< >

УИД RS0001-01-2024-011820-20

№ 2-1430/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 10 марта 2025 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Летучевой И.О.,

при секретаре Ивановой А.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к департаменту жилищно-коммунального хозяйства мэрии города Череповца, мэрии города Череповца, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к департаменту жилищно-коммунального хозяйства мэрии города Череповца, Управлению Росреестра по Вологодской области с иском о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; возложении на Управление Росреестра по Вологодской области обязанности внести сведения о праве собственности ФИО1 на объект недвижимости с кадастровым номером №.

Требования мотивировала тем, что на основании ордера от 31.05.1989 № 3258, выданного ей как члену ЖСК-3, вселилась в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, паевой взнос выплачен. В настоящее время ЖСК-3 прекратило свою деятельность, в связи с чем получить документы о выплате паевого взноса не представляется возможным. Вместе с тем, право собственности на жилое помещение подтверждается контрольным талоном к ордеру на жилое помещение №, выданным 31.05.1989, поквартирной карточной УК «Союзная», согласно которой ФИО1 является собственником, сведениями Управления Федеральной налоговой службы по Вологодской области об отсутствии задолженности по уплате налога на имущество, ответом Управления Федеральной налоговой службы по Вологодской области от 09.03.2023.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просил удовлетворить. Суду пояснила, что паевой взнос выплачен полностью, справка о выплате паевого взноса утрачена, с момента вселения в жилое помещение считает себя собственником жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, налоги, данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела документами.

Ответчики департамент жилищно-коммунального хозяйства мэрии города Череповца, мэрия города Череповца, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, каких-либо возражений относительно признания за ФИО1 права собственности на спорное жилое помещение не выразили, разрешение требований в указанной части оставили на усмотрение суда.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 11 данного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Череповецкого городского совета народных депутатов Вологодской области от 28.04.1989 утверждены списки на выдачу ордеров на жилую площадь членам жилищно-строительных кооперативов, в числе которых значится ФИО1

31.05.1989 ФИО1 выдан ордер на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, на основании которого ФИО1 вселена в жилое помещение.

Из пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что паевой взнос за жилое помещение выплачен в полном объеме, справка о выплате паевого взноса утрачена, право собственности на жилое помещение в установленном законом порядке не зарегистрировано.

По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Деятельность ЖСК-3 прекращена с 2015 года, документы ЖСК-3 в МКАУ «Череповецкий центр хранения документации» не поступали.

Вместе с тем, как следует из информации Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 12 по Вологодской области от 09.03.2023, Управления Федеральной налоговой службы по Вологодской области от 29.09.2023, ФИО1 на основании сведений, поступивших в налоговый орган из регистрирующих органов, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> 1995 года (ЖСК). В адрес ФИО1 ежегодно направлялись налоговые уведомления об уплате налога на имущество, задолженность по уплате налога на имущество отсутствует.

Из поквартирной карточки, выданной ООО «Управляющая компания Союзная», следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, зарегистрирована в жилом помещении с 07.06.1989.

Анализируя вышеуказанные обстоятельства, и принимая во внимание отсутствие каких-либо право притязаний на спорное жилое помещение с момента вселения в него истца ФИО1 (1989 год), а также учитывая сведения, предоставленные Управлением Федеральной налоговой службы по Вологодской области, согласно которым истец является собственником спорного жилого помещения с 1995 года, что с учетом исследованных в ходе рассмотрения дела доказательств свидетельствует об уплате паевого взноса за жилое помещение, суд, руководствуясь положениями статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Разрешая требования ФИО1 о возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии обязанности внести сведения о праве собственности ФИО1 на спорное жилое помещение, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для их удовлетворения, поскольку в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Следовательно, право истца подлежит регистрации на основании настоящего судебного акта в отсутствие специального указания на это в резолютивной части.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства мэрии города Череповца, мэрии города Череповца, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области о признании права собственности удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (< >) право собственности на жилое помещение площадью 42,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований в большем объеме отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.03.2025.

Судья < > И.О. Летучева