РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Осташковский межрайонный суд Тверской области

в составе:

председательствующего судьи Кокаревой Н.А.

при ведении протокола помощником судьи Михайлиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Осташкове

15 августа 2022 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр» Тверской области, ФИО2, Фонду капитального ремонта МКД Тверской области, ООО «Тверьспецавтохозяйство», МУП «Осташков-Водоканал», ООО УК «Селигеркомсервис» об определении порядка и размера оплаты за коммунальные услуги, о возложении обязанности выставлять отдельные платежные документы, о сложении 1/2 долга по оплате за коммунальные услуги за пределами срока исковой давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ЕРИЦ» Тверской области, ФИО2, Фонду капитального ремонта МКД Тверской области, ООО «Тверьспецавтохозяйство», МУП «Осташков-Водоканал», ООО УК «Селигеркомсервис», в котором просит:

- определить порядок и размер оплаты за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> за ФИО1 размер доли равной 1/2, за ФИО2 размер доли равный 1/2;

- обязать ответчиков выставлять отдельные платежные документы на оплату; - сложить с истца 1/2 долга за пределами срока исковой давности с июля 2017 года по июнь 2019 года включительно в отношении обязанности по оплате коммунальных платежей ФИО1 за наследодателя ФИО3: за капитальный ремонт – основной долг в 1/2 в сумме 7297,95 рублей, пени в 1/2 сумме 474,16 рублей;

- разделить долг по коммунальным платежам, возникшим с июля 2019 года по 22 июня 2022 года, соразмерно долям в праве на квартиру: с истца за капитальный ремонт в размере 1/2 доле основных платежей равной 6796,87 рублей, пени в размере 1/2 доле равной 1406,17 рублей.

Требования мотивированы тем, что ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.07.2021 года принадлежит 1/2 доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Другая 1/2 доля в данной квартире принадлежит ФИО2, фактически проживающей по адресу: <адрес>. ФИО2 членом семьи истца или её родственником не является. Совместное хозяйство с ФИО2 истец не ведет, каких-либо письменных обязательств о порядке оплаты коммунальных платежей между ними не составлялось.

Полагает, что поскольку каждому из них принадлежит именно доля в квартире, то и обязанности оплаты услуг по содержанию квартиры должны быть в размере 1/2 доле каждой. Между тем, ФИО2 не производит оплату коммунальных услуг, в связи с чем образовалась большая задолженность. После получения свидетельства о праве на наследство ответчик не зарегистрировала свои права в установленном порядке.

После получения свидетельства о праве на наследство и регистрации права истец предоставила документы в ОП «Осташков №1» РЦ Торжок для изменения порядка начисления платежей в фонд капитального ремонта, МУП «Осташков-Водоканал» и ООО «Тверьспецавтохозяйство». Так как изменений в порядке оплаты не произошло, подала заявление в адрес ответчика и в адрес ОП «Осташков №1» РЦ Торжок.

Однако, до сих пор счета продолжают приходить без изменения, то есть без учета того, что она обязана к оплате 1/2 части платежей. Ей было рекомендовано заключить с ФИО2 соглашение, но на её письмо, направленное 06.05.2022 года, ответчик ответа не дала.

Указывает, что обязанности перед ФИО2 по содержанию принадлежащей ей 1/2 доли жилого помещения не имеет.

Как следует из квитанции за февраль 2022 года, долг составляет 26174,83 рубля, в том числе с июля 2019 года по 22 июня 2022 года долг за капитальный ремонт составляет 13594,74 рубля и пени в сумме 2812,34 рублей. Долг за период с июля 2017 года по июнь 2022 года числится в сумме 14595,19 рублей и пени в сумме 948,31 рублей.

Из полученной истцом из ООО «ЕРИЦ» справки о сумме и периоде возникновения долга видно, что долг рассчитывается без учета исковой давности, то есть за период более трех лет, с июня 2017 года, однако срок давности с учетом даты подачи искового заявления не может быть далее июня 2019 года.

Поскольку считает свои права нарушенными, обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена в установленном законом порядке, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена в установленном законом порядке, в письменном заявлении с исковыми требованиями согласилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчиков ООО "ЕРИЦ", Фонд капитального ремонта МКД Тверской области, ООО "Тверьспецавтохозяйство", ООО УК "Селигеркомсервис" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие либо об обязательном участии их в деле не заявляли.

Директор МУП "Осташков-Водоканал" ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законно порядке, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21 июля 2021 года является собственником 1/2 доли квартиры с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>, после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37).

ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18 марта 2015 года является собственником 1/2 доли квартиры с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>, после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38).

В силу ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.2 ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Положениями ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании части 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п.7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

В соответствии с абз.15 п.2 Правил потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги; исполнителем - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Пункт 42 Правил устанавливает порядок определения расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

Таким образом, указанные положения законодательства ставят расчеты по оплате коммунальных платежей в зависимость от показаний приборов учета, проживающих в жилом помещении.

Согласно Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 (ред. от 28.04.2022) плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов (п.67).

Требования по оформлению платежных документов определены в п.п. 69 – 71 названных правил. В платежном документе в частности содержатся: указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов; объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами; объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды для случаев, предусмотренных настоящими Правилами, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами; общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) и другие сведения.

В п.71 этих Правил указано, что примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Федеральной антимонопольной службой.

Поскольку, как установлено, спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика, то по смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, любой из них вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. При этом, обязанности истца и ответчика по оплате жилищно- коммунальных услуг в отношении вышеуказанной квартиры являются равными – по 1/2 доли, то есть пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на указанную квартиру.

Учитывая, что ФИО1 совместно с ФИО2 не проживают, членами семьи не являются, общего хозяйства не ведут, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовать свои жилищные права. Стороны достигли соглашение в ходе рассмотрения данного гражданского дела по порядку участия и размера участия в оплате жилищно- коммунальных услуг, поэтому суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части определения порядка и размера оплаты за коммунальные услуги, возложении обязанности на ресурсоснабжающие организации заключения отдельного соглашения и выдаче платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг являются обоснованными, но подлежат частичному удовлетворению.

ФИО1 просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг пропорционально долям в праве общей долевой собственности, возложить на ООО «ЕРИЦ» Тверской области, Фонд капитального ремонта МКД Тверской области, ООО «Тверьспецавтохозяйство», МУП «Осташков-Водоканал», ООО УК «Селигеркомсервис» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, оплата по которым осуществлялась бы каждым из собственников самостоятельно пропорционально долям в праве общей долевой собственности, поскольку во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным.

Определение данного порядка является основанием для разделения лицевого счета ресурсоснабжающими организациями с производством начисления платы пропорционально указанным долям в отдельных платежных документах.

При этом, суд отмечает, что разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг, учет которых производится индивидуальным прибором, технологически невозможно.

Согласно квитанции, выставленной ООО «ЕРИЦ» в рамках агентского договора заключенного с ресурсоснабжающими организациями Фонд капитального ремонта МКД Тверской области, ООО «Тверьспецавтохозяйство», МУП «Осташков-Водоканал» за январь 2022 года, квартира №93 в доме №13 по проспекту Гвардейский в г.Осташкове оборудована индивидуальными приборами учета горячей и холодной воды (ГВС кухня, ГВС ванна, ХВС ванна, ХВС кухня), счет на оплату за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение выставляет ресурсоснабжающая организация МУП «Осташков-Водоканал».

В соответствии со ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Поскольку при установлении индивидуального прибора учета размер оплаты определяется не по нормативам, а исходя из фактически потребленного объема коммунального ресурса, постольку не представляется возможным определить реальную долю потребленного ресурса истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2, и, соответственно, разделить лицевые счета.

Действующее законодательство не содержит нормы, обязывающей разделить оплату за коммунальные услуги, учтенные одним расчетным прибором.

Таким образом, исковые требования в части возложении обязанности на МУП «Осташков-Водоканал» заключить отдельное соглашение об оплате коммунальных услуг и возложении обязанности выдать истцу и ответчику отдельные платежные документы на оплату данной коммунальной услуги не подлежат удовлетворению, ввиду того, что разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг, учет которых производится индивидуальным прибором, технологически невозможно.

С учетом разъяснений, изложенных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»», обязанность по выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, должна быть возложена на Фонд капитального ремонта МКД Тверской области, Общество с ограниченной ответственностью «Тверьспецавтохозяйство», Общество с ограниченной ответственностью УК «Селигеркомсервис», Общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр» Тверской области, непосредственно взимающего плату за поставленные коммунальные ресурсы и, как лица, исполняющие обязанности по оформлению платежных документов.

Разрешая исковые требования ФИО1 о сложении 1/2 долга, образовавшегося за пределами срока исковой давности с июля 2017 года по июнь 2019 года включительно за наследодателя ФИО5 и пеней, а также о разделе долга по коммунальным платежам, возникшим с июля 2019 года по 22 июня 2022 года, соразмерно долям в праве на квартиру, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 416 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает. В случае невозможности исполнения должником обязательства, вызванной виновными действиями кредитора, последний не вправе требовать возвращения исполненного им по обязательству.

Обязательство может быть прекращено в связи с изданием акта органа местного самоуправления, если этот акт делает невозможным исполнение обязательства (пункт 1 ст.417 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 1 статьи 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью собственника жилого помещения.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности (сторона ответчика).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

По настоящему делу предметом судебного разбирательства не является требование о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг с собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, либо с их наследников.

При наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг факт истечения срока исковой давности не запрещает ресурсоснабжающим организациям, исполнителям коммунальных услуг, управляющим компаниям включать сумму долга в платёжные документы. Правовые основания для признания задолженности, образовавшейся за пределами срока исковой давности, безнадежной ко взысканию и возложения обязанности на ответчиков по сложению с истца долга, отсутствуют.

В соответствии с п.1 ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 ст.1175 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

По настоящему делу требований о взыскании с наследников ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не предъявлено. Из материалов наследственных дел следует, что после смерти ФИО8 наследство приняли: по завещанию ФИО2, по закону ФИО5 Каков размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на момент открытия наследства после смерти ФИО5 (18 января 2021 года) материалы дела не содержат, поэтому оснований для удовлетворения требований истца о разделе долга по коммунальным платежам, возникшим с июля 2019 года по 22 июня 2022 года, соразмерно долям в праве на квартиру между ФИО1 и ФИО2 не имеется.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить следующий порядок участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>:

ФИО1 производит оплату 1/2 доли от суммы начисленных платежей за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения;

ФИО2 производит оплату 1/2 доли от суммы начисленных платежей начисленных платежей за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр» Тверской области, Фонд капитального ремонта МКД Тверской области, ООО «Тверьспецавтохозяйство», ООО УК «Селигеркомсервис» заключить отдельное соглашение об оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, с:

ФИО1 в размере 1/2 доли от общей суммы начисленных платежей за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения;

ФИО2 в размере 1/2 доли от суммы начисленных платежей начисленных платежей за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр» Тверской области, Фонд капитального ремонта МКД Тверской области, Общество с ограниченной ответственностью «Тверьспецавтохозяйство», Общество с ограниченной ответственностью УК «Селигеркомсервис» выдать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленным порядком оплаты.

В удовлетворении остальной части исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр» Тверской области, ФИО2, Фонду капитального ремонта МКД Тверской области, ООО «Тверьспецавтохозяйство», МУП «Осташков-Водоканал», ООО УК «Селигеркомсервис» ФИО1 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Осташковский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 22 августа 2022 года.

Судья

1версия для печати