Дело №

УИД: 91RS0№-61

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

27 августа 2025 <адрес>

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Мазаловой М.И.,

при секретаре ФИО5, ФИО6.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, третье лицо: Администрация Митяевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о разделе жилого дома с хозяйственными строениями в натуре и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе жилого дома с хозяйственными строениями в натуре и прекращении права общей долевой собственности. Свои требования мотивирует следующим.

ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли жилого дома площадью 104,9 кв.м. с кадастровым номером 90:11:140301:1701, а также нежилых строений с кадастровыми номерами 90:11:140301:1712, 90:11:140301:1710, 90:11:140301:1711, 90:11:140301:1937, 90:11:140301:1705, 90:11:140301:1707, расположенные по адресу: <адрес>. Вторая половина домовладения принадлежит ответчику ФИО2.

В фактическом владении и пользовании ФИО3 находится в жилом доме с кадастровым номером 90:11:140301:1701, помещения: № -прихожая площадью 11,1 кв.м., № - жилая площадью 23,2 кв.м., №- кухня площадью 9,2 кв.м., № - жилая площадью 8,8 кв.м., № - подсобное площадью 5,3 кв.м., общей площадью 57,6 кв.м., а также сараи лит. «Б, В, Д», гараж лит. «Г».

Указанные выше строения расположены на земельном участке площадью 880 кв.м. с кадастровым номером 90:11:140301:2370, по <адрес>, переданного ФИО3 в собственность решением Митяевского сельского совета 38 сессия 5-го созыва от ДД.ММ.ГГГГ №.

В настоящее время принадлежащие ФИО3 на праве общей долевой собственности строения изолированы от помещений и строений, принадлежащих ответчику, имеют индивидуальные приборы учета потребления энергоносителей, не имеют мест общего пользования и могут быть выделены в блок жилой автономный с прекращением права общей долевой собственности на них. Отсутствие возможности выдела доли жилого дома и хозяйственных построек во внесудебном порядке в натуре препятствует ФИО3 в дальнейшем распоряжении имуществом, что нарушает права и охраняемые законом интересы ФИО3, в связи с чем, она вынуждена обратиться с иском в суд.

Просит:

- признать жилой дом площадью 104,9 кв.м. с кадастровым номером 90:11:140301:1701 жилым домом блокированной застройки.

- выделить ФИО3 на принадлежащие ей на праве общей долевой собственности ? доли жилого дома и хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес>, помещения в жилом доме с кадастровым номером 90:11:140301:1701: помещения №-прихожая площадью 11,1 кв.м., №- жилая площадью 23,2 кв.м., №- кухня площадью 9,2 кв.м., №- жилая площадью 8,8 кв.м., №- подсобное площадью 5,3 кв.м., общей площадью 57,6 кв.м., а также сараи лит. «Б» с кадастровым номером 90:11:140301:1705, лит. «В» с кадастровым номером 90:11:140301:1707, лит. «Д» с кадастровым номером 90:11:140301:1711, гараж лит. «Г» с кадастровым номером 90:11:140301:1711.

- признать выделенные помещения жилым домом-блоком.

- право общей долевой собственности ФИО3 на жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес> - прекратить.

- признать за ФИО3 право собственности на жилой дом-блок, состоящий из помещения №-прихожая площадью 11,1 кв.м., №- жилая площадью 23,2 кв.м., №- кухня площадью 9,2 кв.м., №- жилая площадью 8,8 кв.м., №- подсобное площадью 5,3 кв.м., общей площадью 57,6 кв.м., а также сараи лит. «Б» с кадастровым номером 90:11:140301:1705, лит. «В» с кадастровым номером 90:11:140301:1707, лит. «Д» с кадастровым номером 90:11:140301:1711, гараж лит. «Г» с кадастровым номером 90:11:140301:1710 - в целом.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Администрация Митяевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

ФИО3 Г. судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства. Возражений на иск не представила.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. От представителя третьего лица – Администрации Митяевского сельского поселения <адрес> Республики Крым поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, просил принять решение на усмотрение суда.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО4 Г. следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт первый); собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт второй).

Согласно ч.1 статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально - определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть вторая).

Из системного толкования ст.ст.15,16,18 ЖК РФ, ст.131,252,558 ГК РФ, ст.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также разъяснений, изложенных в п.6 Постановления Пленума ВС РФ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

Судом установлено, что ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ? доля жилого дома с соответствующей долей надворных построек, расположенных по адресу: <адрес>. Данное свидетельстве выдано нотариусом <адрес>ной государственной нотариальной конторы ФИО7, зарегистрировано в реестре за №.

Право собственности ФИО4 Г. на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Евпаторийском межгородском бюро регистрации и технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается Извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО8ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом общей площадью 104, 9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Правообладателями являются: ФИО4 Г. и ФИО2, по ? доли каждый.

Кроме того, ФИО4 Г. и ФИО2 на праве общей долевой собственности, по ? доли каждой, принадлежат хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, а именно: нежилое здание – летняя кухня с кадастровым номером 90:11:14031:1712, нежилое здание – сарай с кадастровым номером 90:11:140301:1705, нежилое здание – сарай с кадастровым номером 90:11:140301:1707, нежилое здание – гараж с кадастровым номером 90:11:140301:1710, нежилое здание – сарай с кадастровым номером 90:11:140301:1711, погреб с кадастровым номером 90:11:140301:1937. Данное обстоятельство подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно экспликации внутренних площадей к плану лит. «А», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 104, 9 кв. м., состоит из помещений: № – прихожая площадью 11, 1 кв. м., № – жилая комната площадью 23, 2 кв. м, № – кухня площадью 9, 2 кв. м., № – жилая комната площадью 8, 8 кв. м.. № – подсобное площадью 5, 3 кв. м, № – жилая комната площадью 9, 6 кв. м., № – жилая комната площадью 15, 4 кв. м., № – кухня площадью 10, 0 кв. м., № – коридор площадью 4, 2 кв. м., № – подсобное площадью 2, 2 кв. м., № – прихожая площадью 5, 9 кв. м..

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключения судебного эксперта ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ, исследуемый жилой дом с кадастровым номером 90:11:140301:1701, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух изолированных и обособленных жилых блоков, каждый блок исследуемого жилого дома, соответствует признакам жилого дома, состоящего из жилых комнат и вспомогательных помещений, предназначенных для проживания одной семьи, имеющие одну общую стену без проемов с соседним блоком, представляющие собой законченный объёмно-планировочный элемент, как в строительном, так и инженерном отношении, имеющие самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющие общих с соседним жилым блоком подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другим жилым блоком, и имеющие отдельный выход на обособленный земельный участок, каждый участок имеет выход на территорию общего пользования, помещения общего пользования в исследуемом здании отсутствуют, в связи с чем, исследуемый жилой дом с кадастровым номером 90:11:140301:1701, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки.

При определении объектов, самовольно выстроенных, за основу принимались правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, имеющиеся в копии инвентарного дела № на объект недвижимого имущества «домовладение № по <адрес>» (л.д.33-68) предоставленного филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в г Евпатория исх. № от 09.04.2024г - уполномоченным органом (организацией), отвечающий требованиям законодательства, действовавшего в месте издания соответствующего документа на момент его издания, и подтверждающий существование объектов недвижимости, с учетом общего визуального ознакомления с объектами исследования их объемно-планировочными и конструктивными решениями, включающее установление характеристик исследуемых зданий с целью определения соответствия элементов осматриваемых объектов недвижимости элементам, отображенным в технической документации и сведения содержащиеся в материалах гражданского дела установлено: отсутствие пристроек, реконструкции, перепланировки в жилом доме с кадастровым номером 90:11:140301:1701, в сараях лит. «В» с кадастровым номером 90:11:140301:1707, лит. «Д» с кадастровым номером 90:11:140301:1711, в летней кухни лит. «Е» с кадастровым номером 90:11:140301:1712, в погребе лит. «3» с кадастровым номером 90:11:140301:1937, в гараже лит. «Г» с кадастровым номером 90:11:140301:1710, расположенных по адресу: <адрес>. Установлено, что сарай лит. «Б» увеличен в размерах - площадь застройки составляет 45,0 кв.м, вместо первоначальной 7,9 кв.м - указанный вид строительных работ относится к реконструкции, правоустанавливающие документы не предоставлены, в связи с чем, указанный сарай в дальнейшем при исследовании не учитывается, кроме того, в границах земельного участка, находящегося в собственности ФИО2 также имеется сарай, на который отсутствуют правоустанавливающие документы.

В результате проведенного исследования, эксперт пришел к выводу, что раздел жилого дома с кадастровым номером 90:11:140301:1701, расположенного по адресу: <адрес> является технически возможным, не приведет к ухудшению технического состояния здания жилого дома в целом, проведение дополнительных строительных работ не требуется, нет необходимости выполнять какие-либо переоборудования и переустройства жилого дома.

С учетом правоустанавливающих документов, учитывая установленные границы земельного участка с кадастровым номером 90:11:140301:2370, положения ст. 35 Земельного Кодекса РФ, основываясь на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, на рассмотрение суда предлагается единственный вариант раздела жилого дома с кадастровым номером 90:11:140301:1701, расположенного по адресу: <адрес> хоз. построек:

1.ФИО3 предлагается выделить в жилом доме помещения по их назначению:

–№ - прихожая площадью 8,8 кв.м., №- жилая комната плошадью 23,4 кв.м., №- жилая комната площадью 9,2 кв.м., №- жилая комната плошадью 9,3 кв.м., №- жилая комната плошадью 5,3кв.м., общей площадью 56,0 кв.м.,

– хозпостройки: сарай лит. «В» с кадастровым номером 90:11:140301:1707 площадью 13,1 кв.м, сарай лит. «Д» с кадастровым номером 90:11:140301:1711 площадью 22,6 кв.м, летняя кухня лит. «Е» с кадастровым номером 90:11:140301:1712 площадью 39,4 кв.м, погреб лит. «3» с кадастровым номером 90:11:140301:1937 площадью 4,1кв.м, гараж лит. «Г» с кадастровым номером 90:11:140301:1710 площадью 24,4 кв.м..

2.ФИО2 предлагается выделить в жилом доме помещения по их назначению:

–№ - жилая комната площадью 9,6 кв.м, № - жилая комната площадью 15,4 кв.м, п № - кухня площадью 10,0 кв.м, № - коридор площадью 4,2 кв.м, № - подсобное площадью 2,2 кв.м., № - прихожая площадью 5,9 кв.м., общей площадью помещений 47,3 кв.м..

В соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, установлены следующие учетные характеристики объектов исследования, образованных в результате раздела жилого дома с кадастровым номером 90:11:140301:1701 расположенного по адресу: <адрес>

- предлагаемого в собственность ФИО4 Г.: вид объекта недвижимости - здание; назначение - жилой дом; вид разрешенного использования - дом блокированной застройки; площадь здания - 62,7 кв.м., этажей – 1; материал наружных стен - из прочих материалов.

- предлагаемого в собственность ФИО2:вид объекта недвижимости - здание; назначение - жилой дом; вид разрешенного использования - дом блокированной застройки; площадь здания - 54,8 кв.м., количество этажей - 1; материал наружных стен - из прочих материалов.

Учитывая архитектурно - планировочное решение застройки земельного участка домовладения по адресу: <адрес>, сложившийся порядок пользования строениями домовладения и земельным участком с кадастровым номером 90:11:140301:2370 площадью 880 кв.м - право собственности в целом зарегистрировано за ФИО2, положения ст. 35 Земельного Кодекса РФ, основываясь на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, установлено, что определение доли в праве собственности, установленное правовыми документами, не соответствует сложившемуся порядку пользования жилым домом и хозпостройками, фактическому объему прав на хоз.строения, находящиеся в фактическом пользовании ФИО4 Г., и расположенные за границами земельного участка с кадастровым номером 90:11:140301:2370, в связи с чем, определение стоимости отклонения от идеальной доли в жилом доме не рассчитывалось.

По результатам проведенного обследования установлено, что, блок жилой автономный, предлагаемый к образованию в результате раздела жилого дома с кадастровым номером 90:11:140301:1701, расположенного по адресу: <адрес>, выделенный в собственность ФИО4 Г. и блок жилой автономный, предлагаемый к образованию в результате раздела жилого дома с кадастровым номером 90:11:140301:1701, расположенного по адресу: <адрес>, выделенный в собственность ФИО2 соответствуют строительным нормам и правилам, установленным в Российской Федерации, и нормам и правилам, применяемые для жилых домов блокированной застройки, которые регламентируются СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространение пожара на объектах защиты», СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», ФЗ № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», требованиям, которым должно отвечать жилое помещение, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, а также установленным предельным параметрам разрешенного строительства согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования Митяевское сельское поселение <адрес> Республики Крым, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы граждан и иных лиц, отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни и здоровью граждан вследствие разрушения или потери устойчивости зданий или их частей, дальнейшая эксплуатация обеспечивает безопасное пребывание граждан в таких зданиях, с технической точки зрения права третьих лиц - не нарушаются.

Суд принимает данное экспертное заключение за допустимое доказательство, т.к. эксперт имеет соответствующее образование, уровень профессиональной переподготовки, стаж работы, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В силу ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - Закона N 218-ФЗ) в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате, в том числе, раздела объекта недвижимости, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются: судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения (п.4 ч.8).

В силу положений Закона №218-ФЗ при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект недвижимости прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Таким образом, а также с учетом пункта 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, в целях раздела здания необходимо обеспечить физическую автономность и независимость образуемых в результате раздела зданий друг от друга.

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в Своде правил №.13330.2011 "Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001", утвержденном приказом Минрегиона России от ДД.ММ.ГГГГ N 789).

В соответствии с ч.5 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (объекты недвижимости). При этом Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49) выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, а также жилые дома блокированной застройки-это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену(общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Постановка на государственный кадастровый учет жилых помещений (том числе квартир) в индивидуальном жилом доме и последующее их введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав не предусмотрено действующим законодательством, в том числе Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно части 7 статьи 41 которого государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения в жилом доме или в жилом строении не допускаются. В зависимости от того, каким образом квалифицировать образованные в результате реального раздела жилого дома объекты, жилой дом должен быть отнесен либо к жилому дому блокированной застройки, либо к многоквартирному дому. Следовательно, если жилой дом отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания - жилого дома блокированной застройки.

Из анализа ст.ст. 246, 252 ГК РФ следует, что выдел доли в праве собственности на помещение в натуре либо раздел такого объекта предполагает и полный раздел вспомогательных объектов - надворных строений. Раздел в натуре прекращает право общей долевой собственности на него, поэтому каждой стороне должны быть выделены отдельные помещения жилого и нежилого назначения, вспомогательные строения. При этом недопустимо оставление в общей собственности каких-либо конструктивных элементов такого объекта. Иное может породить возникновение новых споров между сособственниками относительно порядка пользования неразделенной частью недвижимого имущества.

Судом установлено, что иная 1/2 доля в праве на спорные объекты принадлежит ответчику, что подтверждается материалами гражданского дела.

Суд отмечает, что, что различного рода вспомогательные строения и сооружения в домовладении, предназначены для обслуживания жилого дома (гаражи, летние кухни, сараи, бани, колодцы и т.п.), в том числе капитальные, исходя из положений ст. ст. 130, 131, 135 Гражданского кодекса РФ, самостоятельными объектами права собственности не являются и следуют судьбе главной вещи, т.е. жилого дома, что подтверждается положениями, закрепленными в п.9 постановления Пленума Верховного суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом", определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-КГПР13-10. Кроме того, в Пленуме разъяснено, что выдел участнику части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доли, также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе ( ст.252 ГК РФ).

Возражений от собственника по определенному экспертом порядку раздела объектов недвижимости не поступило, доказательства, опровергающие установленные судом обстоятельства по делу, сторонами в суд не представлено.

Учитывая, что порядок пользования между сторонами сложился, блоки имеют самостоятельные выходы на земельные участки, один из которых принадлежит на праве собственности ФИО2, земельный участок, которым пользуется ФИО3 в собственность не передан, а также имеется техническая возможность раздела спорного Объекта на жилые дома с видом разрешенного использования: дом блокированной застройки, при этом не требуется осуществлять в установленном законом порядке их реконструкцию, в результате которой будут созданы отдельные объекты недвижимости, согласно заключения эксперта, а также положения статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд удовлетворяет исковые требования ФИО4 Г., производит раздел жилого дома блокированной застройки и хозяйственных строений между сторонами, прекращает право общей долевой собственности и признает за сторонами право собственности на объекты недвижимости, согласно заявленных ФИО3 требований, в том числе и хозяйственные строения, не указанные в просительной части, но согласно заключения экспертизы, находящиеся в пользовании ФИО3, расположенные на земельном участке, который также находится в пользовании ФИО3, т.к. судьба вспомогательных строений должна быть решена судом при разделе главной вещи - жилого дома блокированной застройки.

Сторонами спора не заявлялось требование о возмещении понесенных по делу судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст.3, 56, 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать жилой дом общей площадью 104,9 кв.м., с кадастровым номером 90:11:140301:1701, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки.

Разделить дом блокированной застройки с кадастровым номером 90:11:140301:1701 на два жилых дома, а также нежилые здания, расположенные по адресу: <адрес>,, выделив:

- ФИО3 жилой дом с видом разрешенного использования: дом блокированной застройки, состоящий из помещений: № - прихожая площадью 8,8 кв.м., № - жилая комната плошадью 23,4 кв.м., № - жилая комната площадью 9,2 кв.м., № - жилая комната плошадью 9,3 кв.м., №- жилая комната плошадью 5,3 кв.м., общей площадью помещений 56,0 кв.м., площадью здания - 62,7 кв.м.,

- нежилые здания с кадастровыми номерами 90:11:140301:1712, 90:11:140301:1710, 90:11:140301:1711, 90:11:140301:1937, 90:11:140301:1705, 90:11:140301:1707.

- ФИО2 жилой дом с видом разрешенного использования: дом блокированной застройки, состоящий из помещений: № - жилая комната площадью 9,6 кв.м, № - жилая комната площадью 15,4 кв.м, № - кухня площадью 10,0 кв.м, № - коридор площадью 4,2 кв.м, № - подсобное площадью 2,2 кв.м., № - прихожая площадью 5,9 кв.м., общей площадью помещений 47,3 кв.м., площадью здания 54,8 кв.м..

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером 90:11:140301:1701; нежилые здания с кадастровыми номерами 90:11:140301:1712, 90:11:140301:1710, 90:11:140301:1711, 90:11:140301:1937, 90:11:140301:1705, 90:11:140301:1707, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на следующие объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>:

- жилой дом с видом разрешенного использования: дом блокированной застройки, состоящий из помещений: № - прихожая площадью 8,8 кв.м., №- жилая комната плошадью 23,4 кв.м., №- жилая комната площадью 9,2 кв.м., №- жилая комната плошадью 9,3 кв.м., №- жилая комната плошадью 5,3кв.м., общей площадью помещений 56,0 кв.м., площадью здания - 62,7 кв.м.,

- нежилые здания: сарай лит. «В» с кадастровым номером 90:11:140301:1707 площадью 13,1 кв.м, сарай лит. «Б» с кадастровым номером 90:11:140301:1705 площадью 7,9 кв.м., сарай лит. «Д» с кадастровым номером 90:11:140301:1711 площадью 22,6 кв.м, летняя кухня лит. «Е» с кадастровым номером 90:11:140301:1712 площадью 39,4 кв.м, погреб лит. «3» с кадастровым номером 90:11:140301:1937 площадью 4,1 кв.м, гараж лит. «Г» с кадастровым номером 90:11:140301:1710 площадью 24,4 кв.м..

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом с видом разрешенного использования: дом блокированной застройки, состоящий из помещений: № - жилая комната площадью 9,6 кв.м, № - жилая комната площадью 15,4 кв.м, № - кухня площадью 10,0 кв.м, № - коридор площадью 4,2 кв.м, № - подсобное площадью 2,2 кв.м., № - прихожая площадью 5,9 кв.м., общей площадью помещений 47,3 кв.м., площадью здания 54,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений относительно объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Мазалова М.И.М.ФИО10