№ 2-3438/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 августа 2022 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бедняковой В.В., с участием прокурора Иншаковой А.А., при секретаре Цыпляевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: адрес, 2-я адрес, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи, свидетельства о праве на наследство по завещанию. Ответчики зарегистрированы в указанной квартире, однако членами семьи собственника не являются, расходы по содержанию квартиры не несут. ФИО2 ведет асоциальный образ жизни и препятствует истцу в пользовании жилым помещением. ФИО3, ФИО4 в квартире не проживают.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, требования поддержала по доводам иска.
Ответчик ФИО2, ФИО3, их представитель адвокат Богатов Д.А. в суд явились, требования не признали по доводам, изложенным в возражении на иск, пояснив, что ФИО3 проживает с семьей в адрес, в спорной квартире проживает ФИО2 и квартирант.
Ответчик ФИО4, третье лицо ОВМ ОМВД ФИО5 Роща о дате и времени заседания извещены должным образом, в заседание не явились, возражений относительно требований не представили.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, ответчиков и представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, 2-я адрес, на основании договора купли-продажи доли квартиры от 21.08.1998 и свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.07.2007.
В указанной квартире согласно сведениям домовой книги зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4
Квартира является трехкомнатной, где общая площадь квартиры 55,3 кв.м, жилая – 37,3 кв.м.
ФИО2 вселен в указанную квартиру на основании обменного ордера от 29.04.1982.
Согласно п. 9 договора купли-продажи доли квартиры на момент заключения договора в указанной квартире прописаны и проживают ФИО2, ФИО3, которые в соответствии со ст. 292 ГК РФ обладают правом пользования квартирой до момента регистрации их по новому месту жительства.
Из решения Останкинского районного суда адрес от 18.11.2008 следует, что в требованиях ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 о выселении, снятии с регистрационного учета отказано. Указанное решение вступило в законную силу.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что право пользования спорной квартирой возникло у ФИО2 в 1982 году на основании обменного ордера, т.е. до возникновения права собственности у ФИО1 на спорную квартиру в 1998 году и в 2007 году соответственно, учитывая положения ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», поскольку на момент возникновения права собственности на спорную квартиру у ФИО1 ФИО2 имел равные с ней права пользования спорной квартирой, поэтому право пользования ФИО2 не может быть прекращено на основании ч. 4 ст.31 ЖК РФ. Право пользования несовершеннолетних (на тот момент) ФИО3, ФИО6 ФИО4 производно от права пользования ФИО2, их отца.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Данная норма подлежит применению к спорным правоотношениям по аналогии закона с учетом требований п. 1 ст.7 ЖК РФ.
В силу пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Разрешая заявленные требования в части выселения ответчика ФИО2, суд, принимая во внимание решение Останкинского районного суда адрес от 2008 года, которым требования ФИО1 о выселении ФИО2 являлись предметом рассмотрения, в удовлетворении которых истцу было отказано, учитывая положения ст. 220 ГПК РФ, отсутствие новых оснований требований в рамках настоящего искового заявления в части выселения ФИО2, производство по требованиям ФИО1 к ФИО2 о выселении подлежит прекращению.
Учитывая то обстоятельство, что ответчики ФИО3, ФИО4 в спорном жилом помещении не проживают, что не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела, оснований для удовлетворения требований в части их выселения не имеется, такое решение суда будет являться неисполнимым, а истцом в указанной части избран ненадлежащий способ защиты права.
Требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета не являются самостоятельными требованиями материально-правового характера, не могут быть разрешены судом по существу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Производство по делу в части требований ФИО1 к ФИО2 о выселении – прекратить.
В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о выселении – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.В. Беднякова