Дело № 2-2054/2022
53RS0002-01-2022-001067-25
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Боровичи Новгородской области 09 декабря 2022 года
Боровичский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Кудрявцевой Е.М.,
при секретаре Партанской Г.С.,
с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, Боровичскому муниципальному району в лице Администрации Боровичского муниципального района, Сушанскому сельскому поселению Боровичского муниципального района в лице Администрации Сушанского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что приходится дочерью ФИО4, умершей 12.11.2020 года в г. Сергиев Посад Московской области. На момент смерти ФИО4 проживала у нее (ФИО1), она осуществляла уход за матерью, после смерти матери несла расходы, связанные с похоронами. Для вступления в наследство к нотариусу не обращалась, однако принадлежавшие матери украшения, предметы одежды, фотоальбомы и т.п., оставила у себя, выезжала в принадлежавший матери дом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, приняла меры для обеспечения его сохранности, т.е. фактически приняла наследство.
Учитывая, что шестимесячный срок для вступления в наследство в настоящее время пропущен, единственным способом для вступления в наследство является признание за истцом права на имущество в судебном порядке.
Ссылаясь на положения ст.ст.218, 1111, 1113, 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ, просит признать за ФИО1 право собственности на дом с кадастровым номером 53:02:0000000:3660 и земельный участок с кадастровым номером 53:02:0151303:14, расположенные по адресу: <адрес>, д. Заречная <адрес>, указав, что решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости и внесения соответствующих записей в ЕГРН в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
В ходе рассмотрения настоящего дела истица изменила заявленные требования, полагала, что право собственности на спорное имущество должно быть признано за ней в порядке приобретательной давности на ? доли в праве и в порядке наследования на ? доли в праве.
В соответствии со ст. 40 ГПК РФ судом к участию в деле по своей инициативе привлечен в качестве ответчика ФИО3
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, её представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель ответчика- Администрации Боровичского муниципального района ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика- Администрации Сушанского сельского поселения Боровичского муниципального района ФИО6 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, проверив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
На основании ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления ( ст. 1142 ГК РФ).
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Часть вторая этой же статьи предусматривает, что пока не доказано иное, считается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и прочее.
В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что ФИО4 (матери истца) принадлежали на праве долевой собственности ? доли в праве на жилой дом с кадастровым номером № и ? доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 53:02:0151303:14, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
12.11.2020 года ФИО4 умерла (свидетельство о смерти VIII-ИК № от ДД.ММ.ГГГГ).
По информации из реестра Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу ФИО4 не заводилось.
ФИО1 приходится дочерью ФИО4, и в силу ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди (л.д.9), однако с заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленные законом сроки не обратилась.
В тоже время, материалами дела подтверждается, что истица фактически приняла наследство после смерти своей матери ФИО4, сохранив принадлежащие ей личные вещи, осуществляя уход за спорным земельным участком и расположенным на нем жилым домом.
Как установлено решением мирового судьи судебного участка № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ? доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежали ФИО7, однако право собственности не было зарегистрировано.
25.12.2007 года ФИО7 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-ДЛ № от ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов наследственного дела №-Д к имуществу ФИО7 следует, что ее наследником является ФИО3
23.10.2008 г. нотариусом Великого Новгорода и Новгородского района Новгородской области ФИО8 ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>. Своих прав на ? долю жилого дома и ? долю земельного участка по адресу: <адрес>, ФИО3 не в установленном законом порядке не зарегистрировал.
Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость ( ст. 12 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Из содержания статьи 234 ГК РФ, а также разъяснений, содержащихся в пунктах 15, 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в предмет доказывания по делу о признании права собственности в силу приобретательной давности входит факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение срока, установленного действующим законодательством.
Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.
Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям ( п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ 10/22).
В судебном заседании установлено, что с сентября 2004 г. по 2020 г. ФИО9, а после ее смерти и по настоящее время ее дочь ФИО1, являясь собственником 1/2 доли в праве на спорный жилой дом и земельный участок, также открыто и добросовестно владели 1/2 доли дома и земельного участка, принадлежавшими ФИО7, при этом владение осуществлялось непрерывно, имущество из владения не выбывало.
В течение вышеуказанного срока владения недвижимым имуществом ответчиком, иными лицами права на спорное имущество не предъявлялись, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, пояснениями допрошенного в качестве свидетеля ФИО10, проживающего в <адрес> 1998 г.
Принимая во внимание, что ФИО7, а затем ее наследник ФИО3, в спорном жилом доме не проживают более 18 лет, свои права на имущество не заявляли, у ФИО1 имелись все основания полагать, что собственники от данного имущества отказались.
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для признания за ФИО1 права собственности на жилой дом и земельный участок адресу: <адрес> <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить
Признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в силу приобретательной давности.
Признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в порядке наследования.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Е.М.Кудрявцева