Дело № 2-2940/2022 УИД 50RS0029-01-2022-003097-48
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 ноября 2022 г. г. Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО13., при секретаре Коротковой ФИО14., с участием представителя истца Орловского ФИО15., ответчика Курской ФИО16., являющейся представителем по доверенности ФИО1 ФИО17., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО18 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, Курской ФИО19, ФИО1 ФИО20 о признании права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельные участки. Итсец просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска истец указывает на то, что данные земельные участки был им приобретены по договором купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ году у Петровой ФИО21. и ФИО3 ФИО22. Что расчеты по сделкам были произведены полностью до подписания договоров, договоры были нотариально удостоверены. Но в связи с юридической неграмотностью истец не зарегистрировал переход право собственности на земельные участки.
Представитель истцов Орловский ФИО23. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить полностью. Суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ были заключены договоры купли-продажи истцом с П-выми, которые были удостоверены нотариусом Сахно. Но право собственности и договоры не были зарегистрированы. ФИО2 считает себя надлежащим владельцем, он построил там строения. Соседи все знают, что он был изначально собственником.
Ответчик Курская ФИО24., являющаяся представителем по доверенности ФИО1 ФИО25. пояснила, что с исковыми требованиями согласна, что она впервые слышит про участки, они не вошли в наследственную массу, про них и не было известно.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Администрации Наро-фоминского района, ФИО1 ФИО26., которые в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. Представитель Администрации Наро-фоминского района просил рассмотреть дело без него.
Представитель третьего лица СНТ «Могутово» в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
Выслушав объяснения представителя истцов, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно Федеральному закону РФ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (ст.223ГК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с ч.1 ст. 454 ГК РФ: По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч.1 ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства.
Так, судом установлено, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал Петрову ФИО27 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д. 87). Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-24), указанный земельный участок был приобретен у ФИО3 ФИО28. истцом и расчет за него произведен полностью, договор удостоверен нотариусом. Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал Петровой ФИО29 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д. 88-89). Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-29), указанный земельный участок был приобретен у Петровой ФИО30 истцом и расчет за него произведен полностью, договор удостоверен нотариусом. После смерти ФИО3 ФИО31 и ФИО32 их наследники Курская ФИО33 и ФИО1 ФИО34. вступили на часть наследства, на данное имущество не претендуют, с исковыми требованиями согласны. Как видно из членских книжек и справки с СНТ данными земельным участком пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года истец, он оплачивает сборы, взносы и иные платежи (л.д. 39-41,54). Право собственности на данные земельные участки не зарегистрировано.
Учитывая, что площади земельных участков составляет по <данные изъяты> га по правоустанавливающему документу при первоначальном выделении П-вым ФИО35. и ФИО36 а также данная площадь перешла истцу, то суд считает, что за истцом должно быть признано право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> и на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. Право на данные земельные участки у истца возникло на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, данные договора были удостоверены нотариусом, но не прошли регистрацию. Из договоров видно, что расчет был произведен полностью, до подписания договора, таким образом, сделки состоялись, и стороны выполнили свои обязательства по сделкам. При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ФИО37 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, Курской ФИО38, ФИО1 ФИО39 о признании права собственности на земельные участки удовлетворить.
Признать за ФИО2 ФИО40 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО2 ФИО41 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
ФИО2 ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Отделением по району Южнопортовый ОУФМС России по гор. Москве в ЮВАО.
Администрация Наро-Фоминского городского округа Московской области, ОГРН №
Курская ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт РФ №, выдан ГУ МВД России по Московской области ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт РФ №, выдан ТП в пос. Селятино ОУФМС России по Московской области в Наро-Фоминском районе ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: ФИО45. Чертков
Решение изготовлено в окончательной форме 11.11.2022 года.