ОПРЕДЕЛЕНИЕ
25 июля 2023 года адрес
Лефортовский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Войцехович Н.В.
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3771/2023 (УИД 77RS0014-02-2023-005973-42) по иску фио Бахыш кызы к ООО «Специализированный застройщик «Перспектива Инвест Групп» о взыскании расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Перспектива Инвест Групп» о взыскании расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.
В судебном заседании от представителя ответчика по доверенности – фио поступило ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы с постановкой перед экспертами вопросов, указанных в ходатайстве. Выбор экспертной организации оставил на усмотрение суда, так же не возражал против назначения судебной экспертизы в предложенном третьим лицом экспертном учреждении, оплату экспертизы гарантировал. Против организаций истца возражал, так же возражал против назначения судебной экспертизы в организациях, указанных в письменном ходатайстве.
Истец в судебное заседание не явился, реализовал свое право на участие через представителей – фио, фио, которые не возражали против назначения экспертизы, представили свой перечень вопросов и экспертных организаций, против иных предложенных сторонами экспертных организаций возражала.
Представитель третьего лица адрес Констракшн» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил перечень вопросов для эксперта. Экспертизу просил поручить одному из экспертных организаций, указанных в письменном ходатайстве.
Согласно ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.
Суд, изучив материалы дела, находит ходатайство представителя ответчика подлежащим удовлетворению, поскольку для разрешения требований по существу необходимы специальные познания.
Суд учитывает возражения сторон, в связи с чем, оставляет на свое усмотрение выбор экспертного учреждения и постановку вопросов.
При выборе экспертного учреждения суд учитывает данные о членстве экспертного учреждения в саморегулируемых организациях, сроки проведения экспертизы и стоимость экспертизы и полагает необходимым поручить проведение экспертизы ООО «М-ЭКСПЕРТ».
Расходы по оплате судебной экспертизы суд возлагает на ответчика ООО «Специализированный застройщик «Перспектива Инвест Групп», поскольку именно ответчиком заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы.
Так как проведение экспертизы потребует времени, до окончания ее проведения в соответствии со ст. 216 ГПК РФ производство по делу следует приостановить.
На основании ст.ст. 79, 80, 85, 216, 224 – 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
ходатайство представителя ответчика удовлетворить.
Назначить по гражданскому делу № 2-3771/2023 (УИД 77RS0014-02-2023-005973-42) по иску фио Бахыш кызы к ООО «Специализированный застройщик «Перспектива Инвест Групп» о взыскании расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов – судебную строительно-техническую экспертизу.
Проведение данной экспертизы поручить ООО «М-ЭКСПЕРТ», расположенному по адресу: (юридический) адрес (тел.телефон-53).
Обязать начальника учреждения разъяснить экспертам положения ст. 85 ГПК РФ и предупредить экспертов об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ.
На разрешение экспертов поставить следующие вопросы:
1. Соответствует ли квартира, расположенная по адресу: адрес условиям договора участия в долевом строительстве от 09 октября 2016 года № СИМ-1102 проектно-строительной документации, а также строительным, техническим требованиям, иным нормам и правилам, установленным законодательством Российской Федерации для данных видов объектов и работ? Является ли квартира пригодной для ее использования по назначению?
2. В случае несоответствия объекта долевого строительства условиям договора участия в долевом строительстве от 09 октября 2016 года № СИМ-1102, проектно-строительной документации, а также требованиям, нормам и правилам, предъявляемым к такого рода объектам и работам, определить перечень недостатков (дефектов) и причины их возникновения?
3. В случае выявления недостатков оконных конструкций, определить способы устранения недостатков (дефектов) оконных конструкций, какова рыночная стоимость устранения выявленных недостатков оконных конструкций жилого помещения (квартиры), расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес, с учетом того, что стеклопакеты в окнах являются двухкамерными с мягким селективным покрытием и заполнением аргоном в профилях из алюминиевых сплавов производства фирмы «Reynaers» в системе CS 77?
4. В случае наличия недостатков (дефектов) в квартире, расположенной по адресу: адрес, определить стоимость работ и материалов для их устранения?
В силу ч.2 ст.86 ГПК РФ, в случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.
В распоряжение экспертов предоставить материалы гражданского дела № 2-3771/2023.
Экспертизу провести по материалам дела и с осмотром помещения, расположенного по адресу: адрес, в связи с чем, возложить на истца фио Бахыш кызы предоставить эксперту для осмотра указанный выше объект долевого строительства.
В силу ч.3 ст.79 ГПК РФ, при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.
Оплату экспертизы возложить на ООО «Специализированный застройщик «Перспектива Инвест Групп».
Срок проведения экспертизы установить – 1 месяц с момента получения материалов дела.
Производство по гражданскому делу приостановить до получения заключения экспертизы.
Определение в части приостановления производства по делу и возложения расходов по оплате экспертизы может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 15-ти дней со дня вынесения определения путем подачи частной жалобы через Лефортовский районный суд адрес.
Судья: Н.В. Войцехович