Дело № 2-1818/2025
УИД 05RS0012-01-2025-001760-22
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Дербент 15 июля 2025 года
Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Рамазановой З.М., при секретаре судебного заседания Атавовой А.К., в отсутствии сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «ТБанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере 185 793,89 руб., включая:178 785,94 рублей - сумма основного долга;6 916,58 рублей - сумма просроченных процентов; 91,37 рублей - неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору; процентов за пользование кредитом в размере 18,0% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 178 785,94 рублей, начиная с 06.03.2025 г. до дня фактического исполнения обязательства; неустойки за ненадлежащие исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила - 4,25% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 185 702,52 рублей, начиная с 06.03.2025 г. до дня фактического исполнения обязательства; расходов по уплате государственной пошлины в размере 26 574,00 рублей; расходы по оплате Отчета об оценке № 2021- 04/1250(825/2025) от 25.04.2025 г. в размере 5 000 руб.; об обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру общей площадью 52,8 кв. м., расположенную по адресу: 368600, РД, <адрес изъят> (кадастровый <номер изъят>),), в счет погашения долга по договору <номер изъят>, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 4 193 038,40 рублей.
установил:
Акционерное общество «ТБанк» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере 185 793,89 руб., включая:178 785,94 рублей - сумма основного долга;6 916,58 рублей - сумма просроченных процентов; 91,37 рублей - неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору; процентов за пользование кредитом в размере 18,0% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 178 785,94 рублей, начиная с 06.03.2025 г. до дня фактического исполнения обязательства; неустойки за ненадлежащие исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила - 4,25% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 185 702,52 рублей, начиная с 06.03.2025 г. до дня фактического исполнения обязательства; расходов по уплате государственной пошлины в размере 26 574,00 рублей; расходы по оплате Отчета об оценке № 2021- 04/1250(825/2025) от 25.04.2025 г. в размере 5 000 руб.; об обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру общей площадью 52,8 кв. м., расположенную по адресу: 368600, РД, <адрес изъят> (кадастровый <номер изъят>),), в счет погашения долга по договору <номер изъят>, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 4 193 038,40 рублей.
Исковые требования мотивированы тем, что 11.09.2020 года между ФИО1, ФИО2 и АО «ТБанк» заключен кредитный договор <***> путем акцепта банком оферты, содержащейся в заявлении-анкете клиента или заявке клиента в соответствии с условиями кредитования, существующими в банке. Составными частями заключаемого кредитного договора являются размещаемые на сайте tinkoff.ru условия комплексного банковского обслуживания, общие условия кредитования, тарифы по тарифному плану, а также Индивидуальные условия кредитования и заявление-анкета клиента. Кредитный договор заключен на следующих условиях: размер кредита - 591 770,00 рублей (п.1 Индивидуальных условий договора кредита под залог недвижимости (далее - Индивидуальные условия)); ежемесячный Регулярный платеж по кредиту - 15 350,00 рублей (п.6 Индивидуальных условий); срок кредита -60 месяцев (п. 2 Индивидуальных условий); проценты за пользование Кредитом - 12,9% годовых, а при неучастии заемщика в Программе страховой защиты заемщиков Банка 3.0 в качестве застрахованного лица согласно п. 4 Индивидуальных условий - 18,0% годовых (согласно п. 17 Индивидуальных условий); ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору неустойка в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения Кредитного договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора (согласно п. 12 Индивидуальных условий); обеспечение исполнение обязательств по Кредиту - залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: 368600, РД, <адрес изъят>, ул. <адрес изъят> (кадастровый <номер изъят>), согласно условиям договора об ипотеке <***>-0513075291/5192490679 от 11.09.2020г. В соответствии с Индивидуальными условиями, условиями договора об ипотеке, банк перечислил денежные средства в размере 591 770,00 рублей на текущий счет ответчика ФИО1 40<номер изъят>. ФИО1 получил перечисленные денежные средства на свой текущий счет, что подтверждается выпиской по счету и использовал по своему усмотрению. Таким образом, обязательства по предоставлению кредита исполнены Банком надлежащим образом и в полном объеме. Ответчики не исполняют обязательства по кредитному договору. Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее. Ответчики неоднократно (более 3-х раз в течение 12 месяцев, допустили просрочку исполнения обязательств по внесению регулярных платежей, а также допустили просрочку по внесению ежемесячного регулярного платежа, превышающую 15 календарных дней) допускали просрочку исполнения условий кредитного договора, т.е. ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению регулярных ежемесячных платежей, что подтверждается Выпиской по счету. Нарушение указанных выше условий, в соответствии с п.2.4.4 Договора об ипотеке является основанием для предъявления требования о полном досрочном исполнении обязательств. В связи с неисполнением обязательств ответчиками было направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору. В связи с ненадлежащим исполнением условий кредитного договора, договора об ипотеке 02.10.2024 года в адрес регистрации ответчиков направлено требование о полном досрочном возврате кредита. Требование не исполнено в добровольном порядке. В соответствии со ст. 55.2 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» уведомление и требование, направляемое в связи с обращением взыскания на заложенное имущество (далее - уведомление) и предусмотренные ФЗ или договором об ипотеке, направляются по адресу, указанному стороной договора об ипотеке, а также по месту нахождения юридического лица или по месту жительства физического лица. Уведомление направляется заказным письмом по почте с уведомлением о вручении или вручается адресату под расписку либо направляется иным способом, указанным в договоре об ипотеке. Моментом получения уведомления стороной договора об ипотеке считается в частности дата отказа стороны договора об ипотеке от получения уведомления, если этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи; дата, на которую уведомление, направленное по почте заказным письмом по адресу (месту нахождения, месту жительства) стороны договора об ипотеке, указанному в нем, не вручено в связи с отсутствием адресата по указанному адресу (месту нахождения, месту жительства), о чем организация почтовой связи проинформировала отправителя уведомления. В настоящее время у истца отсутствуют какие-либо неиспользованные возможности по розыску либо установлению фактического места жительства ответчиков. Таким образом, истец, реализуя свое право на досрочное истребование кредита, надлежащим образом исполнил по предъявлению требования о полном досрочном возврате кредита. Истцом выполнена обязанность по соблюдению досудебного порядка и вручению требования. Размер задолженности по кредитному договору по состоянию на 09.12.2024 составляет в общей сумме 185 793,89 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков. В соответствии со ст. 819 ГК РФ, положениями кредитного договора, договора об ипотеке ответчики обязались возвратить кредит, уплачивать проценты за пользование кредитом. Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. В соответствии с п. 12 индивидуальных условий, п. 1.5.6 договора об ипотеке, предусмотрена ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору - неустойка в виде пеней в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа, составляющего часть ссудной задолженности и начисленных плановых процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно). Согласно прилагаемому расчету взыскиваемых сумм, общая сумма задолженности ответчиков по кредитному договору составляет 185 793,89 рублей, включая:
- 178 785,94 рублей - сумма основного долга;
- 6 916,58 рублей - сумма просроченных процентов;
- 91,37 рублей - неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору. Истец вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество. В соответствии со ст. 334 ГК РФ, силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов. В соответствии со ст. 338 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником, обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. В соответствии со ст. 50, ст. 51 ФЗ №102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе в судебном порядке обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 и 4 указанного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором предусмотрено иное. В соответствии сп.2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:
- суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;
- наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;
- способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание;
- начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Стоимость предмета залога определена в отчете об оценке № 2021-04/1250 (825/2025) от 25 апреля 2025 года, составленным ООО «Бюро Оценки Бизнеса» равной 5 241 298,00 рублей. В соответствии с вышеуказанной правовой нормой начальная продажная цена заложенного имущества на публичных торгах должна быть установлена в размере 5 241 298,00 рублей х 80% = 4 193 038,40 рублей.
Просит суд исковые требования удовлетворить, взыскать с ответчика с ФИО1, ФИО2 солидарно с ответчиков в пользу АО «ТБанк» задолженность по кредитному договору в размере 185 793,89 руб., включая:178 785,94 рублей - сумма основного долга;6 916,58 рублей - сумма просроченных процентов; 91,37 рублей - неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору; процентов за пользование кредитом в размере 18,0% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 178 785,94 рублей, начиная с 06.03.2025 г. до дня фактического исполнения обязательства; неустойки за ненадлежащие исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила - 4,25% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 185 702,52 рублей, начиная с 06.03.2025 г. до дня фактического исполнения обязательства; расходов по уплате государственной пошлины в размере 26 574,00 рублей; расходы по оплате Отчета об оценке № 2021- 04/1250(825/2025) от 25.04.2025 г. в размере 5 000 руб.; об обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру общей площадью 52,8 кв. м., расположенную по адресу: 368600, РД, <адрес изъят> (кадастровый <номер изъят>),), в счет погашения долга по договору <номер изъят>, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 4 193 038,40 рублей.
Представитель истца Акционерное Общество «ТБанк» по доверенности ФИО3, надлежаще извещенный, в суд не явился, в заявлении просил суд рассмотреть дело без его участия.
Ответчики ФИО1 и ФИО2, надлежаще извещенные о дне и времени надлежащим образом извещенный по месту своей регистрации о дне, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили, возражений не направили.
В соответствии с частью 3 ст.167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Суд, решил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки.
Проверив и исследовав имеющиеся материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом
Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно ст. ст. 807 - 811 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы. Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства ( кредит ) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, регулирующие отношения по предоставлению займа, если иное не предусмотрено правилами, регулирующими отношения по предоставлению кредита, и не вытекает из существа кредитного договора.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 11.09.2020 года между АО «Тинькофф Банк» и ФИО1 и ФИО2 был заключен кредитный договор <номер изъят> на следующих условиях: сумма кредита - 591 770,00 тысяч рублей, процентная ставка - 18,0 % годовых, срок действия договора 60 месяцев.
Согласно индивидуальным условиям договора потребительского кредита платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов производятся заемщиком ежемесячно в виде ежемесячного регулярного платежа.
Ответчик обязался производить платежи в погашение основного долга по кредиту и уплате процентов за пользование кредитом ежемесячно в размере 15 350, 00 рублей.
Как следует из представленного истцом расчета задолженности по кредитному договору <***><номер изъят> по состоянию на 09.12.2024 года составляет 185 793,89 рублей, из которых:
- 178 785, 94 рублей - просроченный основной долг;
- 6 916, 58 рублей - просроченные проценты;
-91,37 рублей - неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.
В соответствии со ст. 334 ГК РФ, силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
В соответствии со ст. 338 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником, обеспеченного залогом обязательства.
Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
В соответствии со ст. 50, ст. 51 ФЗ №102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе в судебном порядке обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 и 4 указанного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором предусмотрено иное.
В соответствии сп.2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:
- суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;
- наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;
- способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание;
- начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.
Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Согласно отчету № 2021-04/1250 (825/2025) от 25.04.2025 года об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества: жилое помещение общей площадью 52,8 кв.м., расположенное по адресу: РД, <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, проведенной специалистом ООО «Бюро оценки бизнеса» по заказу истца, рыночная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, собственник ФИО2, определена в размере 5 241 298 рублей.
Согласно общим условиям заключенного кредитного договора истец приобретает право требовать обращения взыскания на предмет залога для удовлетворения своих требований в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения, обеспеченного залогом обязательства. Клиент обязан возмещать банку все фактически понесенные им или привлеченным им лицам расходы, связанные с принудительным истребованием задолженности, а также связанные с реализацией прав банка по обращению взыскания на предмет залога.
Как установлено судом, свои обязательства перед ответчиками, предусмотренные договором потребительского кредита, истец исполнил надлежащим образом, перечислив сумму кредита на банковский счет ответчиков в полном объеме, а ответчики обязательства, предусмотренные кредитным договором от 11.09.2020 <***>-<номер изъят>, перед истцом на момент подачи иска в суд не исполнили, в связи с чем у ответчиков перед истцом образовалась задолженность, размер которой по состоянию на 09.12.2024 года составила 185 793,89 рублей, что подтверждается расчетом задолженности, который судом проверен и ответчиком не оспорен.
В ходе рассмотрения дела ответчиком не представлены суду доказательства, подтверждающие, что кредитные обязательства исполнялись своевременно и надлежащим образом.
При наличии указанного, суд приходит к выводу, что в силу требований п. 2 ст. 811 ГК РФ, заявленные исковые требования обоснованными и соответствующим положениям ст.12 ГК РФ о способе защиты своего права.
В соответствии ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, в связи с удовлетворением иска с ответчика в пользу истца подлежит взысканию и сумма государственной пошлины в размере 26 574 рублей, которую оплатил истец при предъявлении иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования Акционерного общества Акционерного общества «ТБанк» к ФИО1 и ФИО2, удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес изъят> ДАССР, проживающего по адресу: <адрес изъят> ФИО2, 22.021996 года рождения, уроженца <адрес изъят>. Дагестан, проживающего по адресу: <адрес изъят>, в пользу Акционерного общества «ТБанк» задолженность по кредитному договору <***>-<номер изъят> в размере 185 793 (сто восемьдесят пять тысяч семьсот девяносто три) рублей 89 копеек, из которых 178 785,94 (сто семьдесят восемь тысяч семьсот восемьдесят пять) рублей 94 копеек -основной долг; 6 916,58 (шесть тысяч девятьсот шестнадцать) рублей 58 копеек - просроченные проценты; 91 (девяносто один) рублей 37 копеек - неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.
Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес изъят> ДАССР, проживающего по адресу: <адрес изъят> ФИО2, 22.021996 года рождения, уроженца <адрес изъят>. Дагестан, проживающего по адресу: <адрес изъят>, в пользу Акционерного общества «ТБанк» проценты за пользование кредитом в размере 18,0% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 178 785, 94 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства.
Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес изъят> ДАССР, проживающего по адресу: <адрес изъят> ФИО2, 22.021996 года рождения, уроженца <адрес изъят>. Дагестан, проживающего по адресу: <адрес изъят>, в пользу Акционерного общества «ТБанк» неустойку за ненадлежащие исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила - 4,25% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 185 702,52 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства.
Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес изъят> ДАССР, проживающего по адресу: <адрес изъят> ФИО2, 22.021996 года рождения, уроженца <адрес изъят>. Дагестан, проживающего по адресу: <адрес изъят>, в пользу Акционерного общества «ТБанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 574 (двадцать шесть тысяч пятьсот семьдесят четыре) рублей.
Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес изъят> ДАССР, проживающего по адресу: <адрес изъят> ФИО2, 22.021996 года рождения, уроженца <адрес изъят>. Дагестан, проживающего по адресу: <адрес изъят>, в пользу Акционерного общества «ТБанк» расходы по уплате отчета об оценке <номер изъят>(25/2025) от 25.04.2025г. в размере 5000 (пять тысяч) рублей 00 копеек.
Обратить взыскание в пользу АО «ТБанк» на заложенное в обеспечение кредитного договора <***><номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, имущество - квартиру общей площадью 52,8 кв. м., расположенную по адресу: 368600, <адрес изъят> (кадастровый <номер изъят>),), в счет погашения долга по договору <номер изъят>, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 4 193 038,40 рублей.
На решение суда ответчики ФИО1 и ФИО2 вправе подать в Дербентский городской суд РД заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ей копии настоящего решения.
Настоящее решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья З.М. Рамазанова