Дело № 2- 329/2023; УИД 42RS0010-01-2021-002353-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Киселевск 11 января 2023 года

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего - судьи Курач Е.В.,

при секретаре – Ломыгиной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищного кооператива «Имени 70 лет Октября» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам.

Многоквартирный <адрес> по улице <адрес> с 05.03.2003 года находился в управлении Жилищного кооператива «Имени 70 лет Октября».

Согласно выписки из поквартирной карточки от 01.04.2021г. собственником <адрес> является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ. паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, место рождения - неизвестно, место работы - неизвестно, ИНН №, ОГРН - для физических лиц законом не предусмотрено.

Проживая в квартире, пользуясь коммунальными услугами, ответчики не производили з полном объёме и своевременно оплату жилья и коммунальных услуг с 01.12.2018г. по настоящее время, что подтверждается выписками из ведомости начисления квартирной платы Жилищного кооператива «Имени 70 лет Октября» за период с декабря 2018г. по июнь 2 21г. по квартире № дома <адрес>. Долг составляет 119664 руб. 91 коп., в том числе, основной в размере 98301 руб. 55 коп. + пени в размере 21363,36 руб.

Просили взыскать задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам с ответчика: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживающей по адресу: <адрес>

Сумму долга в размере 119664 руб. 91 коп., в том числе:

Сумму основного долга в размере 98301 руб. 55 коп. за период с 01.12.2018г. по 30.06.2021г.

Сумму пени в размере 21363 руб. 36 коп. за период с 01.12.2018г. по 30.06.2021г.

Сумму госпошлины в размере 3593,30 рублей.

В ходе рассмотрения дела истец требования уточнил и просил Взыскать с ответчика в пользу ЖК «Имени 70 лет Октября»194136 рублей 10 коп., в том числе основной долг в размере 137990 руб. 07 коп., пеня 56146 руб. 03 коп.

2. Взыскать с ответчика в пользу ЖК «Имени 70 лет Октября» уплаченную госпошлину в размере 5082 руб.72 коп.

До начала судебного разбирательства от ответчика поступили уточнения в части пени, которая составила 41985, 85 рублей.

Определением суда от 22 апреля 2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

В судебное заседание представитель Жилищного кооператива «Имени 70 лет Октября» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела судом извещались по последнему известному месту жительства и месту регистрации, почтовые отправления возвращены с отметкой «истёк срок хранения».

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», изложенной им в пунктах 67, 68, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Так, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.

Таким образом, ответчик несет риск неблагоприятных последствий неполучения почтовой корреспонденции.

Следовательно, отказываясь от получения поступающей в их адрес корреспонденции, ответчики самостоятельно несут все неблагоприятные последствия, связанные с этим, поскольку доказательств того, что имелись какие-либо объективные причины для этого, не имеется.

Согласно требованиям части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, потому, учитывая, что ответчик был надлежаще извещён о времени и месте слушания дела, в том числе путём размещения информации на официальном интернет-сайте Киселёвского городского суда Кемеровской области в соответствии со статьями 14, 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

С учетом изложенного, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона, односторонний отказ от выполнения обязательств не допускается.

Согласно ч.2-4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 154 ЖК РФ).

На основании ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 5,6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Из положений п. п. 8, 9 и 10 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, следует, что исполнителем коммунальных услуг могут являться управляющая организация, товарищество собственников жилья (жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив), а также и ресурсоснабжающая организация.

На основании п. 63 Правил предоставления коммунальных собственникам и пользователям жилым помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ - члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно подпункта и) п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 15.09.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 158 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 15.09.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за:

...а) невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги;...

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Уставом Жилищный кооператив «им. 70 Лет октября» с 2013 года осуществляет управление жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном многоквартирном доме по <адрес>. (л.д.7-21).

По данным ЕГРН квартира, расположенная в <адрес>, значится принадлежащей на праве собственности ФИО1 и сторонами не оспаривается.

Из поквартирной карточки усматривается, что в вышеуказанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, в указанной квартире зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

В период с декабря 2018 года по апрель 2022 года оплата за потребленные коммунальные услуги собственником жилого помещения по <адрес> не производилась, в результате чего образовалась задолженность в размере 98301 руб. 55 коп., насчитана пеня в размере 41985 руб. 85 коп.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом в материалы дела представлены платежные документы за спорный период.

Бремя доказывания того факта, что квитанции не направлялись по адресу ответчика, лежит на собственнике помещения.

Судом установлено, что квитанции на оплату ЖКУ предоставляются ответчиком ежемесячно, в том числе и истцу. В деле отсутствуют доказательства, подтверждающие, что истец обращался к ответчику по вопросу предоставления квитанций и ему было отказано.

Согласно части 1 статьи 155 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью второй ст. 155 ЖК РФ определен перечень документов, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Таким образом, перечень документов является закрытым. Им не предусматривается составление актов выполненных работ. В свою очередь платежные документы были представлены в материалы дела.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по квартирной плате и коммунальным услугам подтверждено данными платежных документов по начисленным суммам на квартиру по <адрес>, а также ведомостью начисления квартплаты, выпиской из ведомости начисления квартплаты, архивной справкой, (л.д. 25,26,31,44-45, 179-180 т.1), согласно которым ответчик неоднократно ненадлежаще исполнял обязательства по своевременной оплате квартирной платы и коммунальных услуг, в связи с чем, была начислена пеня в сумме 41985 руб. 85 коп.

Кроме того, в подтверждение суммы по начислению коммунальных платежей за спорный период с 2-18 года по апрель 2022 года ответчиком представлены справки по начислению оплаты за пользование по горячему и холодному водоснабжению, с предоставлением показаний счетчиков (л.д.92-178 т.2,6-72 т.3), книга учета электроэнергии за спорный период, с показаниями приборов учета (л.д.221-224 т.2), акты сверки взаимных расчетов с ООО «СТК» и ООО «КИСЕЛЕВСКИЙ ВОДОСНАБ» (л.д.225-232 т.2), акты сверки расчетов за электроэнергию с ПАО «Кузбассэнергосбыт».

Суд, проверив представленный истцом расчет задолженности на квартиру, считает, что он произведен верно, с учетом данных, указанных в платежных документах, в соответствии с требованиями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Подробный расчет пени согласно правилам, предусмотренным ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, представлен в материалы дела, каких-либо нарушений в расчете пени не усматривается.

Доводы ответчика о неверном исчислении пени безосновательны, так положениями ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем. Таким образом, законом установлен момент наступления установленного срока оплаты - десятое число каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, исходя из указанной даты и следует исчислять пени с учетом установленной ставки рефинансирования в порядке определенной частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Следует также учесть, что при расчете пени ответчиком были также уточнены положения постановления Правительства РФ №497 от 28.03.2022 г. «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Исходя из разъяснений, данных в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 года № 22, пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ).

Решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию пени, суд принимает во внимание сумму задолженности, а также срок неисполнения обязательств, и считает возможным снизить размер пени до 10000 руб., в остальной части требований о взыскании пени надлежит отказать за их необоснованностью.

Жилищный кооператив «Имени 70 лет Октября» обратился к мировому судье судебного участка № 4 Киселевского городского судебного района о взыскании с ответчика задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам. Определением мирового судьи судебного участка № 2 Киселевского городского судебного района, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 4 Киселевского городского судебного района от 31.07.2020 года отменен и отозван в дело судебный приказ мирового судьи судебного участка № 4 Киселевского городского судебного района от 25.05.2020 года о взыскании суммы задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в пользу Жилищного кооператива «Имени 70 лет Октября» (л.д. 40 т.1).

Доводы ответчика о том, что в квартире никто не проживал с 2014 по 2019 год, не могут являться достаточным основанием для освобождения собственника жилого помещения от оплаты коммунальных услуг, поскольку согласно положениям ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование жилого помещения не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги. При этом в материалы дела не представлено доказательств того, что ответчики обращались с заявлением о неначислении платы ответчик к истцу не обращалась и необходимые для этого документы не представляла.

Ссылка о наличии задолженности за содержание и ремонт жилого помещения перед НО «Фонд капитального ремонта», в указанном случае несостоятельна, поскольку истцом сумма задолженности перед НО «Фонд капитального ремонта» не заявлялась.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Статья 88 Гражданского процессуального кодекса РФ к судебным расходам относит, в том числе, государственную пошлину.

Истцом при подаче в суд искового заявления была оплачена государственная пошлина в сумме 3593 руб. 30 коп., что подтверждается платежными поручениями № от 05.04.2021 года и № от 30.07.2021 (л.д.4,5), а также оплачена пеня в размере 1489,42 при увеличении исковых требований, что подтверждается платежным поручением № от 14.05.2022 (т.1 ст.188).

Согласно ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска: от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей.

В соответствии со ст. 131 ч. 2 п. 6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в исковом заявлении должны быть указаны цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм. Согласно ст. 91 ч. 1 п. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации цена иска определяется по искам о взыскании денежных средств, исходя из взыскиваемой денежной суммы.

Как следует из материалов дела, цена иска составила 1179975,92 рублей (сумма основного долга и пени с учетом уменьшения), таким образом сумма государственной пошлины, подлежащая уплате при подаче иска составляет 4799,52 рублей.

Учитывая то обстоятельство, что суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения иска, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в размере 4799,52 рублей в соответствии с правовой позицией, изложенной в п.21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», о том, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ), то есть расходы истца по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиками исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее уменьшения.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт серия №). ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 (паспорт серия №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Жилищного кооператива «Имени 70 лет Октября» (ИНН №) задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам с 01 декабря 2018 года по30 апреля 2022 года в размере 137990 (сто тридцать семь тысяч девятьсот девяносто) рублей 07 копеек, пени за период с 01 декабря 2018 по 12 мая 2022 года в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4799 (четыре тысячи семьсот девяносто девять) рублей 52 копейки. В остальной части требований о взыскании пени в размере 31985 рублей 85 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 283 рубля 20 копеек Жилищному кооперативу «Имени 70 лет Октября» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Киселевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17.01.2023 года.

Судья Е.В. Курач