Дело № 2-997/2023

УИД 78RS0017-01-2022-006568-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2023 года г. Санкт-Петербург

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С. при секретаре Марченко К.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2, в котором, после уточнения исковых требований в порядке статьи 39 ГПК РФ, просило о солидарном взыскании задолженности за оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2019 г. по 31.12.2019 г. в сумме 12 635 рублей 93 копейки, а также за период с 01.08.2021 по 30.04.2022 г. в сумме 72 338 рублей 12 копеек и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 749 рублей.

В обоснование заявленных требований указано на то, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются нанимателями двух комнат в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> зарегистрированы по указанному адресу.

В нарушение положений ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ ответчики не выполняют обязанность по ежемесячному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась указанная выше задолженность.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, указывая на то, что жилое помещение, в отношении которого с ними заключен договор социального найма, признано аварийным, проживать в нем возможности не имеется, в связи с чем оплачивать жилье и коммунальные услуги ответчики не обязаны. Направленные в адрес истца неоднократные заявления о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с вынужденным отсутствием в жилом помещением оставлены без удовлетворения.

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статьи 68 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчикам ФИО1, ФИО2 совместно с двумя детьми на основании договора социального найма предоставлено в пользование жилое помещение, состоящее из двух комнат размером 37,90 кв.м. и 14,70 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес>

Распоряжением Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга от 17.05.2017 года №1598-Р данная квартира признана непригодной для проживания.

ООО «Жилкомсервис №1 Петроградского района» является управляющей организацией многоквартирного <адрес> по <адрес>, в том числе предоставляющей жилищные и коммунальные услуги, что установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением ( плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят наймодателю этого жилого помещения только лишь плату за пользование жилым помещением ( плату за наем).

Частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии с пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предоставление коммунальных услуг осуществляет исполнитель, под которым понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. Также данным Правилами определено понятие коммунальные услуги как осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

Таким образом, ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» является исполнителем коммунальных услуг, что подтверждается сведениями размещенными на официальном сайте «Реформа ЖКХ», и не оспаривается сторонами. Ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств ненадлежащего исполнения обязанности обществом по содержанию многоквартирного дома, что повлекло бы за собой освобождение нанимателей от оплаты спорной задолженности. При этом суд принимает во внимание, что в представленном суду отзыве ответчиком ФИО1 и ФИО2 не оспаривается наличие задолженности, которое они связывают с неиспользованием жилого помещения.

Оценивая доводы ответчиков об отсутствии возможности проживания в жилом помещении, признанном распоряжением администрации Петроградского района аварийным, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как было указано выше, порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

В соответствии с п. 4 Правил потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, исходя из вышеприведенных норм, принимая во внимание, что плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (оплата жилищных услуг) связана с безопасностью многоквартирного дома, жизни и здоровья проживающих в нем граждан, сохранностью общего имущества многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах, сам по себе факт признания жилого помещения аварийным не является основанием для отказа в начислении и взимании с потребителей платы за жилищные услуги, а жильцы такого помещения имеют возможность требовать перерасчета услуг по содержанию жилого помещения в случаях и при условиях, предусмотренных в законодательстве.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ГПК РФ).

Согласно разъяснениям п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 86, 90, 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" п. 4 настоящих Правил.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Из материалов дела следует, что с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в связи с вынужденным отсутствием в квартире по причине ее аварийности ответчики обращались в 2018 году (что подтверждено решением суда по гражданскому делу № 2-2915/2022), в октябре 2021 года и в марте 2022 года (л.д. 67-74).

К тому же, из материалов дела, с очевидностью, следует и не отрицается истцом объективная невозможность проживания в аварийном помещении.

Согласно представленному истцом по предложению суда расчету задолженности с учетом временного отсутствия нанимателей, в порядке, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, размер задолженности составляет за спорные периоды составляет 42 371 рубль 27 копеек.

Ответчики в рамках разрешения настоящего спора, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представили суду доказательств иного размера задолженности, а также факта оплаты имеющейся задолженности, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования частично и взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с ФИО1 и ФИО2 солидарно в размере 42 371 рубль 27 копеек.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 1 471 руб. 14 коп.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды с 01.06.2019 г. по 31.12.2019 г. и с 01.08.2021 г. по 30.04.2022 г. в размере 42 371 рубль 27 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 471 рубль 14 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 27 июля 2023 года.

Председательствующий С.С. Никитин