Дело № 35RS0010-01-2023-002519-76

Судебное производство № 2-3505/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Вологда 28 марта 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Зайцевой А.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Михайловым Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ГСК «Связист», ФИО4 о признании права собственности,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ГСК «Связист», ФИО4 о признании права собственности на здание гаража, расположенное по адресу: <...> ГСК «Связист», гаражный бокс №, мотивируя тем, что истец с 2022 года является членом ГСК «Связист», владеет гаражным боксом № с 26.08.2018 года после смерти супруга ФИО1, паевые и членские взносы выплачены полностью, задолженности не имеет. Гаражный бокс № построен на денежные средства истца, находится на участке, предоставленном ГСК «Связист», гаражная книжка оформлена на имя истца. Истец открыто владеет гаражным боксом №, использует его по назначению, поддерживает в удовлетворительном состоянии, осуществляет необходимый текущий ремонт помещения, вовремя оплачивает членские взносы.

В судебном заседании истец ФИО3, представитель истца – ФИО5 просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ГСК «Связист» - ФИО6 не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчика ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила пояснения, что продала гаражный бокс ФИО1 09.06.2017 года, претензий на гараж не имеет.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 213 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Как это предусмотрено пунктом 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно подпункту 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не требуется.

В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» положения данной статьи применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до его введения в действие.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО3 состояла в браке с ФИО1, что подтверждается свидетельством о регистрации брака от 17.08.1996 года. В период брака 09.06.2017 года между ФИО1 и ФИО4 заключен договор купли-продажи гаражного бокса №, расположенного по адресу: <...> ГСК «Связист». ФИО1 умер 26.08.2018 года. ФИО3 является членом ГСК «Связист» с 2022 года, владеет гаражным боксом №, задолженности по оплате членских взносов не имеет. Гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном ГСК «Связист» на основании Постановления Главы города Вологды от 27.01.1997 № 172.

Согласно техническому плану гаражный бокс № имеет площадь 36,0+/- 1,0 кв.м.

С учётом отсутствия правопритязаний на гаражный бокс со стороны третьих лиц, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку признание права является единственным возможным для ФИО3 в сложившейся ситуации способом защиты гражданских прав, а судебное решение в силу положений статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» будет являться основанием для регистрации права истца на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс площадью 36,0+/- 1,0 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Вологда, <...> ГСК «Связист», бокс №, согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 17.01.2023 года.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Зайцева

Решение в окончательной форме принято 31.03.2023.