Дело № 2-7466/2025
УИД 35RS0010-01-2025-009619-51
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Вологда 09 октября 2025 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Подгорной И.Н.,
при секретаре Беляевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к гаражно-строительному кооперативу «Платформа-2» о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
ФИО4 обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Платформа-2» (далее – ГСК «Платформа-2») о признании права собственности на гаражный бокс.
Требования мотивировал тем, что является членом ГСК «Платформа-2», в котором у него имеется гаражный бокс №, приобретенный 09 апреля 2025 года у ФИО1 С 2025 года истец открыто владеет и пользуется гаражным боксом, паевые и членские взносы выплачены полностью. Гаражный бокс №, площадью 59,2 кв.м, находится на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации и обслуживания нежилых зданий по адресу: <адрес>.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № площадью 59,2 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Вологда, <адрес>, ГСК «Платформа-2», по координатам, указанным в техническом плане здания от 02 июня 2025 года, подготовленным кадастровым инженером ООО «Агентство земельного кадастра».
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Росимущества в Вологодской области.
Определением суда, внесенным в протокол судебного заседания от 17 сентября 2025 года, Территориальное управление Росимущества в Вологодской области исключено из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, и привлечено к участию в деле в качестве соответчика.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчики ГСК «Платформа-2», Территориальное управление Росимущества в Вологодской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своих представителей не направили.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации города Вологды о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя с учетом фактических обстоятельств в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из данной нормы прямо следует, что право собственности на помещение, предоставленное кооперативом, у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.
Из материалов дела следует, что Постановлением Главы города Вологды от 17 ноября 1998 года № ГСК «Платформа» предоставлен в аренду сроком на 2 года земельный участок по <адрес> площадью 1557 кв. м для строительства индивидуальных гаражей.
Постановлением Главы города Вологды от 23 мая 2001 года № ГСК «Платформа» продлен срок аренды земельного участка по <адрес> площадью 1557 кв.м до 31 декабря 2001 года.
Указанный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером № площадью 1557 кв.м с местоположением: <адрес>, с видом разрешенного использования «для размещения индивидуальных гаражей», в отношении которого с ГСК «Платформа» заключен действующий на сегодняшний день договор от 19 февраля 1999 года № аренды земельного участка в черте города.
Постановлением Главы города Вологды от 02 марта 1999 года № Вологодскому отделению Северной железной дороги разрешено проектирование индивидуальных гаражей на земельном участке по <адрес> площадью ориентировочно 2000 кв.м.
На основании постановления Главы города Вологды от 20 сентября 2004 года № проведено межевание земель по <адрес>, в результате которого образован земельный участок площадью 18 159 кв.м, поставленный на кадастровый учет с кадастровым номером № (на сегодняшний день - земельный участок с кадастровым номером №, снят с учета 26 февраля 2008 года).
Постановлением Главы города Вологды от 16 декабря 2005 года № (в редакции постановления Главы города Вологды от 15 мая 2007 года №) из земельного участка с кадастровым номером № образован земельный участок площадью 12 316 кв.м и поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №. Из земельного участка с кадастровым номером № 28 мая 2025 года образован земельный участок с кадастровым номером №.
По информации ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 6312 кв.м, местоположением: <адрес>, видом разрешенного использования «для эксплуатации и обслуживания нежилых зданий», находится в собственности Российской Федерации.
Здание гаражного бокса № находится на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.
Согласно имеющимся материалам дела, гаражный бокс ранее принадлежал ФИО1
09 апреля 2025 года ФИО1 продал принадлежащий ему гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Платформа-2» ФИО4, о чем свидетельствует договор купли-продажи.
Таким образом, ФИО4 владеет и пользуется спорным гаражным боксом с 09 апреля 2025 года.
Согласно справке и отзыву председателя ГСК «Платформа-2» ФИО2 ФИО4 является членом ГСК «Платформа-2» (гаражный бокс №), паевые и членские взносы выплачены полностью, задолженности по членским взносам не имеет. Рае вышеуказанный гараж принадлежал ФИО1, который его построил.
Учитывая, что истец открыто владеет с 2025 года и пользуется спорным гаражом, со стороны третьих лиц притязания относительно данного помещения отсутствуют, паевые взносы за нежилое помещение полностью внесены, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный гаражный бокс.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №) право собственности на гаражный бокс №, площадью 59,2, 0,2, кв.м, назначение: гараж, наименование: гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Платформа-2», согласно сведений о характерных точках контура объекта недвижимости, указанных в техническом плане от 02 июня 2025 года, подготовленном кадастровым инженером ООО «Агентство земельного кадастра» ФИО3:
Обозначение характерных точек границы
Координаты
Х
Y
Н1
№
№
Н2
№
№
Н3
№
№
Н4
№
№
Н1
№
№
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии данного решения.
Ответчиками заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.Н. Подгорная
Мотивированное решение изготовлено 23.10.2025.