УИД 58RS0028-01-2025-001641-49

№ 2-1368/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пенза «17» октября 2025 г.

Пензенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.Ю.,

при секретаре Кочетковой Н.В.,

с участием старшего помощника прокурора Пензенского района Пензенской области Брюшкова А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО6 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором указала, что в соответствии со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости она является собственником недвижимого имущества - квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <...>. Согласно договору купли-продажи квартиры и земельного участка от (Дата) Ф.И.О.3, Ф.И.О.18 Ф.И.О.20, Ф.И.О.4 и Ф.И.О.5, от имени которых действует Ф.И.О.6 продали Ф.И.О.21 принадлежащие им по праву общей долевой собственности квартиру № расположенную на земельном участке, находящуюся по адресу: <...>, и земельный участок № находящийся по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...>. В соответствии с договором дарения земельного участка и квартиры от (Дата) Ф.И.О.7 безвозмездно передал в дар квартиру, расположенную на земельном участке, находящуюся по адресу: <...>, и земельный участок № находящийся по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...>, ей. Согласно адресной справке № от (Дата) в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО2 (регистрация с (Дата)), ФИО3 (регистрация с (Дата)), ФИО4 (регистрация с (Дата)), ФИО5 (регистрация с (Дата)). В силу п. 12 Договора купли-продажи от (Дата), продавцы обязуются освободить квартиру от регистрации в срок до (Дата), однако до настоящего времени регистрация предыдущих собственников не была прекращена. Она, как собственник указанного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности имуществом. В настоящее время вышеуказанные лица в квартире не проживают, вещей в квартире по адресу: <...>, не имеет, бремя по содержанию указанного жилого помещения не несут, семейные отношения стороны не поддерживают. Соглашений о пользовании жилым помещением между ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ней, как собственником квартиры, не заключалось. Таким образом, с учетом того, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 не приобрели право пользования спорным жилым помещением в силу статьи 7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <...>.

Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <...>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дал пояснения, аналогичные доводам иска, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении, сведений об уважительности причин своей неявки не представили, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Представитель третьего лица - ОМВД России по Пензенскому району Пензенской области, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, мнение старшего помощника прокурора Пензенского района Пензенской области Брюшкова А.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.

Признавая за каждым гражданином право на жилище, Конституция РФ устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно.

Согласно ч.1 ст.27 Конституции РФ, при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, суды должны учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст.ст. 9, 10, 12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

В силу п. п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что истцу Ф.И.О.12 на праве собственности принадлежит квартира (№ расположенная по адресу: <...>, и земельный участок № находящийся по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...>, что подтверждается договором дарения земельного участка и квартиры от (Дата), заключенным между истцом и Ф.И.О.7, а также выписками из ЕГРН, имеющимися в материалах дела.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 имеют регистрацию в квартире истца, что подтверждается адресной справкой ОАСР УВМ УМВД России по Пензенской области, однако применительно к нормам жилищного законодательства членами её семьи не являются, в спорном жилом помещении не проживают, бремени содержания жилого помещения не несут, совместного хозяйства с собственником не ведут.

Суд находит обоснованными доводы истца о том, что регистрация по месту жительства ответчиков нарушает его права, как собственника жилого помещения, препятствует реализации принадлежащего ему права в отношении жилого помещения, в связи с чем, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <...>.

Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В силу п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

Исследовав представленные доказательства, суд находит установленным, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, не проживают по спорному адресу, их личных вещей в квартире не имеется. Фактическое место жительства ответчиков неизвестно.

Возражений относительно заявленных исковых требований ответчиками не представлено, учитывая, что наличие регистрации ответчиков препятствует истцу осуществлению прав собственника жилого помещения по своему усмотрению, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 ((Дата) года рождения, уроженец <...>), ФИО3 ((Дата) года рождения, уроженка <...> <...>), ФИО4 ((Дата) года рождения, уроженец <...>), ФИО5 ((Дата) года рождения, уроженец <...>) утратившими право пользования квартирой по адресу: <...>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, (Дата) года рождения, ФИО3, (Дата) года рождения, ФИО4, (Дата) года рождения, ФИО5, (Дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: <...>.

Ответчики вправе подать в Пензенский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.Ю. Иванова

В окончательной форме заочное решение принято 31 октября 2025 г.

Судья: