РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Королевой А.А.,

при секретаре Якушиной О.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, его представителя адвоката Хайрулина А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1597 по иску ФИО1 к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником: <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>; <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>. На данных земельных участках расположены принадлежащие ей на праве собственности нежилые здания: сенной сарай, площадью <данные изъяты> кв.м.; овцеферма, площадью 1183,7 кв.м.; зерносклад на 800 т., площадью <данные изъяты> кв.м.; зерносклад на 500 т., площадью <данные изъяты> кв.м.; телятник, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Данное недвижимое имущество признано совместно нажитым в браке и переданы в ее собственность на основании решения Новомосковского городского суда Тульской области от 28 мая 2015 года. ФИО2 пользуется без ее разрешения сенным сараем, овцефермой, зерноскладом на 800 т., зерноскладом на 500 т., телятником. Она свое имущество в пользование ФИО2 не передавала и между ней и ответчиком отсутствуют договорные отношения по использованию имущества. 1 июля 2019 года ею заключены договора аренды на зерносклад на 800 т. и зерносклад на 500 т. с индивидуальным предпринимателем ФИО3 КФХ ФИО4, однако передать данные складские помещения она не может, в связи с чем несет убытки в виде недополученной арендной платы. Просит истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 сенной сарай, площадью 330,5 кв.м.; овцеферму, площадью <данные изъяты> кв.м.; зерносклад на 800 т., площадью <данные изъяты> кв.м.; зерносклад на 500 т., площадью <данные изъяты> кв.м.; телятник, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; возложить на ФИО2 обязанность освободить принадлежащие ей на праве собственности складские помещения, животноводческие помещения и сенной сарай; взыскать с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., судебные издержки – 2300 руб.

Определением Новомосковского районного суда Тульской области от 4 августа 2022 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечен ФИО5

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 и его представителя адвокат Хайрулин А.Н. в судебном заседании исковые требования не признали, указав, что недвижимое имущество: сенной сарай, площадью <данные изъяты> кв.м.; овцеферма, площадью <данные изъяты> кв.м.; зерносклад на 800 т., площадью <данные изъяты> кв.м.; зерносклад на 500 т., площадью <данные изъяты> кв.м.; телятник, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, хотя и признанное совместно нажитым имуществом в браке, является имуществом крестьянского (фермерского) хозяйства (далее КФХ), а следовательно, принадлежит его членам на праве совместной собственности. Данное имущество использовалось и используется КФХ, так как до 27 декабря 2019 года членами КФХ являлись ФИО2 и ФИО1 При создании КФХ в 1995 году С-вы не заключали письменного соглашения по вопросам создания и деятельности хозяйства. 1 июля 2019 года ФИО1 заключены договора аренды на зерносклад на 800 т. и зерносклад на 500 т. с индивидуальным предпринимателем ФИО3 КФХ ФИО4 Однако, данные склады использовались и используются в хозяйственной деятельности КФХ, ФИО3 которого является ФИО2 На сновании ст. 258 ГК РФ земельный участок и средства производства, принадлежащие КФХ, при выходе одного из его членов из КФХ разделу не подлежат. Вышедший член КФХ имеет право только на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество. Считают, что ФИО1 выбран неверный способ защиты нарушенного права.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, не просил отложить рассмотрение дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Тем самым, в отличие от ст. 301 ГК РФ, статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику защиту от действий, не связанных с лишением владения, путем предъявления негаторного иска.

Для защиты права собственности используются и виндикационный, и негаторный иски. При предъявлении соответствующего иска необходимо учитывать, находится или не находится та или иная вещь в чужом незаконном владении.

Собственники, лишенные права реально владеть тем или иным имуществом, вправе потребовать изъятия имущества из чужого незаконного владения путем предъявления виндикационного иска, на который распространяется общий срок исковой давности в три года.

ФИО1 является собственником: <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>; <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>. На данных земельных участках расположены принадлежащие ей на праве собственности нежилые здания: сенной сарай, площадью <данные изъяты> кв.м.; овцеферма, площадью <данные изъяты> кв.м.; зерносклад на 800 т., площадью <данные изъяты> кв.м.; зерносклад на 500 т., площадью <данные изъяты> кв.м.; телятник, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов. Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, являются общим имуществом членов крестьянского (фермерского) хозяйства и используются по соглашению между ними.

В силу ч. 2 ст. 258 ГК РФ земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество.

Вопросы создания крестьянского (фермерского) хозяйства, правах и обязанностях членов крестьянского (фермерского) хозяйства, составе и разделе имущества фермерского хозяйства регламентировались Законом РСФСР от 22 ноября 1990 года № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», а затем Федеральным законом от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

Как следует из п. 1 ст. 1 Закона о крестьянском (фермерском) хозяйстве, крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.

Согласно п. 2 ст. 3 Закона о крестьянском (фермерском) хозяйстве членами фермерского хозяйства могут быть: 1) супруги, их родители, дети, братья, сестры, внуки, а также дедушки и бабушки каждого из супругов, но не более чем из трех семей. Дети, внуки, братья и сестры членов фермерского хозяйства могут быть приняты в члены фермерского хозяйства по достижении ими возраста шестнадцати лет; 2) граждане, не состоящие в родстве с главой фермерского хозяйства. Максимальное количество таких граждан не может превышать пяти человек.

Из п. 3 ст. 4 Закона о крестьянском (фермерском) хозяйстве следует, что соглашение о создании фермерского хозяйства должно содержать сведения: 1) о членах фермерского хозяйства; 2) о признании главой фермерского хозяйства одного из членов этого хозяйства, полномочиях главы фермерского хозяйства в соответствии со статьей 17 настоящего Федерального закона и порядке управления фермерским хозяйством; 3) о правах и об обязанностях членов фермерского хозяйства; 4) о порядке формирования имущества фермерского хозяйства, порядке владения, пользования, распоряжения этим имуществом; 5) о порядке принятия в члены фермерского хозяйства и порядке выхода из членов фермерского хозяйства; 6) о порядке распределения полученных от деятельности фермерского хозяйства плодов, продукции и доходов.

В силу ст. 6 Закона о крестьянском (фермерском) хозяйстве в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество. Плоды, продукция и доходы, полученные фермерским хозяйством в результате использования его имущества, являются общим имуществом членов фермерского хозяйства.

Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное. Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства. Перечень объектов, входящих в состав имущества фермерского хозяйства, порядок формирования имущества фермерского хозяйства устанавливаются членами фермерского хозяйства по взаимному согласию (ч. 2,3,4 ст. 6).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из материалов дела и установлено судом на основании постановления Главы администрации г. Новомосковска и Новомосковского района Тульской области от 10 февраля 1995 года № 201 было зарегистрировано КФХ под названием «Галыгино», чьим ФИО3 утвержден ФИО2 ФИО1 стала членом данного КФХ. На момент создания КФХ С-вы состояли в браке. Брак между ними расторгнут 6 ноября 2013 года.

Согласно постановлению Главы муниципального образования г. Новомосковска и Новомосковского района от 17 мая 2000 года № 1172 ФИО3 КФХ «Галыгино» утверждена ФИО1

В дальнейшем постановлением Главы муниципального образования г. Новомосковск и Новомосковский район от 9 апреля 2002 года № 825 зарегистрированы изменения правового статуса КФХ «Галыгино», ФИО1 стала считаться индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства.

Судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 20 февраля 2017 года в ходе рассмотрения дела по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Новомосковского городского суда от 17 октября 2017 года по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, нечинении препятствий в осуществлении прав и обязанностей члена крестьянского (фермерского) хозяйства, обязании оформить соглашение о крестьянском (фермерском) хозяйстве было установлено, что ФИО2 является членом КФХ «Галыгино» ИП ФИО1

Как было установлено судом в ходе рассмотрения дела при создании КФХ в 1995 году С-вы не заключали письменного соглашения по вопросам создания и деятельности хозяйства. Действовавший на тот период времени Закон РСФСР от 22 ноября 1990 года № 348-1 также не содержал положений о заключении соглашения. Поскольку действующее на момент разрешения спора законодательство предусматривает возможность заключения такого соглашения а также установив, что ФИО1 не желает в добровольном порядке заключить соглашения по вопросам деятельности КФХ, суд обязал ФИО1 заключить со ФИО2 соглашение о крестьянском (фермерском) хозяйстве в соответствии с требованиями ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» и обязал ФИО1 не чинить ФИО2 препятствий во владении и пользовании земельными участками, находящимися во владении и пользовании ИП ФИО1 Главы КФХ «Галыгино».

ФИО1 запрещено распоряжаться земельными участками, находящимися во владении и пользовании ИП ФИО1 Главы КФХ «Галыгино» без получения письменного согласия ФИО2, удостоверенного нотариусом.

Во исполнение вышеуказанного апелляционного определения и в соответствии с требованиями Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» между ФИО2 и ФИО1 27 июля 2017 года заключено соглашение, по условиям которого стороны договорились, в том числе считать членами КФХ ИП ФИО1 – ФИО2 и ФИО1; признать ФИО3 КФХ ФИО1

Соглашением определено, что в состав имущества крестьянского (фермерского) хозяйства входят земельные участки, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные сооружения, продуктивный рабочий скот, птица, сельскохозяйственное и иное оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства имущество.

Пунктом 4.5 данного соглашения предусмотрено, что имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве долевой собственности на 1/2 доли каждому.

При выходе из крестьянского (фермерского) хозяйства одного из членов земельный участок и средства производства крестьянского фермерского хозяйства разделу не подлежат.

Добровольный выход члена крестьянского фермерского хозяйства из крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется по его заявлению в письменной форме.

ФИО1 обращалась в Арбитражный суд Тульской области с иском к ФИО2 о признании соглашения о крестьянском (фермерском) хозяйстве от 27 июня 2017 года недействительным по тем основаниям, что оно заключено незаконным субъектным составом, соглашение подписано ненадлежащим лицом, не доказан факт производственной деятельности членов хозяйства, основанной на личном участии, а также отсутствует общее имущество членов КФХ. Решением Арбитражного суда Тульской области от 13 февраля 2018 года, которое было оставлено без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 3 мая 2018 года, в удовлетворении иска было отказано, что отражено в постановлении Арбитражного суда Центрального округа от 31 июля 2018 года.

27 декабря 2019 года ФИО1 написала заявление о выходе из крестьянского (фермерского) хозяйства с 28 декабря 2019 года.

Решением Новомосковского городского суда Тульской области от 28 мая 2015 года, вступившим в законную силу 24 сентября 2015 года, произведен раздел совместно нажитого имущества между ФИО1 и ФИО2 В собственность ФИО1 выделено имущество, в том числе <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; нежилые здания: сенной сарай, площадью <данные изъяты> кв.м. (лит. 49В); овцеферма, площадью <данные изъяты> кв.м. (лит. 50В); зерносклад на 800 т., площадью <данные изъяты> кв.м. (лит 9В); зерносклад на 500 т., площадью <данные изъяты> кв.м. (лит 8В); телятник, площадью 903,4 кв.м. (литА), расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1 на указанное имущество зарегистрировано в Управлении Росреестра по Тульской области.

Решения Новомосковского городского суда Тульской области от 28 мая 2015 года предметом раздела совместно нажитого имущества между супругами С-выми являлось имущество, входившее в состав крестьянского (фермерского) хозяйства, выделенное ФИО1 имущество имело назначение (сенной сарай, овцеферма, телятник, зерносклады). В состав КФХ входили также земельные участки сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Судебным решением Новомосковского городского суда от 28 мая 2015 года за ФИО1 и ФИО2 было признано право долевой собственности на указанные земельные участки.

На данных земельных участках расположены объекты недвижимости, которые были разделены между супругами ФИО2 и ФИО1 За ФИО1 признано право собственности на сенной сарай, овцеферму, зерносклад на 800 т., зерносклад на 500 т., телятник; за ФИО2 право собственности на здания склада, свинарника, мастерской.

Данное имущество относится к средствам производства КФХ и используется им в производственной деятельности крестьянского фермерского хозяйства.

Обратившись в суд с данными исковыми требованиями, истица указывает на то, что как собственник она вправе владеть, пользоваться и распоряжаться данным имуществом, однако не имеет возможности реализовать свои права как собственник данных объектов недвижимости, поскольку данное имущество используется ФИО2

Правовые, экономические и социальные основы создания и деятельности крестьянских (фермерских) хозяйств определены специальным законом - Федеральным законом № 74-ФЗ от 11 июня 2003 года «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

В силу ст. 8 данного Закона, порядок распоряжения имуществом фермерского хозяйства определяется соглашением, заключенным между членами фермерского хозяйства в соответствии со ст. 4 этого Федерального закона.

Статьей 9 Федерального закона № 74-ФЗ предусмотрено, что при выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат.

При прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Исходя из изложенного, в период существования КФХ имущество хозяйства должно находиться в общей совместной собственности всех его членов и только при прекращении деятельности хозяйства оно подлежит разделу.

Согласно п. 2 ст. 9 Федерального закона от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства.

По смыслу приведенных норм, регулирующих деятельность крестьянского (фермерского) хозяйства, как на момент создания, так и на момент выхода, устанавливается принцип неделимости имущества, осуществляющего деятельность КФХ.

28 мая 2015 года вынесено судебное решение о разделе совместно нажитого имущества между супругами ФИО1 и ФИО2, являвшегося совместной собственностью членов КФХ, которое было создано в процессе деятельности данного крестьянского (фермерского) хозяйства. После раздела имущества между бывшими супругами данное имущество продолжало использоваться и используется в работе крестьянского фермерского хозяйства. ФИО2 и ФИО1 27 июня 2017 года заключили соглашение о деятельности КФХ, членами которого они являлись, о своих правах и обязанностях, в том числе в п. 4.9 соглашения отражено, что при выходе из крестьянского (фермерского) хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства крестьянского (фермерского) хозяйства разделу не подлежат.

ФИО1 написала заявление о выходе из крестьянского (фермерского) хозяйства 27 декабря 2019 года.

В силу статьи 33 СК РФ права супругов владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, являющимся совместной собственностью членов крестьянского (фермерского) хозяйства, определяются статьями 257 и 258 ГК РФ.

Деятельность крестьянского фермерского хозяйства, ФИО3 которого является ФИО2, не прекращена, имущество, принадлежащее истцу ФИО1, используется КФХ ФИО2

Способы защиты гражданских прав определены положениями ст. 12 ГК РФ.

С учетом установленных обстоятельств по делу, принимая во внимание назначение находящегося в собственности ФИО1 имущества (сенной сарай, овцеферма, телятник, зерносклады), которое используется крестьянским (фермерским) хозяйством ФИО2, суд приходит к выводу, что истец вправе избрать другой способ защиты своих прав как собственник данного имущества – получение денежной компенсации стоимости данного имущества с ответчика или получение денежных средств от КФХ ФИО2 за то, что принадлежащее ей имущество используется в работе КФХ.

Судом предлагалось сторонам заключить мировое соглашение, в том числе по вопросу пользования имуществом, принадлежащим на праве собственности ФИО1 Однако, стороны к соглашению не пришли.

Вместе с тем, истец не лишена возможности защиты своих прав путем заключения соответствующего соглашения или обращения в суд о взыскании денежных средств со ФИО2

ФИО1 в ходе рассмотрения указывала на то, что спорное имущество утратило статус имущества крестьянского (фермерского) хозяйства, поскольку суд признал данное имущество совместно нажитым и признал за ней право собственности на данное имущество, однако суд не может принять во внимание данные доводы ФИО1, поскольку после судебного решения о разделе имущества, стороны заключили соглашение от 27 июня 2017 года и из состава крестьянского фермерского хозяйства истец вышла лишь 27 июня 2019 года.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, удовлетворению не подлежат.

Поскольку оснований для удовлетворения заявленных требований истца не имеется, оплаченная ею при подаче иска государственная пошлина, в силу ст. 98 ГПК РФ, взысканию не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 4 октября 2022 года.

Председательствующий