61RS0018-01-2022-001265-32

№ 2- 843/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Миллерово 23 июня 2022 года

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шевлюга Е.П.,

при секретаре Орловой К.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ОАО «Еленовское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование своих требований он указывает, что между ним и ответчиком заключен договор купли-продажи склада от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному договору ответчик обязался передать в его собственность склад по адресу: , , площадью 3480 квадратных метров. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии с п. 2 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Он полностью выполнил свои обязательства по вышеуказанному договору, но до сих пор ответчик не исполнил свое обязательство по передаче недвижимого имущества в его собственность, уклоняется от процедуры государственной регистрации перехода права собственности на указанный склад. В связи с изложенным, считает, что у него возникло право собственности на имущество.

Просил, признать за ФИО1 право собственности на склад по адресу: , .

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом была уведомлен о месте и времени слушания дела. Суд определил, рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ОАО «Еленовское» в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о месте и времени слушания дела. Суд определил, рассмотреть дело в его отсутствие. ?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????J???J????????J?J???????????????J?J????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????/?????

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля ФИО4, исследовав представленные документы, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Из договора купли-продажи от 01.11.2015 года видно, что он заключен между ОАО «Еленовское» в лице Генерального директора ФИО6 и ФИО2 (л.д.5).

Из технического заключения № 25-2022-ТЗ по результатам обследования технического состояния несущих строительных конструкций нежилого здания – склада литер Д общей площадью 3480 кв.м., расположенного: , видно, что необходимость в проведении детального (инструментального) обследования объекта – нежилого здания – склада литер Д – не требуется (л.д.19-54).

Из показаний допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 следует, что он в период с 2004 по 2016 г.г. был руководителем ОАО «Еленовское». На данный момент деятельность ОАО прекращена. ФИО1 в счет долгов перед пайщиками приобрел оспариваемый склад.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на склад расположенный по адресу: , , площадью 3480 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок, с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Миллеровского

Районного суда Е.П. Шевлюга

Мотивированное решение

Изготовлено 30.06.2022 года.