Дело №2-4298/2022

УИД 78RS0015-01-2021-013058-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Санкт-Петербург 17 ноября 2022г.

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Игнатьевой А.А.,

при секретаре Суваровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Елизаровское» о перерасчете платы, взыскании штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Елизаровское» о перерасчете платы по статье отопление, уменьшении размера задолженности на сумму 10 017,91 рублей, взыскании штрафа в размере 5 009,01 рублей, за нарушение порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшее необоснованное увеличение платы по статье «отопление», путем снижения размера платы за содержание жилого помещения, до уплаты штрафа в полном объеме, обязании произвести перерасчет платы по статье «ПЗУ» за период с февраля 2020 года по май 2021 года, уменьшив размер задолженности на сумму 288 рублей, взыскании штрафа в размере 144 рубля за нарушение порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшее необоснованное начисление платы по статье «ПЗУ», путем снижения размера платы за содержание жилого помещения, до уплаты штрафа в полном объеме, обязании произвести перерасчет размера пени (исключить) за период с февраля 2021 года по май 2021 года в сумме 1 911,64 рублей, взыскании штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей.

В обоснование требований указано, что истец является собственником <адрес> в Санкт-Петербурге, находящимся под управлением ТСЖ «Елизаровское». При этом ответчиком за период с января 2020 года по май 2021 года неверно произведен расчет платы по статье «Отопление», что в свою очередь приводит к необоснованному завышению платы за коммунальные платежи. Включение ответчиком статьи начислений «ПЗУ» в платежный документ является неправомерным, поскольку не входит в перечень действий, входящих в понятие «содержание общего имущества», определенный Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 №149. Включение данной услуги отдельной строкой возможно только при наличии соответствующего решения общего собрания собственников. Учитывая необоснованные начисления по статьям «отопление» и «ПЗУ» перерасчету подлежит и начисленный ответчиком размер пени за спорный период. Указанными действиями ответчика, истцу в том числе причинен моральный вред.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца на основании ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, указав, что истцом не представлено доказательств о ненадлежащем алгоритме начислений платежей.

Выслушав представителя ответчика, проверив материалы дела и расчеты истца, суд находит исковые требования истца не подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником <адрес>, общей площадью 90,1 кв.м.

Жилой дом обслуживается ТСЖ «Елизаровское».

Предъявляя настоящие требования истец указала на неверное исчисление ответчиком платы по статье отопление, представив собственный расчет за период с января 2020 года по май 2021 года с разницей в начислении на общую сумму 10 017,91 рублей.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить ежемесячную плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 5).

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственника и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Из части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Ответчик являясь исполнителем коммунальных услуг, обязанность предоставления данных услуг собственникам жилых помещений реализовал, заключив соответствующие договора с ресурсоснабжающими организациями, что истец не оспаривает.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

При этом согласно пункту 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По мнению суда, предоставленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг является правильным, поскольку бесспорных доказательств его несостоятельности, а также свидетельствующих о непредоставлении ответчику услуг либо предоставлении ему услуг ненадлежащего качества, ответчиком не представлено. Доказательств оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, равно как и несоответствие ее размера, предусмотренным тарифам и ставкам, ответчиком представлено не было.

В соответствии с пунктом 3 Приложение N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 – расчет размера платы за коммунальные услуги, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3:

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TТ - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Доказательств нарушений алгоритма начислений противоречащих вышеуказанной формуле истцом не представлено.

Кроме того, ранее решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 16 марта 2021 года разрешены аналогичные требования истца за иной период начисления платы за отопление, в удовлетворении требований – отказано. Апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 14.09.2022 вышеуказанное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 – без удовлетворения.

При этом, как следует из апелляционного определения, в ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции была назначена судебная бухгалтерская экспертиза, на разрешение которой поставлен вопрос о правильности начисления коммунальных платежей ТСЖ «Елизаровское».

Согласно заключению эксперта от 27.07.2022 общая величина платы за отопление за период с декабря 2017 года по июль 2019 года составляет 39 557 руб. 44 коп.

Из заключения эксперта следует, что алгоритм расчета услуги отопление, выполненное истцом, применен правильно (в период с декабря 2017 года по июль 2019 года разница в расчете, выполненном экспертом, составила – 0,00.

Между тем, в таблице 5 экспертного заключения разница в размере величины платы за отопление в спорный период составила -3 367 руб.

Эксперт приходит к выводу о завышении величины начисления за отопление истцом, однако описываемая в спорный период разница в 3 367 руб. выявлена в пользу истца, то есть с учетом общей площади МКД, истец начислил в спорный период 3 337 руб. меньше, чем полагалось.

Таким образом, судом не установлено нарушений прав истца при начислении ответчиком платы по статье отопление, в связи с чем оснований для удовлетворения требований в указанной части не имеется.

Судом при разрешении спора не установлено обстоятельств нарушения прав ответчика включением в платежную квитанцию по ЖКУ строки «ПЗУ (домофон)».

Довод истца о необоснованном включении в квитанции по оплате ЖКУ услуги «ПЗУ» не может быть принят во внимание, поскольку пунктом 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, включающая в себя в том числе автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов многоквартирного дома (ч. 3 ст. 39 ЖК РФ).

Следовательно, домофоны являются частью общего имущества жилого дома, так как представляют собой часть единой системы автоматического запирающего устройства дверей.

Письмом Минстроя России от 11.04.2016 № 10686-АТ/04 разъяснено, что домофон как оборудование, находящееся в многоквартирном доме и обслуживающее более одного помещения, отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем принадлежит на праве собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Обслуживание домофона оборудования основано на решении общего собрания членов ТСЖ, утвердившего также смету доходов и расходов по услуге «ПЗУ (домофон)».

Таким образом, с учетом вышеприведенных норм права, а также обстоятельства принятия членами ТСЖ решения о начислении ПЗУ в рамках содержания общего имущества, начисления истца по данной услуге правомерны.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что поскольку требования о перерасчете платы за «отопление» и «ПЗУ» являются неправомерными, права истца как уже было указано выше не нарушены, то отсутствуют основания для перерасчета платы в части начисления пени, взыскания с ТСЖ «Елизаровское» в пользу ФИО1 штрафа, компенсации морального вреда.

Руководствуясь ст. ст. 55, 67, 117 ч.2, 167 ч.5, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСЖ «Елизаровское» о перерасчете платы, взыскании штрафа, компенсации морального вреда - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путём подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: А.А. Игнатьева

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2022