Дело № 2-531/2023
(УИД № 27RS0005-01-2022-000100-38)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«14» апреля 2023 года г. Хабаровск
Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Ивановой Л.В.,
при секретаре судебного заседания Белых К.А.,
с участием:
помощника прокурора Краснофлотского района г. Хабаровска Кужугет А.С.,
представителя истца ФИО1 ФИО2, действующей на основании доверенности ***,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснофлотского районного суда г. Хабаровска гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к ФИО3, мотивируя свои требования тем, что она является единоличным собственником квартиры с кадастровым номером: *** расположенной по адресу: ****. С *** в квартире зарегистрирован ФИО3, не являющийся собственником жилого помещения. *** года ответчик по адресу регистрации не проживает, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. *** между ней (одаряемой) и ФИО4 (дарителем) заключен договор дарения от ***, на основании которого право собственности на квартиру перешло к ней. ФИО3 не является членом ее семьи, равно как и не вселялся ею в квартиру в качестве члена ее семьи, соответственно при переходе права собственности на квартиру от ФИО4 к ней утратил право пользования указанным жилым помещением. В настоящее время фактическое место жительства ответчика не известно, в связи с чем, не представляется возможным урегулировать спорное правоотношение во внесудебном порядке. Вместе с тем регистрация ответчика по указанному адресу не позволяет ей в полной мере осуществлять права по распоряжению квартирой.
На основании изложенного, положений ст. 304 ГК РФ, ст. 131, 132 ГПК РФ, истец ФИО1 просит суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ****.
Истец ФИО1, будучи извещенной о месте и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, на личн7ом участии не настаивала, обеспечила явку представителя.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснения, данные ранее в суде, а также показания свидетелей, судебные расходы с ответчика в данном разбирательстве истец взыскать не просит.
В судебное заседание ответчик ФИО3. не явился, о месте и времени слушания дела извещен по последнему известному месту жительства в установленном законом порядке, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания дела не заявлял, возражений по существу иска не представил.
На основании положений ст., ст. 45, 167, 233 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд с согласия участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Суд, выслушав пояснения истцовой стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании материалами дела установлено, что жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: **** принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается выписками Управления Росреестра по Хабаровскому краю от ***, от ***, копией договора дарения недвижимого имущества от ***, о чем в выписке из Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости имеется запись от *** ....
Как усматривается из поквартирной карточки от *** в спорной квартире <данные изъяты> года зарегистрированы по настоящее время: истец ФИО1 в качестве собственника, ее мать ФИО4 и отец ФИО5, ее брат ФИО3 (ответчик), и сын истца ФИО5 Данные обстоятельства регистрации ответчика в спорной квартире также подтверждаются сведения ОАСР <данные изъяты> от ***.
Родственные отношения истца и ответчика также подтверждаются материалами дела.
ФИО3, согласно доводам истцовой стороны, в настоящее время не является членом семьи истца, связи они не поддерживают, с <данные изъяты> по месту регистрации не проживает, выехал добровольно в иное постоянное место жительства, где создал свою семью, вселиться не пытался, бремя содержания спорной квартиры, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, препятствий в пользовании жилым помещением ему со стороны истца или иных лиц не чинятся, о каких-либо своих правах на квартиру ответчик не заявляет.
При даче пояснений *** в судебном заседании истец ФИО1 ссылалась на то, что фактически регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер. Данная квартира приобреталась ее матерью по договору купли-продажи, ФИО3 был вселен в нее прежним собственником, сейчас какое-либо отношение к квартире не имеет. Он был женат, проживал со своей супругой, развелся, какое-то время жил в ней, около пяти лет назад выехал добровольно, о месте своего жительства не сообщает, на связь не выходит. Вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют.
Согласно показаниям свидетеля ФИО4 матери истца и ответчика, последний более пяти лет в спорной квартире не проживает, выехал добровольно, забрал свои вещи, вроде с кем-то сошелся.
Из показаний свидетеля ФИО5 (отец ФИО1 и ФИО3) следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает более 5 лет. В период, когда проживал, не осуществлял плату за жилье и коммунальные услуги, на этой почве у них случались конфликты. <данные изъяты> г. ФИО3 принял решение выехать, куда, не сообщил, забрал свои вещи.
Суд принимает данные показания свидетелей в качестве доказательств по делу, поскольку они последовательны, согласуются между собой, с пояснениями истца, материалами дела, кроме того свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Статьей 10 ЖК РФ определено, что жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В судебном заседании не нашел подтверждение факт того, что истец ФИО1, являясь собственником жилого помещения по адресу: ****, в настоящее время предоставил ответчику в пользование спорное имущество. Вместе с тем, наличие регистрационного учета не порождает права гражданина на пользование жилым помещением.
По смыслу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать признания ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности.
Из материалов дела, искового заявления, пояснений истца, показаний свидетелей следует, что ответчик ФИО3 на спорной жилой площади не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, членом семьи собственника квартиры не является, выбыл в иное постоянное место жительства, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер.
Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 введен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Исходя из содержания ст. 2 названного Закона местом жительства являются жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
По смыслу положений статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствие с абзацем вторым ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В тоже время согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Как определено в ст. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
По смыслу положений ст. 53, 127 ЖК РФ право на жилую площадь приобретают члены семьи нанимателя (собственника), проживающего вместе с ним. В суде достоверно установлено, что ответчик членом семьи истца не является, обратное не доказано.
Также судом установлено, что ФИО3, несмотря на регистрацию в спорном жилом помещении, фактически в нем не проживает, спорной жилой площадью по назначению как жилец не пользуется, плату за пользование жильем и коммунальными услугами не вносит, расходы по содержанию жилья не несет, его вещей в квартире нет. Изложенное свидетельствует о том, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении, его проживание в ином месте жительства является его свободным волеизъявлением, то есть добровольным. Данный вывод суда не опровергнут относимыми и допустимыми доказательствами по делу.
В соответствии со статьей ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
При этом в силу положений, закрепленных в статье 10 Гражданского кодекса РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Доказательств наличия у ФИО3 на момент рассмотрения спора в суде прав на спорное жилое помещение или отсутствие обстоятельств, влекущих утрату права пользования, в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлено.
Какого-либо встречного искового заявления ФИО3 не заявлено.
Ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, договор или соглашение между ними о сохранении за ФИО3 права пользования спорной жилплощадью не заключался, никаких обязательств перед ответчиком собственник спорной квартиры не имеет. С учетом данных обстоятельств суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для сохранения права пользования вышеуказанным жилым помещением за ответчиком, в связи с чем, оно подлежит прекращению, и как следствие, к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3, *** года рождения, уроженца **** <данные изъяты> <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме заочное решение принято судом 21.04.2023.
Судья: Л.В. Иванова
подлинник заочного решения
находится в деле № 2-531/2023