УИД 31RS0011-01-2022-001113-57 дело № 2-855/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 сентября 2022 года г. Короча
Корочанский районный суд Белгородской области в составе:
Председательствующего судьи: Киреевой Е.А.,
при секретаре: Жданове Р.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района «Корочанский район» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района «Корочанский район» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, свои требования мотивирует тем, что с 2004 года ФИО1 пользуется как своим собственным земельным участком площадью кв.м, по адресу: , который был предоставлен ему для садоводства. ФИО1 свыше 16 лет открыто и добросовестно владеет и пользуется данным земельным участком, обрабатывает его и вносит за него членские взносы, несет бремя по его содержанию.
ФИО1 обратился в суд с иском в котором просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок для ведения садоводства общей площадью 643 кв.м., с кадастровым номером :ЗУ1, находящийся по адресу: Обязать Управление Росреестра по Белгородской области включить в Единый государственный реестр следующие координаты узловых и поворотных точек земельного участка:
1. Сведения о характерных точках
границ образуемого земельного участка
Обозначение земельного участка :ЗУ1
Зона № 2
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Описание закрепления
1
2
3
4
5
н1
402635.45
2125591.82
0.1
-
н2
402643.89
2125569.68
0.1
-
н3
402645.66
2125568.42
0,1 0.1
-
н4
402647.80
2125568.73
0.1
-
1
402666.87
2125580.25
0.1
-
н5
402656.87
2125603.73
0.1
-
Hi
402635.45
2125591.82
0.1
-
Истец и его представитель надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного разбирательства (л.д.38,40), в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Корочанского районного суда (л.д.39) в судебное заседание не явились.
Представитель ответчика администрации муниципального района «Корочанский район» извещенный надлежащим образом (л.д.42), в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Корочанского районного суда (л.д.39), в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не представил. Ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.
Представитель третьего лица СНТ «Консервщик-К» извещенный надлежащим образом (л.д.41), в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Корочанского районного суда (л.д.39), в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не представил. Ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.
Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
С этим принципом связано положение ч.1 ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ч.1 ст.36 Конституции РФ закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.
Согласно пунктам 1 и 2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с пп.1 п.1 ст.39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2 ст.218 ГК РФ).
В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (п.2 ст.234 ГК РФ).
Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.п.15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).
Согласно ст.44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
В силу ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
В соответствии со ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Судом установлено и из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Корочанского района №96 от 31.03.1993 года «О предоставлении земель садоводческому товариществу «Консервщик» Белгородского акционерного общества «Конпрок» следует, что садоводческому товариществу предоставлен в коллективно-совместную собственность, для организации коллективного садоводства садовые участки (л.д.19-20).
В суде было установлено, что с 2006 года истец владеет и пользуется как своим собственным земельным участком площадью кв.м по адресу: , категория земель: земли населенных пунктов, назначением для ведения коллективного садоводства.
ФИО1 является членом СНТ «Консервщик-К», вносит членские взносы за вышеуказанный участок с 2006 года, что подтверждается карточкой садовода, справкой СНТ «Консервщик-К» (л.д. 24-25, квитанции л.д.26,)
В связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером :ЗУ1, был подготовлен межевой план, согласно которому он имеет общую площадь кв.м. и расположен по адресу: (л.д.33-37).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 добросовестно владеет и пользуется спорным земельным участком, несет бремя содержания имущества.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым признать за ФИО1 право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку иное не установлено.
Согласно ст.ст.17,28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ними.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к администрации муниципального района «Корочанский район» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок, земли населенных пунктов, для ведения садоводства, общей площадью кв. м, расположенный по адресу: в силу приобретательной давности.
Управлению Росреестра по включить в Единый государственный реестр следующие координаты узловых и поворотных точек земельного участка:
1. Сведения о характерных точках
границ образуемого земельного участка
Обозначение земельного участка :ЗУ1
Зона № 2
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Описание закрепления
1
2
3
4
5
н1
402635.45
2125591.82
0.1
-
н2
402643.89
2125569.68
0.1
-
н3
402645.66
2125568.42
0,1 0.1
-
н4
402647.80
2125568.73
0.1
-
1
402666.87
2125580.25
0.1
-
н5
402656.87
2125603.73
0.1
-
Hi
402635.45
2125591.82
0.1
-
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Представителями в суде, за исключением дел, рассматриваемых мировыми судьями и районными судами, могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме 12.09.2022 года.
Решение13.09.2022