Дело № 2-525/2025
УИД: 18RS0002-01-2024-004043-55
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2025 года с. Завьялово
Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Янчуриной А.Г.,
при секретаре судебного заседания Ашихминой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ФКР Москвы) к ФИО3 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее – ФКР Москвы) обратилось в суд к физическому лицу – собственнику помещения общей площадью 516,1 м2 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.03.2019 по 30.04.2024 в размере 631 038,35 рублей, пени в размере 55 642,95 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 066,81 рублей.
Требования мотивированы тем, что истец является организацией, оказывающей услугу по капитальному ремонту в многоквартирном доме расположенном по адресу: <адрес>.1, которое находится в собственности ответчика. Ответчик нарушил обязательства, в результате чего образовалась задолженность по взносам за период с 01.03.2019 по 30.04.2024 в размере 631 038,35 рублей. Начисление по услуге производится на основании тарифов. В результате нарушения обязательств по несвоевременной оплате за потребленный ресурс на сумму задолженности начислены пени в размере 55 642,95 рублей.
Протокольным определением суда от 04 марта 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО2.
Представитель истца ФКР Москвы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещены надлежащим образом.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом.
По требованию части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, иными средствами связи и доставки, обеспечивающими фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю (абз. 1).
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (абз. 2).
В соответствии с разъяснениями, изложенными в абз. 2 пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.
При таких обстоятельствах суд, в целях соблюдения прав сторон на судопроизводство в разумный срок, на основании статей 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Суд, изучив доводы искового заявления и исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 153, 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.3 с.158 ЖК РФ, обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.
В соответствии с п.1 ст.169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В силу п.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещения в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.
Согласно п.3.1 ст.75 Закона г.Москвы от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.
В силу п.п.1 п.2 ст.168 ЖК РФ Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).
Обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 1 июля 2015 года.
В соответствии с п.3 ст.170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонт:
- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее-формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Постановлением Правительства Москвы от 296.12.2014 №834-ПП учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее Истец) (далее – ФКР Москвы), являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.
Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» размер взносов составляет с 01.07.2015 – 15,00 рублей, с 01.07.2017 – 17,00 рублей, с 01.01.2019 – 18,19 рублей, с 01.01.2020 – 18,86 рублей, с 01.01.2021 – 19,52 рублей, с 01.01.2022 – 20,99 рублей, с 01.01.2023 – 24,09 рублей, с 01.01.2024 – 25,58 рублей, на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.
Судом установлено, что собственником жилого помещения с кадастровым номером 77:05:0004004:5468, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в период с 06 июня 2023 года по настоящее время является ФИО3
В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Частями 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ своевременное внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги является обязанностью собственников помещений.
Пункты 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, которыми предусмотрены основания внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не содержат такого основания для освобождения от исполнения обязанности по внесению указанных платежей как неполучение или несвоевременное получение платежных документов.
Обязанность по оплате указанных услуг возникает независимо от факта получения собственником помещения платежных документов.
Действуя добросовестно, ответчик для исполнения своих обязанностей по оплате взносов на капитальный ремонт мог обратиться за получением счетов на оплату. Доказательств объективных непреодолимых препятствий, которые не позволили ответчику исполнить обязательство по оплате взносов, материалы дела не содержат.
В ходе судебного заседания от представителя ответчика поступило ходатайство о пропуске срока исковой давности.
Представителем истца представлены письменные возражения применительно срока исковой давности, в которых указывает, что деятельность ФКР Москвы направлена на обеспечение интересов неопределенного круга лиц и обусловлена выполнением публично значимых функций, то применимы абзацы 2,5 ст. 208 ГК РФ о требованиях, на которые исковая давность не распространяется. В соответствии с указанными нормами исковая давность не распространяется на требования о защите личных неимущественных прав, требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права.
Применительно срока исковой давности, суд считает необходимым применить срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по июнь 2021 года, следовательно, подлежит взысканию задолженность за период с июля 2021 года по апрель 2024 года в размере 392442,44 рубля.
Суд, проверив представленный истцом, расчет задолженности, полагает возможным принять его в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу, поскольку он является арифметически верным. Доказательств, опровергающих расчет истца, ответчиком не представлено, как не представлено доказательств об оплате коммунального ресурса в спорный период.
Таким образом, судом установлено, что ответчиком обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполнялись, в связи с чем, за период с июль 2021 года по апрель 2024 года подлежит взысканию задолженность в размере 392442,44 рублей.
За несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт начислена сумма пени в размере 55642,95 рублей.
Сумма пени рассчитана с учетом моратория в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений о многоквартирных домах и жилых домов» (п.5 данного постановления). Также согласно «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2016), а также с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № по ставке 9,5 %.
С учетом изложенного, у суда имеются основания для удовлетворения иска о взыскания долга.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, в связи с чем, требования истца о взыскании расходов по оплате госпошлины с ответчика в размере 10066,81 руб. подлежат удовлетворению.
В этой связи, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Исходя из изложенного, учитывая, что требования истца удовлетворены в полном объеме, сумма уплаченной им государственной пошлины подлежит возмещению ответчиками в требуемом размере.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования общества Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ФКР Москвы) к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> <адрес>, паспорт №, выдан Первомайским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в пользу общества Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт, образовавшейся за период с июля 2021 года по апрель 2024 года, в размере 392442,44 рублей, пени на образовавшуюся задолженность в размере 55642,95 рублей, расходы на уплату государственной пошлины в размере 10066,81 рублей.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 05 сентября 2025 года.
Председательствующий судья А.<адрес>