К делу № 2-875/2025
УИД- 23RS0031-01-2024-010953-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2025 года г. Краснодар
Судья Ленинского районного суда г. Краснодара Устинов О.О., при секретаре Сабининой В.Ю., с участием адвоката – представителя ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице ее законного представителя ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обосновании иска истец указали, что являются собственниками квартиры, общей площадью 55,9 кв. м., расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>, по 1/ 2 доли каждая.
В указанной квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики. Место постоянного жительства ответчиков истцам не известно. Наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцам жилом помещении создает препятствия при эксплуатации, связанные с начислением оплаты за коммунальные услуги.
Просят суд признать утратившими право пользования ответчиков ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снять их с регистрационного учета в жилом помещении по указанному адресу.
Истцы в судебное заседание не явились, согласно представленным заявлениям, дело просили рассмотреть в их отсутствие.
Адвокат ФИО8, назначенный в порядке статьи 50 ГПК РФ в защиту интересов ответчиков, в судебном заседании исковые требования не признал, полагает, что истцами не доказан факт добровольного выселения ответчиков из спорного жилого помещения.
Представитель Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Краснодару в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению, дело просил рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав пояснения участников процесса, изучив исковое заявление, обсудив изложенные в них доводы, исследовав и оценив в соответствии со статьи 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в исковых требованиях следует отказать по следующим основаниям.
При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО9, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, с кадастровым (условным) номером № общей площадью: 55,9,6 кв. м., расположенная по адресу: г. Краснодар, <адрес>, по 1/ 2 доли за каждой, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно указанной выписки, у ФИО1 право общей долевой собственности на 1/ 2 долю спорного жилого помещения возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из представленных в материалы дела копий паспортов и свидетельства о рождении, ответчики зарегистрированы по адресу: г. Краснодар, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из пояснений, изложенных в исковом заявлении, ответчик ФИО3 является дочерью истицы ФИО1, а ответчики ФИО4 и несовершеннолетняя ФИО5- ее внуками.
Согласно акта о непроживании физического лица в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного «ГУК-Краснодар» уполномоченным представителем собственности, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в жилом помещении по адресу: г Краснодар, <адрес> не проживают, отсутствуют вещи вышеуказанных лиц, отключена подача газа, вода и электричество не расходуются согласно показаний счетчиков.
В соответствии с частью 1 статьи 288 ГК РФ, частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Частью 2 статьи 288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 2 статьи 31 того же Кодекса наравне с собственником права пользования жилым помещением имеют члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения согласно части 1 указанной статьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.
Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.
Согласно этим разъяснениям судам необходимо устанавливать такие юридически значимые обстоятельства, как, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.
Учитывая, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении в 2004 году, а право собственности ФИО1 на основании свидетельства о завещании зарегистрировано в 2024 году, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 были вселены в квартиру предыдущим собственником, в качестве членов его семьи, зарегистрированы в ней, проживали на протяжении нескольких лет, затем выехали из квартиры, место их жительства истцам не известно. Сведениями о наличии иных жилых помещений на каком-либо праве у ответчиков, суд не располагает.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
С учетом изложенного, судом установлено, что предыдущий собственник квартиры вселил своих родственников, проживал в квартире в том числе с несовершеннолетним ребенком, которые были зарегистрированы в нем, приобрели статус членов семьи собственника и продолжают ими быть, независимо от ведения ими общего хозяйства. Каких-либо доказательств, кроме утверждений истцов, о том, что выезд ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в несовершеннолетнем возрасте из жилого помещения был добровольным, прекратили семейные отношения с собственником жилого помещения и утратили право пользования жилым помещением, материалы дела не содержат.
Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что признание утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчиков является преждевременным и нарушает права и законные интересы ответчиков по делу.
При установленных судом обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов, в связи с чем в иске о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 и ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,- оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение суда изготовлено 18.02.2025года и доведено до сведения лиц, участвующих в деле посредством направления почтовой корреспонденции.
Лица, участвующие в деле, их представители вправе знакомиться с протоколом судебного заседания, записями на носителях информации.
В течение трех дней со дня подписания протокола стороны вправе подать в суд замечания в письменной форме на протокол и аудиозапись судебного заседания с указанием на допущенные в них неточности и (или) на их неполноту.
Председательствующий: