УИД 37RS0020-01-2022-000678-56

Дело № 2-567/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2022 года Ивановская область, гор. Тейково

Тейковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Димитриенко Т.А.,

при секретаре Ломоносовой Т.А.,

с участием прокурора Уставщиковой Д.А., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретавшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: , который приобрела на основании договора купли-продажи от 06.09.2018 года. По просьбе ответчика с целью получения кредита в банке он был зарегистрирован в указанном жилом помещении, однако, никогда в него не вселялся и в нем не проживал. Членом семьи истца ответчик не является, по месту регистрации не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Протокольным определением суда от 23 мая 2022 года к производству принято изменение предмета иска, в соответствии с которым, истец просит суд признать ответчика ФИО2 не приобретавшим право пользования жилым помещением по адресу: со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что ответчик был зарегистрирован ею в принадлежащем ей доме по его просьбе, однако, в дом никогда не вселялся и в нем не проживал, своих вещей в дом не привозил. Более того, на момент приобретения дома, он находился в нежилом, полуразрушенном состоянии, проживать в нем было невозможно. В настоящее время дом на участке отсутствует, он был снесен истицей для дальнейшего строительства нового дома. Однако сейчас она решила участок продать, а регистрация ответчика в несуществующем доме, препятствует оформлению документов. На просьбу сняться с регистрационного учета ответчик отказался, предложив обратиться в суд.

Ответчик – ФИО2 дважды извещался о времени и месте судебного заседания в порядке, установленном главой 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (по месту регистрации), судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. Учитывая положения ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает, что ответчик не получил судебное извещение по обстоятельствам, зависящим от него, а потому, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица Министерства обороны РФ извещено о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений по существу иска не представило, рассмотреть дело в свое отсутствие, отложить судебное заседание не просило.

Суд, принимая во внимание положения статей 167, 233 ГПК Российской Федерации, с учетом мнения истца и прокурора полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив доказательства, имеющиеся в деле в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённые Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, устанавливают, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Юридически значимыми по требованию о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением являются обстоятельства, свидетельствующие о его вселении и проживании в спорном жилом помещении, о котором возник спор.

Судом из материалов дела установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: .

Указанное жилое помещение приобретено истцом в собственность на основании договора купли-продажи жилого дома от 27.08.2018 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.05.2022 года (л.д. 15-17, 33-35).

Как следует из домовой книги на спорное домовладение и подтверждается сообщением ОВМ МО МВД России «Тейковский», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец , зарегистрирован по месту жительства с 01.11.2019 года по настоящее время по адресу: (л.д. 36).

Как следует из содержания искового заявления, пояснений истца ответчик ФИО2 с момента регистрации в спорном жилом доме, расположенном по адресу: , никогда не проживал, его вещей в доме не имеется, попыток вселиться он не предпринимал, препятствия со стороны истца либо третьих лиц в пользовании жилым помещением ему не чинились, родственных связей между ними не имеется. Кроме того, жилой дом по спорному адресу отсутствует.

Указанные обстоятельства подтверждается показаниями допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3, которая показала, что знакома с истицей 4 года, они работают вместе. Она часто бывает на участке, принадлежащем ей, по адресу: , жилого дома по этому адресу нет уже около 2 лет, там никто не проживает.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку в исходе дела она не заинтересована, предупреждена судом об уголовной ответственности, ее показания логичны, последовательны и не противоречат материалам дела.

В силу статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Фиктивное отсутствие граждан по адресу регистрации по месту жительства затрудняет либо делает невозможным реальное исполнение ими обязательств перед государством, юридическими и физическими лицами, и делает невозможным обеспечение исполнения государственными органами и органами местного самоуправления функций по защите прав и законных интересов государства и граждан в различных областях.

В соответствии с п. 8 ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее - Закон) под фиктивной регистрацией гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства понимается регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства на основании представления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

Изложенная норма принята в целях предотвращения нелегальной миграции и усиления ответственности за нарушения правил регистрационного учета, поскольку фактическое отсутствие граждан, зарегистрированных по месту жительства, делает невозможным реальное исполнение ими гражданско-правовых обязательств перед другими гражданами, юридическими лицами и государством.

Согласно ст. 5, ст. 7 Закона в случае выявления факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или месту жительства в жилом помещении производится снятие этого гражданина с регистрационного учета по месту пребывания на основании решения органа регистрационного учета в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел.

Исследованные в ходе рассмотрения дела доказательства и установленные при этом обстоятельства дают суду основания сделать вывод о том, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в принадлежащем истцу ФИО1 на праве собственности жилом помещении по адресу: , однако фактически в спорный жилой дом никогда не вселялся и в нем не проживал, своих вещей в дом не привозил, намерений проживать в доме, принадлежащем истцу, не высказывал, при этом ответчик не является ни членом семьи, ни родственником собственника жилого помещения ФИО1. Более того, жилой дом по указанному адресу фактически отсутствует. Регистрация ответчика препятствует истцу осуществлять права, предусмотренные статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением и земельным участком, а также не позволяет государству должным образом обеспечить реализацию функций по защите прав и законных интересов граждан в различных сферах.

Кроме того, суд учитывает, что регистрация ФИО2 в спорном жилом доме, являясь административным актом, сама по себе не порождает права пользования данным жилым домом, а доказательств того, что ответчик был вселен и проживал на спорной жилой площади не представлено, как и не представлено доказательств того, что к его вселению чинились какие-либо препятствия.

При таких обстоятельствах и учитывая, что регистрация ответчика по адресу: , нарушает право истца ФИО1 по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, а в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд в целях восстановления нарушенного права истца ФИО1, устранения препятствий к осуществлению прав, предусмотренных законом, считает необходимым признать ФИО2 не приобретавшим право пользования жилым помещением по адресу: , с последующим снятием его с регистрационного учёта по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретавшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретавшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Вступившее в законную силу заочное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Димитриенко Т.А

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 10 июня 2022 года.