РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 декабря 2025 года адрес
Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Щукиной И.А.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5526/2025 (УИД 77RS0014-02-20254-011731-50) по иску ФИО1 к адрес «Галактион» об обязании устранить недостатки квартиры, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику адрес «Галактион» об обязании устранить недостатки квартиры, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, ссылаясь на то, что 13.02.2023 года между ФИО1 (участник) и адрес «Галактион» (застройщик) был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома № Люб101-17(кв)-1/10/7(3)(АК), в соответствии с которым адрес «Галактион» обязался передать участнику долевого строительства объект долевого строительства - жилое помещение, назначение: квартира, условный номер: 119, этаж расположения: 10, номер подъезда (секции): 1, проектная общая площадь: 69,40 кв.м, количество комнат: 3. На основании п. 4.1 договора участия в долевом строительстве доля участия участника долевого строительства составляет сумма. Финансовые обязательства по договору исполнены участником долевого строительства в полном объеме. 26.03.2025 года между сторонами подписан передаточный акт, по которому объект долевого строительства передан ответчиком истцу. За время эксплуатации квартиры истцом были обнаружены строительные недостатки объекта долевого строительства. Для установления размера и стоимости недостатков истец обратилась к ИП фио Согласно заключению эксперта №1204/СТЭ-25 от 24.05.2025 года стоимость работ, материалов и иных необходимых затрат для устранения выявленных недостатков, в жилом помещении составляет сумма.
Основываясь на изложенном, истец, уточнив исковые требования, просит суд обязать ответчика безвозмездно устранить недостатки квартиры №119, расположенной по адресу: адрес, г.адрес отделение, д. 48, определенных в заключении судебной строительно-технической экспертизы, в течение 32 дней с момента вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за каждый день просрочки исполнения претензии за период с 01.01.2026 года до дня фактического исполнения решения суда в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки; расходы по оплате внесудебного исследования в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате обследования квартиры в размере сумма, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере сумма; штраф в размере 5 % от суммы, присужденной судом в пользу истца.
Истец ФИО1, ее представитель, в судебное заседание не явились, извещены.
Представитель ответчика адрес «Галактион» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
С учетом изложенного, а также положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются нормами Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ от 30.12.2004 г. № 214).
В соответствии с частью 1 статьи 4 указанного ФЗ от 30.12.2004 г. № 214, по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В соответствии с ч. 9 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214 к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 7 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214 застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
В случае если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков (п. 2 ч. 2 ст. 7 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214).
В соответствии с ч. 5 ст. 7 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214 гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.
Согласно ч. 6 ст. 7 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214 участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных дефектов (недостатков) при условии, что такие недостатки выявлены в течение гарантийного срока.
В соответствии со ст. 8 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214 предусмотрено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Судом установлено и следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, что 13.02.2023 года между ФИО1 (участник) и адрес «Галактион» (застройщик) был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома № Люб101-17(кв)-1/10/7(3)(АК), в соответствии с которым ответчик (застройщик) обязался передать истцу, как участнику долевого строительства, объект долевого строительства — квартиру, расположенную в строящемся доме и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязалась уплатить обусловленную настоящим договором цену и при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости принять объект долевого строительства.
Государственная регистрация данного договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес произведена в установленном законом порядке.
Объектом долевого строительства является жилое помещение, назначение: квартира, условный номер: 119, этаж расположения: 10, номер подъезда (секции): 1, проектная общая площадь: 69,40 кв.м, количество комнат: 3.
На основании п. 4.1 договора участия в долевом строительстве доля участия участника долевого строительства составляет сумма.
Финансовые обязательства по договору исполнены участником долевого строительства в полном объеме.
26.03.2025 года между сторонами подписан передаточный акт, по которому объект долевого строительства передан ответчиком истцу.
За время эксплуатации квартиры истцом были обнаружены строительные недостатки объекта долевого строительства.
Для установления размера и стоимости недостатков истец обратилась к ИП фио Согласно заключению эксперта №1204/СТЭ-25 от 24.05.2025 года стоимость работ, материалов и иных необходимых затрат для устранения выявленных недостатков, в жилом помещении составляет сумма.
По ходатайству стороны ответчика судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Первый Экспертный Центр».
Согласно выводам экспертов ООО «Первый Экспертный Центр» №2033-11/25 от 10.11.2025 г. в квартире, расположенной по адресу: адрес отделение, д. 48, кв. 119, имеются недостатки, которые не соответствуют строительным нормам и правилам, в объеме, отраженном в Таблице 3. Переданная квартира не соответствует условиям Договора участия в долевом строительстве от 13.02.2023 года. Стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков (дефектов), составляет сумма. Работы, которые необходимо произвести для устранения выявленных недостатков (дефектов) в квартире, расположенной по адресу: адрес отделение, д. 48, кв. 119, приведены в таблицах №2, №4 настоящего заключения, 249 чел/ч труд рабочих, 4,16 чел/ч труда машинистов, 253,66 общ чел/ч. Срок устранения выявленных недостатков 32 рабочих дня.
Суд, оценивая данное заключение экспертов, приходит к выводу, что оно оформлено надлежащим образом, соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, научно обосновано, выводы экспертов представляются суду ясными и понятными. Экспертное исследование полностью соответствует требованиям гражданско-процессуального закона и ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», удостоверено подписями проводивших его экспертов, стаж работы и квалификация которых, не вызывает у суда сомнений в части компетенции, и скреплено печатью учреждения, в котором оно проводилось, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки (ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).
Пунктом 3 ст. 401 ГК РФ установлено, что, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.
Таким образом, судом установлена причинно-следственная связь между действиями ответчика и наступлением неблагоприятных последствий для истца, установлен факт передачи объекта долевого строительства истцу, качество которого не соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, что является основанием для применения к ответчику гражданско-правовых мер ответственности за нарушение обязательства.
Исходя из вышеприведенных норм материального права, у суда имеются основания для обязания ответчика безвозмездно устранить недостатки квартиры №119, расположенной по адресу: адрес, г.адрес отделение, д. 48, определенные в заключении судебной строительно-технической экспертизы.
Так как наличие недостатков в квартире истца нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, доказательств, позволяющих освободить ответчика от ответственности по устранению недостатков квартиры, последним в суд не представлено, ответчик обязан безвозмездно устранить недостатки квартиры №119, расположенной по адресу: адрес, г.адрес отделение, д. 48, определенные в заключении судебной строительно-технической экспертизы, в течение 32 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от 26.12.2024 № 482-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в числе прочих внесены следующие изменения - статья 10 дополнена частью 4 следующего содержания:
При удовлетворении судом требований участника долевого строительства в связи с нарушением застройщиком требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования соответственно, в том числе при удовлетворении требований о соразмерном уменьшении цены договора, возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков, об уплате неустойки (штрафов, пеней), процентов и о возмещении убытков, общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика, не может превышать три процента от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором. Положения настоящей части не применяются при определении размера неустоек (пеней), предусмотренных частями 2 и 2.1 статьи 6 настоящего Федерального закона, а также не распространяются на денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора и подлежащие возврату в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для применения вышеприведенных положений ч. 4 ст.10 Федерального закона № 214-ФЗ, в связи с чем, расходы участника долевого строительства на устранение недостатков, неустойка (штрафы, пени), проценты и убытки, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в общем размере не более 3% от цены договора.
Как следует из передаточного акта от 26.03.2025 года стороны подтверждают, что обязательства застройщика по передаче объекта долевого строительства участником долевого строительства считаются исполненными с момента подписания сторонами настоящего акта. Участник долевого строительства полностью произвел оплату по договору в размере сумма.
Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика, не может превышать 3% от цены договора, а уплата денежных средств в большем размере договором участия в долевом строительстве не предусмотрена.
Учитывая, что в силу вышеуказанных положений ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика, не может превышать три процента от цены договора, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за каждый день просрочки исполнения претензии за период с 01.01.2026 года по день фактического исполнения обязательства, поскольку оснований для взыскания указанных сумм у суда не имеется.
Согласно ч. 2 ст. 10 ФЗ от 30.12.2004 № 214, моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.
Суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, учитывая, что компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков, суд усматривает вину застройщика в нарушении условий договора и передачи объекта долевого строительства с не оговоренными недостатками и не устраненными в добровольном порядке, судом установлено наличие вины ответчика в нарушении прав истца, выразившееся в ненадлежащем исполнении принятых на себя обязательств по договору участия в долевом строительстве, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда в размере сумма, что, по мнению суда, является соразмерным и разумным, полагая, что заявленная истцом сумма компенсации явно завышена.
Согласно ч. 3 ст. 10 ФЗ от 30.12.2004 № 214, при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.
Поскольку претензия была направлена истцом ответчику 29.05.2025 года – в период действия моратория, с учетом положений Постановления Правительства РФ от 18 марта 2024 № 326, Постановления Правительства РФ от 26 декабря 2024 № 1916, штраф взысканию с ответчика не подлежит.
На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Исходя из характера заявленного спора, учитывая объем работы представителя по подготовке иска, сложность и длительность рассмотрения дела, его объем, принимая во внимание количество проведенных с участием представителя истца судебных заседаний, руководствуясь принципом разумности, суд считает заявленными расходы на оплату услуг представителя в размере сумма завышенными и подлежащими уменьшению до сумма.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При распределении судебных расходов, суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные связанные с рассмотрением настоящего дела расходы на оформление нотариальной доверенности в размере сумма, расходы на проведение внесудебной экспертизы в размере сумма.
Требования истца о взыскании убытков в размере сумма, связанных с техническим обследования квартиры при приемке, не подлежат удовлетворению в связи с отсутствием доказательств, свидетельствующих о необходимости несения данных расходов при обычном способе приемки квартиры.
В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москва подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к адрес «Галактион» об обязании устранить недостатки квартиры, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов - удовлетворить частично.
Обязать адрес «Галактион» (ОГРН <***>) безвозмездно устранить недостатки квартиры №119, расположенной по адресу: адрес, г.адрес отделение, д.48, в течение 32 дней с момента вступления решения в законную силу, определенные в заключении судебной строительно-технической экспертизы, такие как: отклонения от вертикальной плоскости стен, оконных блоков ПВХ, провисание створок, зазоры в неподвижных соединениях межкомнатных дверей, уступы между плитками, характерные звуки пустот при простукивании плитки, зазор в Т-образном соединении оконного блока ПВХ и произвести следующие работы:
- в помещении №1 (Жилая комната №1):
Стены: демонтаж плинтуса ПВХ; снятие обоев простых; выравнивание цементно-известковым раствором (толщиной 4 мм); выравнивание цементно-известковым раствором (толщиной 8 мм); оклейка стен обоями простыми, устройство существующего плинтуса ПВХ.
Межкомнатная дверь: демонтаж деревянного дверного блока; устройство существующего деревянного дверного блока.
Окно (двухстворчатое): отбивка штукатурки откосов; демонтаж подоконной доски ПВХ (1,86 м х 0,16 м); демонтаж оконного блока; устройство существующего оконного блока; устройство существующей подоконной доски ПВХ (1,86 м х 0,16 м); оштукатуривание откосов; окраска водоэмульсионной краской откосов; полировка стеклопакета (удаление царапин).
- в помещении №2 (Жилая комната №2):
Стены: демонтаж плинтуса ПВХ; снятие обоев простых; выравнивание цементно-известковым раствором (толщиной 5 мм); оклейка стен обоями простыми; устройство существующего плинтуса ПВХ.
Межкомнатная дверь: демонтаж деревянного дверного блока; устройство существующего деревянного дверного блока.
Окно №1 (двухстворчатое): полировка стеклопакета (удаление царапин), регулировка створок.
Окно №2 (двухстворчатое): отбивка штукатурки откосов; демонтаж подоконной доски ПВХ (1,56 м х 0,16 м); демонтаж оконного блока; устройство нового оконного блока; устройство существующей подоконной доски ПВХ (1,56 м х 0,16 м); оштукатуривание откосов; окраска водоэмульсионной краской откосов.
- в помещении №3 (Жилая комната №3):
Стены: демонтаж плинтуса ПВХ; снятие обоев простых; выравнивание цементно-известковым раствором (толщиной 5 мм); оклейка стен обоями простыми; устройство существующего плинтуса ПВХ.
Межкомнатная дверь: демонтаж деревянного дверного блока; устройство существующего деревянного дверного блока.
Окно (двухстворчатое): отбивка штукатурки откосов; демонтаж подоконной доски ПВХ (1,86 м х 0,16 м); демонтаж оконного блока; устройство существующего оконного блока; устройство существующей подоконной доски ПВХ (1,86 м х 0,16 м); оштукатуривание откосов; окраска водоэмульсионной краской откосов; демонтаж штапика ПВХ, устройство нового штапика ПВХ, полировка стеклопакета (удаление царапин).
- в помещении №4 (Санузел №1):
Стены: демонтаж светильника; демонтаж вентиляционной решетки; демонтаж подвесного потолка; демонтаж панели ПВХ; демонтаж держателя душа; демонтаж электрического полотенцесушителя; демонтаж розеток; демонтаж раковины; демонтаж унитаза; демонтаж ванны; демонтаж керамической плитки; выравнивание шпаклевочным раствором (толщиной 4 мм); устройство керамической плитки; устройство существующей панели ПВХ; устройство существующего электрического полотенцесушителя; устройство существующего держателя душа; устройство существующих розеток; устройство существующей раковины; устройство существующего унитаза; устройство существующей ванны; устройство существующего подвесного потолка; устройство существующей вентиляционной решетки; устройство существующего светильника.
Новый материал: керамическая плитка (0,20х0,30 – 4 шт.).
Пол (плитка): демонтаж декоративного порожка; демонтаж керамической плитки; устройство керамической плитки; устройство существующего декоративного порожка.
Новый материал: керамическая плитка (0,40х0,40 – 2 шт.).
Межкомнатная дверь: демонтаж деревянного дверного блока; устройство существующего деревянного дверного блока.
- в помещении №5 (Санузел №2):
Стены: демонтаж светильника; демонтаж вентиляционной решетки; демонтаж подвесного потолка; демонтаж панели ПВХ; демонтаж раковины; демонтаж унитаза; демонтаж керамической плитки; выравнивание шпаклевочным раствором (толщиной 4 мм); выравнивание шпаклевочным раствором (толщиной 6 мм); устройство керамической плитки; устройство существующей панели ПВХ; устройство существующей раковины; устройство существующего унитаза; устройство существующего подвесного потолка; устройство существующей вентиляционной решетки; устройство существующего светильника.
Новый материал: керамическая плитка (0,20х0,30 – 4 шт.).
Пол (плитка): демонтаж декоративного порожка; демонтаж керамической плитки; устройство керамической плитки; устройство существующего декоративного порожка.
Новый материал: керамическая плитка (0,40х0,40 – 2 шт.).
Межкомнатная дверь: демонтаж деревянного дверного блока; устройство существующего деревянного дверного блока, очистка.
- в помещении №6 (Прихожая+Кухня-гостиная):
Стены: демонтаж плинтуса ПВХ; снятие обоев простых; выравнивание цементно-известковым раствором (толщиной 4 мм); выравнивание цементно-известковым раствором (толщиной 5 мм); выравнивание цементно-известковым раствором (толщиной 4 мм); оклейка стен обоями простыми; устройство существующего плинтуса ПВХ.
Окно (двухстворчатое): регулировка створки; полировка стеклопакетов (удаление царапин); полировка профиля ПВХ (удаление царапин и потёртостей).
Взыскать с адрес «Галактион» (ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) расходы на проведение внесудебной экспертизы в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с адрес «Галактион» (ОГРН <***>) государственную пошлину в доход бюджета субъекта РФ – города федерального значения Москва в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.А. Щукина
Решение в окончательной форме принято 19 февраля 2026 года.
Судья И.А. Щукина