Решение по делу № 2-1149/2022 от 09.01.2023 | Губахинский городской суд (Пермский край)

УИД№ 59RS0017-01-2022-001570-93

Дело № 2-88/2023 (2-1149/2022)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Губаха 09 января 2023 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Брызгалова В.Д., при секретаре судебного заседания Лештаевой О.В., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (далее по тексту НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае») обратилась в суд с иском к ФИО1, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 151 708,70 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 19 729,62 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 628,77 руб. Мотивировав заявленные требования тем, что НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» является региональным оператором и действует на основании Жилищного кодекса Российской Федерации и Закона Пермского края от 11 марта 2014 г. № 304-ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края» (далее - Закон Пермского края 304-ПК). Фонд является исполнителем региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирньк домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014-2044 годы, утвержденной постановлением Правительства Пермского края от 24 апреля 2014 г. № 288-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014 - 2044 годы и предельных стоимостей услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта» (далее - Региональная программа). Региональной программой установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, возникла с февраля 2015 г. Формирование фонда капитального ремонта данного многоквартирного определено на общем счете Фонда. ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенном по адресу: <адрес>А, площадью ________________ кв. м. Сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 151 708,70 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт составляют 19 729,62 рублей. Ранее истец уже обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 151 708,70 руб. за вышеуказанный период. ДД.ММ.ГГГГ мировой судья вынес судебный приказ СП № о взыскании с ответчика указанной суммы задолженности за указанный период, а также расходов по уплате госпошлины в сумме 2 117,08 руб. в связи с поступившими от ответчика возражениями, судебный приказ был отменен. Однако на дату подачи настоящего искового заявления ответчик задолженность не погасил.

Истец НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал по доводам, изложенным в возражениях, указал, что нежилое здание представляет конструктивно изолированный, самостоятельный объект, имеются свои инженерные системы, канализация не относящиеся к МКД, к которому прилегает задание. Также просил применить срок исковой давности, сумму задолженности в целом не признает. Не зарегистрировал пристрой, как самостоятельный объект, поскольку не было претензий с чьей-либо стороны. Готов оплатить взыскиваемую задолженность только за встроенное в дом помещение, с учетом срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № по заявлению НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1, на основании анализа совокупности доказательств, исследованных в судебном заседании, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьям 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении, регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (ч. 5 ст. 170 ЖК РФ).

В силу ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

В п. 3 Постановления от 12.04.2016 года № 10-П Конституционный Суд Российской Федерации признал положение ч. 7 ст. 170 ЖК РФ о принятии органом местного самоуправления решения о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на счете регионального оператора, если собственники помещений в этом доме в установленный законом срок не выбрали или не реализовали определенный ими способ формирования фонда капитального ремонта, не противоречащим Конституции Российской Федерации, поскольку по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования оно предполагает принятие органом местного самоуправления такого решения при условии, что им предприняты необходимые меры, направленные на надлежащее информирование граждан о возможных способах формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и последствиях выбора одного из них, а также на оказание помощи собственникам расположенных в них помещений (прежде всего собственникам жилых помещений) в принятии того или иного решения в должной форме и по разъяснению порядка его реализации.

Законом субъекта Российской Федерации может быть установлен минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах (ч. 8 ст. 170 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

На территории Пермского края отношения в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регулируются Законом Пермского края от 11 марта 2014 года № 304-ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края» (далее - Закон № 304-ПК).

В соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 21 Закона Пермского края от 11 марта 2014 года № 304-ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края» в целях реализации настоящего Закона создается некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае», которая является региональным оператором.

В целях обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, постановлением Правительства Пермского края от 3 октября 2013 года № 1331-п «Об утверждении государственной программы «Обеспечение качественным жильем и услугами ЖКХ населения Пермского края» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Пермского края на 2014 - 2044 годы (далее - региональная программа) и официально опубликована в «Бюллетене законов Пермского края, правовых актов губернатора Пермского края, Правительства Пермского края, исполнительных органов государственной власти Пермского края», № 17, 05.05.2014.

В соответствии с пунктом 4 статьи 6 Закона № 304-ПК обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановление Правительства Пермского края от 10.10.2014 № 1149-п (ред. от 18.11.2015) «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2015 год» на 2015 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц:- 7,00 руб.

Постановлением Правительства Пермского края от 18.11.2015 № 989-п (ред. от 21.10.2016) «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2016 год и внесении изменений в Постановление Правительства Пермского края от 10 октября 2014 г. № 1149-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2015-2017 годы» на 2016 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц:- 7,58 рубля.

Постановлением Правительства Пермского края от 21.10.2016 № 961-п (ред. от 13.02.2019) «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2017-2019 годы и внесении изменений в Постановление Правительства Пермского края от 18 ноября 2015 г. № 989-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2016-2018 годы и внесении изменений в Постановление Правительства Пермского края от 10 октября 2014 г. № 1149-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2015-2017 годы» на 2017-2019 годы установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц: на 2017 год - 8,28 руб.; на 2018 год - 8,46 руб.; на 2019 год - 9,00 руб.

Постановлением Правительства Пермского края от 15.10.2019 № 753-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2020-2022 годы» на 2020-2022 годы установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц: на 2020 год - 9,36 руб.; на 2021 год - 9,73 руб.; на 2022 год - 10,10 руб.

Материалами дела установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью ________________ кв. м., этаж №, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО1 Общая площадь указанного нежилого помещения входит в общую площадь многоквартирного жилого дома, о чем свидетельствует технический паспорт на жилой дом по <адрес>.

В разделе 1 выписки из ЕГРН указано, что нежилое помещение площадью кадастровый номер № расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №.

Как следует из технического заключения ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» на пристрой к жилому дому по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, помещения пристроя и основного здания не связаны общими коммуникациями. Пристрой имеет собственную систему электроснабжения, не связанную с многоквартирным домом. Вводное и распределительное устройства электроэнергии (металлические шкафы РУ и ВУ) располагаются в помещении № пристроя. Помещения пристроя на момент обследования отключены от сетей теплоснабжения. Помещения пристроя не предназначены для обслуживания квартир жилого дома, не содержат какого-либо оборудования, обслуживающего более одного помещения в доме и носит иной функциональный характер (магазин). Пристрой не имеет подвала, полуподвала или цокольного этажа в которых бы находились инженерные коммуникации, являющиеся общей собственностью собственников помещений жилого дома. Пристрой может использоваться автономно от остальных помещений основной части здания, является капитальным, устойчивым строением. Рассматриваемый пристрой расположен обособлено от жилого дома и примыкает к нему лишь частью стены с западной стороны, то есть является самостоятельной системой конструкции (постройкой, зданием), так как передаваемые на него физические нагрузки и воздействия не перераспределяются на соседнюю с ним постройку (жилой дом), а непосредственно передаются через постройку или ее неотделимые части на основание.

Разрешая спор, суд исходит из того, что нежилое помещение, принадлежащее ответчику, является встроено-пристроенным к многоквартирному дому №а по <адрес>, его площадь входит в общую площадь многоквартирного дома, в связи с чем, при исчислении суммы подлежащих взысканию расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома следует исходить из всей площади помещения, принадлежащего ФИО1

Ответчик, являясь собственником помещения в многоквартирном доме, обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На основании положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 154, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, ответчик как собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома.

Вышеуказанное нежилое помещение не является отдельно стоящим зданием, а является конструктивной частью многоквартирного дома. Следовательно, ответчик как собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> был включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Пермского края, формирование фонда капитального ремонта общего имущества в МКД которых осуществляется на счете регионального оператора.

Таким образом, в соответствии со ст. 169 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, как собственник помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> включенного в Региональную программу, обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт за приведенный период, оплату данных взносов последний не производил.

Согласно представленному стороной истца расчету, задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 151708,70 руб.

Технические характеристики МКД размещены на сайте «Реформа ЖКХ» по адресу: https://www.reformagkh.ru/ и являются общедоступной информацией.

В спорный период по дату вынесения решения сведений об оплате заявленной истцом задолженности ответчиком не производилась.

Проанализировав расчет истца, суд считает, что он арифметически верен, составлен с соблюдением вышеприведенных положений действующего законодательства. Применение истцом при составлении расчета начисленной ежемесячной суммы в размере 151 708,70 в соответствующие периоды ________________ суд признает обоснованным.

Вместе с тем, ответчиком ФИО1 заявлено о применении к исковым требованиям НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» пропуска срока исковой давности.

Согласно ст. 195 Гражданского Кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 Гражданского Кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 указанного Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского Кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 1 статьи 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании п. 1 ст. 204 Гражданского Кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29.09.2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В пункте 24 цитируемого Постановления также указано, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исходя из смысла приведенных норм, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, предусматривается начисление в виде ежемесячных платежей. В этом случае общий срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Таким образом, срок исковой давности применительно к данным правоотношениям сторон исчисляется не со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, а по окончании срока исполнения обязательства по оплате очередного ежемесячного платежа.

Как установлено судом, плата за капитальные ремонт подлежит внесению ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Следовательно, платежи в счет исполнения обязательств по оплате за капитальный ремонт относятся к повременным. Срок исковой давности по ним исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу по окончании срока исполнения обязательства по оплате очередного ежемесячного платежа.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 27.06.2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29.09.2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Как следует из материалов дела, заявленная к взысканию задолженность образовалась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плату за капитальный ремонт за февраль 2015 года собственник спорного помещения должен был осуществить до ДД.ММ.ГГГГ, соответственно с ДД.ММ.ГГГГ начал течь срок исковой давности за указанный месяц.

ДД.ММ.ГГГГ НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» обратился к мировому судье судебного участка № ________________ судебного района <адрес> края за выдачей судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за капитальный ремонт в оспариваемом размере.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был вынесен мировым судьей, ДД.ММ.ГГГГ был отменен в связи с поступившими возражениями от должника относительно его исполнения, а с настоящим иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, согласно штемпелю на почтовом конверте.

Таким образом, выдача судебного приказа в соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ прервала течение срока исковой давности.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абз. 2 п. 18 постановления Пленума от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

С учетом срока исполнения обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт до 10 числа месяца, следующего за истекшим, срок исковой давности начинается с 11 числа данного месяца.

С учетом даты подачи заявления о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, срок по платежам с ДД.ММ.ГГГГ по март ДД.ММ.ГГГГ

При этом суд учитывает, что взыскиваемая задолженность, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с февраля 2015 года по декабрь 2020 истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ, вынесенный мировым судьей отменен ДД.ММ.ГГГГ, с настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть до истечения шести месяцев после отмены судебного приказа.

Данные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу, что срок исковой давности, с учетом периода судебной защиты, а также обращения с иском в суд до истечения 6 месяцев после отмены судебного приказа, требование о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не пропущен.

Следовательно, период задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт предъявляемый ответчику составит с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Определяя размер задолженности ответчика, суд исходит из следующего расчета:

сумма задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: ________________ руб.;

сумма задолженности за ДД.ММ.ГГГГ составляет: ________________ руб.;

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств ответчиком, истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ________________ начислены пени в размере ________________ руб., однако с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности, размер пени подлежит снижению до ________________ руб. исходя из следующего расчета:

Задолженн- ость

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

по

дней

________________

Сумма основного долга: ________________ руб.

Сумма неустойки: ________________ руб.

Правовым основанием для взыскания пени заявлены положения ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 года № 98-ФЗ (ред. от 30.12.2021 года) «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, обращении с твердыми коммунальными отходами.

Пунктом 4 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 года.

Из изложенного следует, что плательщики коммунальных платежей в период с 06.04.2020 (дата вступления в законную силу постановления Правительства) по 31.12.2020 освобождены от уплаты неустоек (штрафов, пеней) в связи несвоевременной, неполной уплатой платы за коммунальные услуги, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате, которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Таким образом, размер пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги с учетом требований постановления Правительства РФ от 02.04.2020 года № 424, ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ может быть начислен по ДД.ММ.ГГГГ, а затем с ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах начисление пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не противоречит положениям ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

С учетом вышеизложенного и установленного, принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт невнесения ответчиком оплаты взносов за капитальный ремонт, образовалась задолженность по пени.

В результате ненадлежащего исполнения обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт ответчиком нарушены имущественные права истца на своевременное получение платы за предоставляемые услуги.

В соответствии со ст. 332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Применительно к названной норме права, условием применения судом ст. 333 ГК РФ, является явная несоразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства. В случае признания размера неустойки не соответствующим последствиям нарушения обязательства, суду предоставлено право как по собственной инициативе, так и по заявлению должника уменьшить размер неустойки.

Согласно п. 69 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с п. 71 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Из буквального толкования изложенных норм и разъяснений следует, что неустойка по своей правовой природе носит компенсационный характер, то есть, призвана компенсировать понесенные кредитором убытки, вызванные неисполнением заемщиком условий договора по возврату в срок суммы займа.

Ответчиком о снижении размера неустойки не заявлено, о наличии обстоятельств, с которыми закон связывает возникновение обстоятельств для снижения неустойки суду не сообщено.

Учитывая размер просроченного к исполнению обязательства, период просрочки исполнения ответчиком обязательств, принимая во внимание соотношение сумм пени и основного долга, суд приходит к выводу, что размер пени подлежащих взысканию соответствуют последствиям нарушения ответчиком обязательств и не противоречат ее компенсационной правовой природе, в связи с чем, оснований для ее снижения не усматривает.

Относимых и допустимых доказательств внесения платы на капитальный ремонт за спорный период ответчиком не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» требований о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ________________ руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ________________ руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят, в том числе, из расходов по уплате государственной пошлины.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2511,69 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, а также ДД.ММ.ГГГГ согласно платежному поручению № уплачена государственная пошлина в сумме 117,08 руб. в суд общей юрисдикции, которая в силу пп. 13 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит зачету в счет подлежащей уплате государственной пошлины по настоящему иску.

Вместе с тем, истцом по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ была уплачена госпошлина в размере 2000,00 руб., сумму которой истец просит зачесть в счет оплаты госпошлины за рассмотрение настоящего дела. Однако согласно платежному данному поручению Фондом капитального ремонта ПК оплачена госпошлина в сумме 2000,00 руб. за рассмотрение иска в Арбитражном суде Пермского края. Таким образом, суду не представлено доказательств оплаты истцом данной госпошлины за рассмотрение дела судом общей юрисдикции. При таких обстоятельствах заявление истца о зачете уплаченной госпошлины удовлетворению не подлежит.

Принимая во внимание, что требования истца удовлетворены в меньшей сумме, поскольку сумма задолженности и пени были снижены, оплате подлежала государственная пошлина в размере 2868,73 руб., однако истцом уплачена государственная пошлина в размере 2628,77 руб.

В недостающей части государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу местного бюджета Губахинского муниципального округа <адрес> в размере 239,96 руб. (________________ рублей).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ________________) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с апреля 2018 года по декабрь 2020 года в размере 76 338,45 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 619,38 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 628,77 руб.

Взыскать с ФИО1 в бюджет Губахинского муниципального округа Пермского края государственную пошлину в размере 239,96 руб.

В удовлетворении иных заявленных требований Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 13.01.2023

Председательствующий В.Д. Брызгалов