Решение в окончательной форме изготовлено 12 декабря 2025 года.

Дело №

УИД 27RS0№-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Суд <адрес> имени <адрес> в составе председательствующего судьи Ю.С. Выходцевой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО4,

с участием помощника прокурора района имени ФИО5 Маковецкого,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО3оглы, в обоснование своих исковых требований указала, что является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>. В указанном доме зарегистрированы ФИО2, ФИО3оглы. ФИО2 является отцом ее ребенка, ФИО3 оглы – дальний родственник. Ответчики по месту регистрации не проживают с 2010 года, в связи с переездом на другое место жительства, сниматься с регистрационного учета не желают, хотя и не пользуются принадлежащим ей жилым помещением, что нарушает ее права собственника. Просит признать ФИО2, ФИО3оглы утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>.

Ответчики ФИО2, ФИО3оглы, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации, судебное извещение возвращено в суд с отметкой «за истечением срока хранения». Кроме того, судом принимались меры к извещению ответчика ФИО2 о дате, времени и месте рассмотрения дела по номеру телефона, имеющемуся в материалах гражданского дела, согласно докладной, на телефонные звонки никто не ответил.

Применительно к пунктам 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку в адрес суда от ответчиков сообщений о смене места жительства не поступало, а от получения судебного извещения, направленного по месту их регистрации, последние уклоняются, учитывая согласие истца на рассмотрение гражданского дела в порядке заочного производства, руководствуясь приведенными выше нормами процессуального права и разъяснениями действующего законодательства, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков ФИО2, ФИО3оглы о времени и месте слушания дела и в силу положений ст. 117, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам приведенным в исковом заявлении, дополнительно указала, что ФИО2 является отцом ее ребенка, в зарегистрированном браке с ответчиком она не состояла. ФИО3оглы являлся сожителем ее сестры. Более 10 лет ответчики не проживают в ее жилом помещении, последние выехали добровольно. Вещей ответчиков в ее доме не имеется. Каких-либо попыток вселиться в жилое помещение ответчики не предпринимали, препятствий с ее стороны их вселению не чинилось. Выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Помощник прокурора ФИО6, в судебном заседании полагал возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Выслушав истца, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса РФ одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Кодексом, другими федеральными законами.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища является основным принципом как конституционного, так и жилищного законодательства и предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ или другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

На основании части 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (часть 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 11 Жилищного кодекса РФ декларировано, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Как следует из приведенных норм, законодатель закрепил за собственником юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, общей площадью 39,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> имени <адрес>, является ФИО1, о чем в материалах дела свидетельствует выписка из единого государственного реестра недвижимости.

Согласно информации, предоставленной ОМВД России по району имени Лазо по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО3оглы, ФИО2, ФИО7

Регистрация ответчиков по указанному адресу подтверждается копией домовой книги, регистрационным досье о регистрации граждан РФ МВД России от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения ОМВД России по району имени Лазо от ДД.ММ.ГГГГ, справки следует, что по адресу: <адрес> имени <адрес> ФИО2, ФИО3 фактически не проживают. При посещении указанного адреса участковым уполномоченным полиции, данные граждане отсутствовали, собственник ФИО1 пояснила, что данные граждане не проживают много лет. В ходе опроса соседи ФИО8, ФИО9 подтвердили, что ФИО2, ФИО3 по указанному адресу не проживают длительное время.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилым помещением наравне с собственником этого жилого помещения имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Суд принимает во внимание, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако, фактически в нем не проживают, не имея препятствий к этому, не являются членами семьи собственника, расходы по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не несут, в добровольном порядке мер к снятию с регистрационного учета не принимают. Сведений о том, что по указанному адресу находятся вещи, принадлежащие ответчикам, не имеется. Соглашение между собственником жилого помещения и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено и судом в рамках судебного разбирательства не получено.

Сама по себе регистрация по месту жительства не является условием реализации права на жилище, не порождает прав на жилую площадь и не может служить основанием для возникновения каких-либо прав на жилую площадь, учитывая отсутствие достаточных доказательств с достоверностью свидетельствующих о проживании ФИО2, ФИО3 оглы в спорном жилом помещении, а также несении ими бремени содержания данного жилого помещения, а также отсутствие сведений о том, что ответчикам чинились препятствия в проживании в данном жилом помещении, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

Поскольку наличие регистрации ответчиков создает препятствия в распоряжении собственностью, то в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ истец как собственник может требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, требования истца о признании ФИО2, ФИО3 оглы утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях:

изменения места жительства – на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ФИО2, ФИО3 оглы утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.193-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 0815 №), ФИО3 оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 0810 №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд района имени <адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через суд района имени <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через суд района имени <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.С. Выходцева