Дело № 2-479/2025
УИД №
Мотивированное решение составлено 17 декабря 2025 года.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2025 года п. Октябрьский Пермского края
Октябрьский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Зюзикова А.А.,
при секретаре судебного заседания Плотниковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского муниципального округа Пермского края к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае о расторжении договора аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского муниципального округа Пермского края обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае о расторжении договора аренды земельного участка. В обоснование требований указано, что Администрация Октябрьского поссовета и ФИО1 заключили договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Октябрьский, <адрес>, площадью 1217 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, для ведения огородничества с кадастровым номером участка: 59:27:0011023:34.
Согласно сведениям о смерти из ЕГР ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти арендатора до настоящего времени его наследники в Комитет с заявлением об изменении арендатора не обращались, дополнительное соглашение об изменении арендатора не заключали, следовательно, в договор аренды земельного участка не вступали.
Информация о лицах, совместно проживающих с ФИО1 на день его смерти (ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: <адрес>, в Комитете отсутствует.
С учетом уточнённых требований, просят расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ.
Определением Октябрьского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков по делу привлечены ФИО2 и ФИО2 (л.д. 30).
Истец – представитель Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского муниципального округа Пермского края в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещены.
Ответчик - представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, в том числе путем размещения соответствующей информации на сайте Октябрьского районного суда oktjabrsky.perm@sudrf.ru, сведений об уважительности причин неявки не представил.
Соответчики ФИО2 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представили, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не направляли, представитель истца не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного производства, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в письменном отзыве просил рассмотреть дело без участия представителя.
Суд, изучив документы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Согласно ч.2 ст.617 ГК РФ случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Октябрьского поссовета и ФИО1, последнему передан в аренду земельный участок из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, площадью 1214,1 кв.м., с кадастровым номером № (л.д.6-8).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения огородничества, площадью 1217+/- 12 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, данные о правообладателях отсутствуют, ограничение (обременение права) – аренда, земельного участка, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
Согласно сведений из ЕГР ЗАГС ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Согласно реестра наследственных дел, наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось (л.д.15).
Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
В соответствии с Законом Пермского края от 28.10.2024 N 372-ПК "О наделении отдельных городских округов Пермского края статусом муниципального округа" с 1 января 2025 года Октябрьский городской округ Пермского края наделен статусом муниципального округа (указанный закон находится в общедоступном, открытом доступе).
В соответствии с решением Думы Октябрьского городского округа Пермского края от 25.12.2024 №52 «О внесении изменений в решение Думы Октябрьского городского округа от 18.12.2019 №118 «Об учреждении Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского городского округа Пермского края» переименовано в Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского муниципального округа Пермского края.
Судом установлено, что арендатор ФИО1 умер, наследники после смерти арендатора ФИО1 намерений о вступлении в договор не изъявили, дополнительные соглашения не заключили, следовательно, имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Октябрьского поссовета и ФИО1 в судебном порядке.
Руководствуясь ст.194-199, 234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского муниципального округа Пермского края к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае, ФИО2, ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка - удовлетворить.
Договор аренды земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Октябрьского поссовета и ФИО1, с кадастровым номером №, площадью 1217 +/- 12 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - расторгнуть.
Данное решение является основанием для прекращения регистрационной записи в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись А.А. Зюзиков
Копия верна.
подпись