Дело № 2-2/2/2023 Копия

УИД 43RS0034-02-2022-556-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2022 года г. Белая Холуница Кировской области

Слободской районный суд Кировской области (г. Белая Холуница) в составе председательствующего судьи Черных О.Л.,

при секретаре судебного заседания Трапезниковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2/2/2023 (УИД 43RS0034-02-2022-000166-68) по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10, администрации Белохолуницкого городского поселения Белохолуницкого района Кировской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер его (истца) отец ФИО2, после смерти которого осталось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. До и после смерти отца истец содержит дом и возделывает земельный участок под дачу, оплачивает коммунальные услуги. Зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке он не может, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. Нотариус разъяснил, что оформить право собственности необходимо в судебном порядке. Ответчики на данное имущество не претендуют. Зарегистрированный по данному адресу ответчик ФИО7 фактически там не проживает, бремя содержания не несет, на право собственности не претендует. Признание права собственности на жилой дом и земельный участок необходимо истцу для государственной регистрации права собственности, возложении налогового бремени, страховки и дальнейшего распоряжения.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Белохолуницкого городского поселения <адрес> и ФИО9

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что на исковых требованиях настаивает.

Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО8, ФИО10, - о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, в письменных заявлениях указали, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок признают в полном объеме.

Ответчик – администрация Белохолуницкого городского поселения Белохолуницкого района Кировской области, - просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, представлен письменный отзыв на иск, в котором указано, что спорное недвижимое имущество в реестре муниципальной собственности не числится, иск признают, последствия признания иска понятны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – администрация Белохолуницкого муниципального района <адрес> - просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в письменном мнении указано, что вышеуказанные жилой дом и земельный участок в реестре муниципальной собственности не числятся, не возражают против признания права собственности за ФИО1

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В письменном мнении указано, что в Едином государственном реестре недвижимости в отношении жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> содержатся следующие сведения: вид объекта недвижимого имущества – здание; статус – ранее учтенный; дата постановки на учет – <данные изъяты>; наименование – домовладение; назначение – жилое; местоположение – <адрес>; площадь – <данные изъяты> кв.м; сведения о правах, ограничениях прав - отсутствуют; статус записей – актуальные. В отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> имеются следующие сведения: наименование – землепользование; статус – ранее учтенный; дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства; местоположение: <адрес>, площадь(уточненная) – <данные изъяты> кв.м.; сведения о правах, ограничениях прав - отсутствуют, имеются сведения о незарегистрированных ограничениях; вид обременения: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст.56 ЗК РФ; содержание – ограничения в использовании согласно Правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ; статус записей – актуальные. По данным кадастра недвижимости земельный участок принадлежит ФИО11 на основании свидетельства серии КВО № от ДД.ММ.ГГГГ. Оставляют разрешение спора на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.п.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст.12 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст.218,219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на сделке, которая не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом (п. 63).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, согласно техническому паспорту, изготовленному Белохолуницким представительством КОГБУ «БТИ», жилой дом по адресу: <данные изъяты> года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., число этажей – 1, имеет инвентарный №, сведений о правах нет (л.д.21-27).

Из дубликата свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования серии КВО № следует, что ФИО2 решением Великопольского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок в <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.17-18).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый №, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в сведениях о правах указано: собственность ФИО2 (л.д.19-20).

По сведениям Управления Росреестра по <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, год завершения строительства – <данные изъяты>, инвентарный № (л.д.15); земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правах – собственность № <данные изъяты> (л.д.16).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Муниципального образования Белохолуницкий муниципальный район <адрес> и мнению на иск администрации Белохолуницкого городского поселения спорный жилой дом и земельный участок в реестрах муниципальной собственности не числятся (л.д.71).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается копией справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

По сведениям нотариуса Белохолуницкого нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, на имущество ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, из материалов которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО2 нотариусом Белохолуницкого нотариального округа удостоверено завещание № на квартиру по адресу: <адрес>. С заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась жена ФИО16 которой выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Также с заявлениями о принятии наследства обратились наследники, имеющие право на обязательную долю в наследстве: сын ФИО8 и дочь ФИО5, которым выданы свидетельства о праве на наследство. ДД.ММ.ГГГГ сын умершего ФИО2 – ФИО1 обратился к нотариусу Белохолуницкого нотариального округа с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, указав, что наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Белохолуницкого нотариального округа вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку он не представил каких-либо документов о фактическом принятии наследства в установленный законом срок – до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48-68).

Жилой дом и земельный участок были предоставлены в собственность в период брака ФИО2 и ФИО12 (оборотная сторона л.д.52), то есть являлись их совместной собственностью.

Право собственности на спорный дом и земельный участок возникло у ФИО2 и ФИО13 до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии со статьей 6 которого права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (31 января 1998 г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Суд приходит к выводу, что ФИО2 и ФИО14 приобрели право собственности на спорные объекты недвижимости независимо от того, что они не были зарегистрирован в соответствии с требованиями ст.219 ГК РФ.

В соответствии со ст.ст.1111,1113,1114,1142 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч.1 ст.1149 ГК РФ право на обязательную долю в наследстве имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 ГК РФ, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Согласно ч.ч.1,4 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

После смерти ФИО2 наследство по завещанию приняла его жена ФИО12, а также наследники, имеющие право на обязательную долю в наследстве: ФИО8 и ФИО5 Иными наследниками по закону являлись: ФИО1, ФИО8, ФИО4, ФИО6, ФИО7

Спорный жилой дом и земельный участок после смерти ФИО2 в состав наследственного имущества не вошли из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии I-ИР № от ДД.ММ.ГГГГ (оборот л.д.13).

Из информации, представленной нотариусом Белохолуницкого нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на имущество ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства по завещанию на имущество умершей обратилась внучка ФИО10, проживающая по адресу: <адрес>. Завещание удостоверено на все принадлежащее наследодателю имущество, наследники на обязательную долю от наследства отказались. Свидетельство о праве на наследство выдано ФИО10 Иными наследниками по закону являются: ФИО5, ФИО1, ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО4 (л.д.74-80).

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом и земельный участок подлежали включению в состав наследственного имущества после смерти ФИО2 и ФИО15.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действие, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В материалах дела имеются заявления от наследников ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО10 о том, что они не возражают против установления права собственности на спорное недвижимое имущество за ФИО1 (л.д.34,35,36,37,41,86).

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В этом случае суд, на основании ст.173 ГПК РФ, выносит решение об удовлетворении исковых требований. Суд не принимает признания иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Сведений о том, что право собственности на жилой дом и земельный участок оспаривается кем-либо, а также доказательств того, что признание права собственности на дом и земельный участок за ФИО1 нарушает права и законные интересы других лиц, суду представлено не было.

В данном случае указанных в ГПК РФ препятствий для принятия признания иска ответчиками судом не установлено, следовательно, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиками – ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10, администрацией Белохолуницкого городского поселения Белохолуницкого района Кировской области.

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в д.<адрес>, право собственности на:

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Данное решение является основанием для подготовки технического плана и государственной регистрации прав на жилой дом и земельный участок в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Слободской районный суд Кировской области (непосредственно или через г. Белая Холуница) в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 19.12.2022

Судья подпись О.Л. Черных

Копия верна: судья О.Л. Черных

секретарь

Решение10.01.2023