УИД № 50RS0003-01-2022-000404-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2022 года г. Воскресенск
Воскресенский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Родиной Л.В.,
при ведении протокола помощником судьи Нагорной О.В.,
с участием прокурора Кисловой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1173/2022 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах ФИО1, ФИО2, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах ФИО1, года рождения, ФИО2, года рождения, в котором просит признать ФИО4, ФИО4, несовершеннолетних ФИО1, года рождения, ФИО1, года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: , и снять их с регистрационного учета по указанному адресу
В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , на основании договора на передачу двухкомнатной квартиры в собственность граждан от 17.11.2014 года.
06.12.2018 года с согласия истца в спорной квартире были зарегистрированы ответчики ФИО4, года рождения, ФИО4, года рождения, и несовершеннолетние ФИО1, года рождения, ФИО1, года рождения.
С момента регистрации ответчики и несовершеннолетние в спорную квартиру не вселялись, не проживали в ней, личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчики не несли и не несут. общего хозяйства и бюджета с истцом и членами семьи истца не имеют.
ФИО4 и ее дети не предпринимали мер для реализации своего права пользования спорным жилым помещением, истцом препятствий для проживания ответчиков в спорной квартире не чинилось.
В собственности ответчика ФИО4 находится квартира, расположенная по адресу: , в которой она проживает совместно со своими детьми. Добровольно сняться с регистрационного учета по спорному адресу ответчики отказываются, в связи с чем истец обратилась в суд с рассматриваемым исковым заявлением.
Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по адресу фактического проживания: , в суд вернулись конверты с отметкой «истек срок хранения» (л.д.86-87).
Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащем образом.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД Росси по г.о.Воскресенск, а также представитель органа, дающего заключение по делу – Управления опеки и попечительства по Раменскому г.о., г.о.Раменский и Жуковский Министерства социального развития Московской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащем образом, в поданных суду заявлении, Заключении просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.57, 81).
Руководствуясь положениями ст.165.1 ГК РФ, ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьих лиц и представителя органа, дающего заключение по делу – Управления опеки и попечительства по Раменскому г.о., г.о.Раменский и Жуковский Министерства социального развития Московской области.
Выслушав истца, заключение прокурора Кисловой Н.И., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, представителя органа, дающего заключение по делу – Управления Опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Воскресенск ФИО7, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Указанные положения также содержатся в ст.288 ГК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , на основании договора на передачу двухкомнатной квартиры в собственность граждан от 17.11.2014 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10-12) и копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.13).
Согласно выписке из домовой книги (л.д.14, 92), в указанном жилом помещении, помимо истца, зарегистрированы третьи лица ФИО5, ФИО6, ответчики ФИО4., года рождения, ФИО4, года рождения, и несовершеннолетние ФИО1, года рождения, ФИО2, года рождения.
Из письменных объяснения третьего лица ФИО5 (л.д.88) следует, что ответчики никогда в квартире не проживали, не проживают, их личные вещи в квартире отсутствуют. За жилье и коммунальные услуги платит его мать – истец ФИО3 Общего хозяйства и дохода с истцом, а также с другими членами семьи истца Ц-вы не имеют. ФИО4 и ее дети не предпринимали мер для того, чтобы проживать в квартире истца. Со слов матери, ему известно, что Ц-вы были зарегистрированы в квартире по просьбе его брата ФИО6, так как ранее ФИО6 проживал совместно с ФИО4 на съемной квартире в Раменском районе Московской области, в какой-то деревне, так же со слов матери он знает, что выписываться добровольно ответчики не желают.
Из письменных объяснения третьего лица ФИО6 (л.д.90) следует, что ответчики никогда в квартире не проживали, не проживают, их личные вещи в квартире отсутствуют. За жилье и коммунальные услуги платит его мать – истец ФИО3 Общего хозяйства и дохода с истцом, а так же с другими членами семьи истца Ц-вы не имеют. ФИО4 и ее дети не предпринимали мер для того чтобы проживать в квартире истца. Он попросил мать зарегистрировать в спорной квартире Ц-вых, так как с февраля 2015 года сожительствовал с ФИО4, и ей нужна была прописка в Московской области для трудоустройства и определения детей в дошкольные и учебные заведения в Раменском районе Московской области. Проживали они на съемных квартирах в Раменском районе. ФИО4 обещала ему и его матери, выписаться из квартиры через год, так как планировала купить собственное жилье, однако до настоящего времени она не выполнила своего обещания. С начала августа 2021 года они с ФИО4 расстались и не общаются.
Как следует из акта осмотра жилого помещения по адресу: (л.д.96), в ходе осмотра указанной квартиры установлено следующее: дом многоквартирный, девятиэтажный. Материал дома – ж/б панели. Квартира № находится в первом подъезде на первом этаже. Квартира двухкомнатная, комнаты изолированные. Санузел раздельный. Коммуникации – централизованные, в исправности, без внешних повреждений. Осмотр жилого помещения производился в присутствии и с согласия собственника - ФИО3 Со слов ФИО3 в квартире фактически проживает истец – ФИО3, года рождения и сын истца – ФИО6, года рождения. Личных вещей и предметов личной гигиены, принадлежащих семье Ц-вых не обнаружено. Состояние жилого помещения: в квартире произведен косметический ремонт, состояние жилого помещения удовлетворительное. Дано заключение, что жилое помещение расположено в многоквартирном доме, расположенном на территории Москворецкого квартала г.о.Воскресенск. В шаговой доступности находятся: магазины, автобусная остановка, образовательные учреждения, детская площадка, аптека. Жилое помещение, представленное для осмотра, пригодно для проживания, все коммуникации централизованные, в рабочем состоянии, квартира меблирована, имеется бытовая техника, а также аудио-видео аппаратура и др. Санитарное состояние жилого помещения удовлетворительное. Для проживания несовершеннолетних детей пригодно.
ФИО4 с 09.07.2020 года является собственником жилого помещения по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.62-63).
Согласно заключению Управления опеки и попечительства по Раменскому г.о., г.о.Раменский и Жуковский Министерства социального развития Московской области (л.д.57), сотрудниками управления дважды осуществлялся выезд по адресу: , однако попасть в жилое помещение не представилось возможным (домофон в квартире не работает, на стук в дверь квартиры никто не отзывается, указанный в исковом заявлении телефон ФИО4 является недействующим). Принимая во внимание, что ФИО4 возражает против снятия ее и несовершеннолетних детей с регистрационного учета в спорном жилом помещении, а подтвердить фактическое проживание семьи ответчиков в жилом помещении г.Раменское не представилось возможным, управление возражает против удовлетворения заявленных исковых требований и полагает их не отвечающими правам и интересам несовершеннолетних ФИО1, года рождения, и ФИО2, года рождения.
На основании вышеизложенного, суд, установив, что ФИО4, года рождения, ФИО4, года рождения, и несовершеннолетние ФИО1, года рождения, ФИО2, года рождения, членами семьи собственника жилого помещения не являются; в спорное жилое помещение не вселялись, что также подтверждается и Актом от 28.12.2021 года, составленным сотрудниками Управляющей компании с участием соседей, обязанности по его содержанию не исполняют, а доказательств обратному суду не представлено, также как и доказательств чинения им препятствий в пользовании спорным жилым помещением; ФИО4 с 09.07.2020 года является собственником жилого помещения по адресу: , находит требование ФИО3 о признании ФИО4, ФИО4, ФИО1, года рождения, ФИО2, года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , подлежащим удовлетворению.
В соответствии с пп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденного Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда, в связи с чем суд также приходит к выводу и об удовлетворении требования о снятии ФИО4, ФИО4, ФИО1, года рождения, ФИО2, года рождения с регистрационного учета по адресу: .
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах ФИО1, ФИО2, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.
Признать ФИО4, года рождения, уроженку: ; ФИО4, года рождения, уроженку: ; ФИО1, года рождения, уроженку: ; ФИО2, года рождения, уроженку: , не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Обязать Отдел по вопросам миграции УМВД России по городскому округу Воскресенск Московской области снять ФИО4, года рождения, уроженку: ; ФИО4, года рождения, уроженку: ; ФИО1, года рождения, уроженку: ; ФИО2, года рождения, уроженку: , с регистрационного учета по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Л.В. Родина
Решение в окончательной форме принято 24.08.2022 года.