Дело №
УИД: 26RS0№-11
Решение
Именем Российской Федерации
01 августа 2022 года
Пятигорский городской суд в составе:
председательствующего судьи Степаненко Н.В.,
при секретаре ФИО7,
с участием:
истца ФИО6,
представителя истца ФИО12,
адвоката на стороне ответчика ФИО1
в порядке ст.50 ГПК РФ ФИО10,
третьих лиц ФИО13,
ФИО14
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по иску ФИО6 ФИО3 к ФИО6 ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО6 ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , корпус 3, .
В обоснование заявленных требований истцом в иске указано, что на основании договора приватизации жилой площади от 28.07.1992г., удостоверенного нотариусом ФИО8, номер в реестре нотариуса: 7-3046, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .
Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: 26-26-28/048/2011-142. 3-и лица: ФИО13 и ФИО14 являются совладельцами квартиры, у каждого в общей долевой собственности по 1/6 доле в праве на квартиру, что подтверждается вышеуказанной выпиской из ЕГРН.
Ответчица ФИО9 является внучкой ФИО3 Ответчица не проживает в квартире по месту регистрации с мая 2016 добровольно выехала из квартиры с вещами. С тех пор и до настоящего времени в квартире не проживает и вселяться не пыталась. Вещей ФИО9 в квартире не имеется.
Истец вместе с совладельцами самостоятельно несут расходы по содержанию квартиры: производят ремонты, оплачивают коммунальные услуги. Ответчица в этом не участвует. Факт не проживания ответчицы в квартире по адресу: на протяжении 6 лет до настоящего времени подтверждается справкой ст.УУП ОМВД РФ по без номера от ДД.ММ.ГГГГ. с выданной на основании проверки на месте.
В соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня пребывания на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и стать на регистрационный учет по новому месту проживания.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Однако регистрация ответчика в жилом доме, препятствует как собственнику, реализации его прав.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Просил признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования квартирой по адресу: Ставропольский к , корпус 3, .
В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требование поддержал, дополнительно пояснил, что ответчик его внучка, в квартире не проживает, с банка постоянно приходят письма о взыскании задолженности по кредитам. В квартире один лицевой счет, расходы по оплате квартиры несет он, дети-сыновья помогают. Ранее в суде споров не было. Просил снять ответчика с регистрационного учета.
Представитель истца по доверенности ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержал, указал, что в 2016 году был процесс об удочерении ФИО1, на основании решения суда было выдано свидетельство. В связи с этим ФИО1 была прописана. Просили признать прекратившей право пользования жилым помещением на основании ст.292 ГК РФ. Ответчик в квартире не проживает, хозяйство вести не помогает. Ответчик стала совершеннолетней, должна нести расходы по оплате коммунальных услуг, однако не делает этого. Из-за регистрации ответчика истцу не выдают кредиты, он не может воспользоваться льготами.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежаще путём направления заказной судебной корреспонденции, которая возвращена неврученной за истечением сроков хранения.
Представитель ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат ФИО10 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, считает доводы истца несостоятельными, им неверно определен способ защиты и субъективный состав. Ответчик не может быть лишена права пользования. Основанием для обращения с иском стало нежелание получать какую-либо корреспонденцию. Ответчик прекратила общение в несовершеннолетнем возрасте, возможно её отсутствие связано с неизвестными обстоятельства, связанными с её судьбой.
Третье лицо ФИО13 в судебном заседании исковые требования истца поддержал, самостоятельных требований не заявлял. Указал, что ему принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, проживает в квартире. Ответчик является его дочерью, споров с дочерью не было, с иском в суд о признании дочери прекратившей право пользование жилым помещением не обращался. Около 5 лет назад дочь решила жить самостоятельно и уехала. Все алиментные обязательства им исполнены, 2 года назад оплатил все задолженности. В настоящее время он не в браке, развелся 10 лет назад. Ответчик была прописана у матери. Для того, чтобы устроить её в школу он прописал её в спорном помещении.
Третье лицо ФИО14 в судебном заседании указал, что ему принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в которой он фактически проживает. Вещей ответчика в квартире нет. Исковые требования истца поддержал, самостоятельных исковых требований не заявлял.
Третье лицо – представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно, имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства и оценив доказательства с учётом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения спора с учетом характера правоотношений сторон, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, квартира, расположенная по адресу: , принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО3 (2/3 доли), ФИО13 (1/6 доли), ФИО14 (1/6 доли).
Указанные сведения подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра №КУВИ-001/2022-94271405 от ДД.ММ.ГГГГ, а также материалами регистрационного дела.
В соответствии с ответом Отдела МВД России по на запрос суда № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: , кВ.40 зарегистрированы следующие лица: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 обратился в суд с иском о признании прекратившей право пользования жилым помещением ФИО1, на том основании, что она не является членом его семьи, в квартире не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.
Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту, включая судебную, указанных прав и свобод, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8; статья 19, части 1 и 2; статья 35, части 1 и 2; статья 45, часть 1; статья 46, часть 1).
Из названных положений Конституции Российской Федерации, предопределяющих правовое положение участников гражданского оборота, в том числе при осуществлении сделок с недвижимым имуществом, во взаимосвязи с ее статьями 15 (часть 2) и 17 (часть 3) вытекает требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, которое означает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 5-П).
Согласно Конституции Российской Федерации в России как социальном государстве, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7, часть 1), каждый имеет право на жилище, а органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для его осуществления (статья 40, части 1 и 2). Соответственно, правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда - исходя из конституционных целей социальной политики Российской Федерации, обусловленных признанием высшей ценностью человека, его прав и свобод, которыми определяются смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (статьи 2 и 18 Конституции Российской Федерации), - должно осуществляться таким образом, чтобы гарантировать гражданам соблюдение конституционного права граждан на жилище.
По смыслу приведенных положений Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с положениями ее статей 17 (часть 3) и 55 (части 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц. Это означает, что регламентация права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей иных лиц, законно владеющих и пользующихся жилым помещением, в том числе при переходе права собственности на него, должна осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 455-О).
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Гражданин, являющий собственником жилого помещения, может его использовать для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Тем самым ГК РФ наряду с правами собственника жилого помещения признает и защищает права владельцев и пользователей такого помещения, что соответствует общему конституционному принципу недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других (ст.17 Конституции РФ). Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо прав проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств, установления отдельных фактов, имеющих юридическое значение.
В отношениях собственности Закон определяет лиц, совместно проживающих с собственником, и объем их имущественных прав. В силу указанных выше норм – это члены семьи с соответствующими правами, носящими вещный характер, на жилое помещение (ст. 288 ГК РФ). Состав семьи собственника определен жилищным законом (ст. 31 ЖК РФ), к которому отсылает ст. 292 ГК РФ. К членам семьи относятся супруг собственника, его дети и родители, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Условие осуществления членами семьи собственника своего вещного права на жилое помещение определены ст. 31 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ.
В силу положений ст. 31 ЖК РФ проживающие вместе с собственником члены его семьи имеют право пользоваться жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном порядке членами семьи собственника могут быть также признаны следующие лица, вселенные им в жилое помещение в качестве членов своей семьи: другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и др.); нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи; в исключительных случаях - иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака).
Для признания указанных лиц членами семьи собственника жилого помещения суд должен установить не только юридический факт их вселения в жилое помещение, но и то, что лицо вселялось именно как член семьи собственника, а не по иным основаниям (например, по договору безвозмездного пользования или найма).
Указанные обстоятельства определяются судом на основании объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств.
В соответствии со свидетельством об установлении отцовства серии I-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан отцом ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с присвоением ребенку фамилии ФИО6 имени ФИО5 отчества ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта об установлении отцовства №.
Из представленных изложенных письменных доказательств, и сведений сообщённых суду сторонами, следует, что ответчик была вселена в жилое помещение на правах члена семьи собственника ФИО13 и зарегистрирована там по настоящее время.
Пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом не представлено надлежащих достоверных доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости для удовлетворения иска, поскольку определяющими обстоятельствами для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по заявленным требованиям, являются факты не проживания, неоплаты жилищно-коммунальных услуг и прекращение статуса члена семьи, собственника жилого помещения.
Согласно ст. ст. 17, 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими и определяют смысл, содержание и применение законов; осуществление прав одним человеком не должно нарушать прав и свобод другого человека.
Этот же принцип установлен и семейным законодательством: в силу абз. 2 п. 1 ст. 7 СК РФ осуществление членами семьи своих прав и исполнение ими своих обязанностей не должны нарушать права, свободы и законные интересы других членов семьи и иных граждан.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных п. 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (п. 2).
Статья 247 ГК РФ устанавливает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению, находящемуся в долевой собственности, с учетом конкретных обстоятельств дела, возможна приоритетная защита прав одного сособственника, соответственно и члена его семьи, по сравнению с правами других сособственников.
Вместе с тем, решение о принудительном прекращении права пользования жилым помещением зарегистрированной в нем ответчицы, не может быть принято, без учета мнения всех собственников.
В то же время третьи лица, являющиеся сособственниками квартиры, самостоятельных требований к ответчику не заявили.
Разрешая возникший спор, суд исходит из того, что ответчик вселена третьим лицом ФИО13 – сособственником, в квартиру в качестве члена своей семьи, является родной дочерью третьего лица и внучкой истца, приобрела равное с истцом право пользования спорным жилым помещением, отсутствие общего хозяйства с истцом, не свидетельствуют о прекращении между сторонами семейных отношений, ответчик не отказывалась от права пользования жилым помещением, в связи с чем, правовые основания для утраты права пользования жилым помещением отсутствуют, сведений опровергающих указанные обстоятельства в судебное заседание не представлено.
Ссылка истца на то, что ответчик не принимает участия в оплате жилищно-коммунальных услуг само по себе не может служить основанием, для признании прекратившей право на жилую площадь, поскольку истец не лишен возможности обратиться в суд с отдельным иском о взыскании оплаты за коммунальные платежи или определении порядка оплаты за жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении заявленных исковых требований ФИО6 ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного и проживающего по адресу: СК, , корпус 3, , паспорт <...>, выдан УВД СК ДД.ММ.ГГГГ, к ФИО6 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: СК, , корпус 3, , паспорт <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФС России по СК и КЧР в о признании прекратившей право пользования квартирой по адресу: СК, , корпус 3, , отказать.
Решение может быть обжаловано в вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд .
Судья Н.В.Степаненко