами по делу.

В силу статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (часть 1).

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (ч.2).

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (ч.3).

Пунктом 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

На основании статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Настаивая на удовлетворении исковых требований, представитель истца ООО «Компания коммунальной сферы» Западный филиал по доверенности ФИО5 указала, что ФИО6, как собственник 2/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру , обязательства по оплате коммунальных услуг по отоплению вышеуказанной квартиры пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности, не исполняет, в связи с чем за период с 01 ноября 2018 г. по 30 апреля 2022 г. у нее образовалась задолженность в размере 67365,83 руб.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ФИО6 указала, что не согласна с задолженностью, поскольку отоплением она не пользуется, в ее квартире установлен индивидуальный источник отопления – двухконтурный котел.

Проверяя доводы и возражения сторон, суд приходит к следующему.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, обязанность вносить плату за предоставленные услуги у собственника возникает непосредственно в силу закона.

В связи с наличием задолженности по коммунальной услуге «отопление» ООО «Компания коммунальной сферы» в адрес абонента, 03 июня 2020 г. направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность в течение 3 банковских дней с момента получения данной претензии.

Однако, поскольку в установленные сроки задолженность погашена не была, 13 августа 2020 г. ООО «Компания коммунальной сферы» Западный филиал обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО6 задолженности по оплате коммунальной услуги по отоплению.

14 августа 2021 г. мировым судьей судебного участка №15 Одоевского судебного района Тульской области вынесен судебный приказ, согласно которому с ФИО6 в пользу ООО «Компания коммунальной сферы» взыскана задолженность по оплате коммунальной услуги по отоплению за период с 01 ноября 2018 г. по 21 мая 2020 г. в размере 33980,96 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 610 руб.

21 августа 2020 г. от ФИО6 в адрес мирового судьи поступили возражения относительно исполнения судебного приказа, поскольку в ее квартире установлено индивидуальное отопление, которое она оплачивает по газовому счетчику.

26 августа 2020 г. определением мирового судьи судебного участка №15 Одоевского судебного района Тульской области судебный приказ был отменен, в связи с чем у взыскателя возникло право на обращение в суд с иском.

Обращаясь в суд с иском, представителем ООО «Компания коммунальной сферы» представлен расчет задолженности.

Суд, проверив данный расчет, приходит к выводу, что расчет задолженности произведен обоснованно, является арифметически верным.

Иного расчета ответчиком не представлено.

Разрешая требования о взыскании пени, суд исходит из следующего.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Обращаясь в суд с иском, истец просит взыскать с ответчика пени в размере 308,73 руб., предоставив соответствующий расчет, который проверен судом и признан арифметически верным.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчик не оплачивает получаемые жилищно-коммунальные услуги по отоплению, истцом обоснованно на сумму долга начислены пени, суд приходит к выводу, что требования об их взыскании заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Учитывая длительность срока неисполнения ответчиком своих обязательств по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, размер пени является законным и обоснованным. Оснований для его уменьшения судом не установлено.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеуказанными нормами материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Компания коммунальной сферы» Западный филиал к ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по отоплению и пени за неуплату долга.

Возражения ответчика ФИО6 относительно отсутствия задолженности за коммунальную услугу отопления, в связи с установкой индивидуального источника отопления в квартире, не могут быть приняты судом во внимание, в силу следующего.

Решением Одоевского районного суда Тульской области от 29 ноября 2018 г., исковые требования ФИО6, ФИО8, ФИО7 к администрации муниципального образования Дубенский район Тульской области о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворены частично.

Суд

решил:

сохранить квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: , в перепланированном состоянии; требование о сохранении указанной квартиры в переустроенном состоянии путем отключения от центральной системы отопления и установки индивидуального источника отопления оставлено без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 31 января 2019 г. решение Одоевского районного суда Тульской области от 29 ноября 2018 г., оставлено без изменения.

Таким образом, решение Одоевского районного суда Тульской области от 29 ноября 2018 г. вступило в законную силу 31 января 2019 г.

Согласно пункту 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, решение Одоевского районного суда Тульской области от 29 ноября 2018 г., апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 31 января 2019 г., имеющие в силу статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации преюдициальное значение для ответчика ФИО6, содержат выводы о том, что произведенные М-выми изменения инженерного оборудования многоквартирного дома не соответствуют требованиям действующих нормативных актов, согласие всех собственников многоквартирного жилого дома на переустройство системы отопления дома отсутствует. Технические условия, выданные ФИО9 филиалом АО «Газпром газораспределение Тула» в п.Косая Гора, не являются законным основанием перехода на отопление жилого помещения в многоквартирном доме с использованием индивидуального квартирного источника тепловой энергии; проведение переустройства и перепланировки жилого помещения осуществляется на основании соответствующего решения органа местного самоуправления, в соответствии со статьями 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 14 Федерального закона от 27 июля 2010 г. №190-ФЗ «О теплоснабжении». Положительное решение органа местного самоуправления отсутствует, поскольку администрацией МО Дубенский район отказано ФИО9 в согласовании установки индивидуального источника отопления в квартире.

Ссылка ответчика ФИО6 на то, что ряд квартир в том же многоквартирном доме также имеют индивидуальное отопление и узаконили данное переустройство, в том числе в судебном порядке, о чем представлена копия решения суда, при установленных по делу обстоятельствах правового значения для данного спора не имеет.

Не согласие ответчика ФИО6 с задолженностью за коммунальную услугу по отоплению квартиры, поскольку коммунальная компания не производит перерасчет платы за отопление, в связи с установленным индивидуальным источником тепла, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку с исковыми требованиями о перерасчете платы за отопление ответчик ФИО6 не обращалась.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 1620 руб. (платежное поручение № 474 от 05 мая 2022 г.), а также при подаче заявления о выдаче судебного приказа истцом уплачена государственная пошлина в размере 610 руб. (платежное поручение № 1029 от 17 июля 2020 г.).

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений в п.п. 5, 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №1 от 21 января 2016 г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в пользу истца подлежат взысканию с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 2230 руб.

Рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО «Компания коммунальной сферы» Западный филиал к ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по отоплению удовлетворить.

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, место регистрации: , , в пользу ООО «Компания коммунальной сферы» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 02 июня 2009 г.) задолженность за жилищно-коммунальные услуги по отоплению, предоставленные в жилом помещении № 64, расположенном по адресу: , образовавшуюся за период с 01 ноября 2018 г. по 30 апреля 2022 г., пропорционально ее доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в размере 67674 (шестьдесят семь тысяч шестьсот семьдесят четыре) руб. 56 коп., из которых долг – 67365 (шестьдесят семь тысяч триста шестьдесят пять) руб. 83 коп., пени – 308 (триста восемь) руб. 73 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2230 (две тысячи двести тридцать) руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через ФИО4 межрайонный суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 08 июля 2022 г.

Председательствующий О.А. Никифорова