Дело №2-944/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2022 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Емельяновой Л.М.,

при секретаре Сычевой И.В.,

с участием представителя истца, третьего лица адвоката Конатовского А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнения исковых требований, просит:

- устранить препятствия в пользовании общим имуществом – отопительной системой и газовым котлом, расположенным в квартире по адресу: <адрес>, путем передачи дубликата ключей от входной двери в помещение № названной квартиры;

- обязать ответчика обеспечивать доступ истцу в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не позднее 12 часов с момента уведомления ответчика по телефону;

- взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, расходы по изготовлению копии инвентарного плана в сумме 550 руб.

В обоснование исковых требований указано, что истец является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2 является собственником квартиры № по указанному адресу. Исходя из конструктивных особенностей названного жилого дома, газовый котел отопления располагается в квартире ответчика, доступ к которому истец не имеет. Ответчик ФИО2 в квартире, в которой располагается общее имущество многоквартирного дома, не проживает. Котел отопления периодически отключается, что приводит к нарушению температурного режима в жилом помещении истца, в связи с чем нарушаются ее права и права членов ее семьи. По факту отключения газового котла и нарушений в работе общего имущества многоквартирного дома истец обращалась в правоохранительные органы, по ее заявлению была проведена проверка, в результате которой было вынесено постановление об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении. На основании изложенного, истец просит устранить препятствия в пользовании общим имуществом – отопительной системой и газовым котлом, расположенным в квартире по адресу: <адрес>, путем передачи дубликата ключей от входной двери в помещение № названной квартиры; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей и расходы по изготовлению копии инвентарного плана в сумме 550 руб.

Определением судьи от 16 августа 2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3.

Определением суда от 5 сентября 2022 г., занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено акционерное общество «Газпром газораспределение Тверь».

Впоследствии истцом ФИО1, в интересах которой действовал адвокат Конатовский А.Е., представлено заявление об уточнении исковых требований, в котором истец просит обязать ответчика обеспечивать доступ истцу в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не позднее 12 часов с момента уведомления ответчика по телефону.

Определением судьи от 26 сентября 2022 г. заявление ФИО1 об уточнении исковых требований принято к производству суда.

Определением суда от 12 октября 2022 г. принят отказ истца ФИО1, в интересах которой действовал адвокат Конатовский А.Е., от иска к ФИО2 в части требований о передаче дубликата ключей от квартиры ответчика.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайств и заявлений не представила, ее интересы представлял адвокат Конатовский А.Е. О времени и месте судебного заседания извещалась по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца, третьего лица адвокат Конатовский А.Е. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, с учетом частичного отказа от исковых требований, пояснив, что истец и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; ответчик ФИО2 является собственником квартиры № по указанному адресу, в которой, исходя из конструктивных особенностей жилого дома, установлен газовый котел и часть отопительной системы дома; ответчик в своей квартире не проживает; газовый котел, обеспечивающий надлежащий температурный режим, в том числе в квартире истца, периодически отключается и в целях восстановления его работы истец вынуждена разыскивать ФИО2, чтобы она включила котел, поскольку доступа к общему имуществу дома - газовому котлу истец не имеет; порядок пользования общим газовым оборудованием между сторонами в судебном порядке не определялся, система газоснабжения в названном доме по своим техническим особенностям смонтирована таким образом, что котел располагается в кухне квартиры ответчика, при этом система отопления разведена по обеим квартирам; также уточнил требования, указав, в исковом заявлении допущена техническая ошибка в указании номера квартиры, в которой расположено спорное общее имущество многоквартирного дома (газовый котел, отопительная система) об устранении препятствий в пользовании которым заявлено истцом, указана квартира №, вместо правильного - «квартира №».

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ранее ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, представила письменные пояснения с уточнениями, согласно которым жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет две квартиры, собственниками которых являются она и истец; общего имущества ни истец, ни ответчик не имеют, газовый котел находится в ее квартире №; ФИО1 в марте 2022 г. обратилась в правоохранительные органы с заявлением по поводу отключенного газового котла, к ней приходил участковый и после дачи пояснений предложил истцу приобрести свой газовый котел и установить его у себя в квартире; истец данным предложением не воспользовалась, ссылаясь на отсутствие денежных средств на его приобретение, а также на наличие в квартире ремонта; дополнительно пояснила, что спорный дом ветхий; в ее квартире ремонт не делали более 40 лет, крыша протекает, электропроводка пришла в негодность, поэтому она желает отключить электроэнергию и газ в квартире; во время замены старого газового котла, работники газовой компании обеспечили возможность истцу самой регулировать температурный режим в свой квартире, в результате этого газовый котел в квартире № отключается, температурный режим нарушается; она не имеет возможности постоянно приходить в спорную квартиру, так как является инвалидом <данные изъяты> группы и имеет преклонный возраст; указала, что наиболее целесообразным является установка газового котла истцом в ее собственной квартире; дубликат ключей и ключи от своей квартиры не намерена никому передавать. О времени и месте судебного заседания извещалась по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, ходатайств и заявлений не представила, ее интересы представлял Конатовский А.Е. О времени и месте судебного заседания извещалась по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Тверь» в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя. О времени и месте судебного заседания извещались по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, <дата> года рождения, и ФИО3, <дата> года рождения, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 44,7 кв.м., в 1/2 доле каждая, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 9 февраля 2010 г.

Ответчику ФИО2, <дата> года рода рождения, на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 17 января 2022 г.

Истец зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

ФИО2 зарегистрирована по месту пребывания по вышеуказанному адресу: <адрес>.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 20 апреля 1989 г., и инвентарного плана на указанный жилой дом следует, что названное домовладение 1965 года постройки, состоит из двух квартир (Лит а и Лит а.1); каждая квартира имеет отдельный вход; жилой дом имеет общую площадь 66, 4 кв.м., в том числе жилую - 48 кв.м.; квартира № (Лит.а) – имеет 2 жилые комнаты, кухню, прихожую, общая площадь 34,1 кв.м, в том числе жилая – 24,7 кв.м.; квартира № (лит. а.1) – имеет 1 жилую комнату, кухню, общую площадь 31,6 кв.м, в том числе жилую – 22,9 кв.м.; газовый котел расположен в кухне квартиры №.

Согласно техническому паспорту на квартиру № по адресу: <адрес>, названный объект имеет общую площадь 44,7 кв.м., в том числе жилую 24,7 кв.м., год завершения строительства - 1965 г., материал наружных стен – бревенчатые, брусчатые, перегородки – деревянные, перекрытия – деревянные отепленные, полы – дощатые, покрытые оргалитом, окрашены, оконные проемы – летние створные, зимние глухие, дверные проемы – филенчатые, стены в доме – оклеены обоями, потолки – окрашены, вид отопления – автономное водяное (паровое) от газового котла, печное, электропроводка открытая, газоснабжение - сетевое.

Как следует из приведенной технической документации, вход в помещение кухни квартиры №, в котором расположен газовый котел, осуществляется через самостоятельный вход с улицы; система теплоснабжения указанного жилого дома выполнена от газового котла, установленного в помещении кухни квартиры №

Истцом заявлено об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома - газоиспользующим оборудованием, в том числе газовым котлом и системой отопления.

Согласно пункту 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме; многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, установлено, что в составобщего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учёта холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Системы отопления, в том числе и обогревающие элементы, отвечают главному обязательному признакуобщего имущества: они влияют на нагрев стен и перекрытий с несколькими другими смежными помещениями вмногоквартирном доме, используются, в том числе для повышения температуры в таких помещениях и, кроме того, служат для транзита теплоносителя по системе отоплениядома в другие помещениядома.

Федеральным законом от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения – это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (пункт 21 части 2 статьи 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (части 1 и 2 статьи 36).

В силу части 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1 статьи 247 ГК РФ).

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, газифицирован, что подтверждается актом на подключение под газ от 8/10 января 1986 г.

Согласно акту приемки внутридомового (внутрицехового) газопровода в эксплуатацию от 7 января 1986 г., в названном доме установлено следующее газовое оборудование: 1 газовый котел марки АГВ-120, 2 плиты, трубы, кран.

Из строительного паспорта № 3 внутридомового газопровода и плана дома к нему следует, что газовый котел АГВ-120 расположен в кухне квартиры № вышеуказанного жилого строения, в которую оборудован отдельный вход; доступ в квартиру №, а равно к находящемуся в кухне названной квартиры газовому котлу осуществляется только через отдельно оборудованный вход, доступ к общему имуществу жилого дома (газовому котлу) через квартиру № исключается.

Данные обстоятельства подтверждаются и технической документацией на жилой дом по адресу: <адрес>.

1 февраля 2022 г. между ФИО2 и АО «Газпром газораспределение Тверь» заключен договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) №, согласно которому последнее обязалось выполнять работы по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования, установленного по адресу: <адрес>

Из приложения к указанному договору следует, что техническое обслуживание проводится в отношении плиты газовой и котла с атмосферной горелкой мощностью от 16 до 30 кВт.

Аналогичный договор № заключен между ФИО1 и АО «Газпром газораспределение Тверь» 1 марта 2022 г. в целях технического обслуживания и ремонта внутриквартирного газового оборудования, находящегося по адресу: <адрес>, а именно: плиты газовой и котла с атмосферной горелкой мощностью от 16 до 30 кВт.

Актами выполненных работ по договорам о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и/или внутриквартирного газового оборудования от 16 августа 2022 г., 11 февраля 2022 г., 2 сентября 2020 г., 23 августа 2021 г. подтверждается выполнение работ по обслуживанию названного газового оборудования в указанных квартирах, в том числе газового котла.

Судом установлено, что порядок пользования спорным общим имуществом жилого дома не определялся по соглашению между собственниками квартир, а равно - в судебном порядке.

Как следует из доводов искового заявления и объяснений представителя истца, третьего лица Конатовского А.Е. в судебном заседании, в квартире № вышеуказанного дома, в кухне которой установлен газовый котел, ФИО2 не проживает; постоянный контроль за надлежащей работой общего имущества дома (газового котла) не обеспечен по причине отсутствия доступа в помещение, в котором он находится, в том числе собственника квартиры № ФИО1, что нарушает права последней на использование общего имущества.

Отсутствие у истца возможности свободного доступа к общему имуществу спорного дома (газовому котлу, отопительной системе ) не оспаривается ответчиком и подтверждается материалом проверки КУСП №2842 от 28 марта 2022 г., из которого следует, что 28 марта 2022 г. ФИО1 обращалась в правоохранительные органы с заявлением о привлечении к ответственности собственника квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, в связи с отключением общего имущества дома - газового котла.

По результатам проведенной проверки определением № 315 от 30 марта 2022 г. заявителю ФИО1 отказано в возбуждении дела об административном правонарушении в связи с отсутствием состава административного правонарушения.

В рамках проверочных мероприятий ФИО1 указала, что проживает по адресу: <адрес>; дом разделен на две половины; в квартире № проживает ФИО2, в ней же установлен газовый котел, доступ к которому возможен только из этой квартиры; 24 марта 2022 г. в ее квартире стало холодно, потому что в квартире № был отключен котел, сама она каких-либо действий в отношении него не совершала, позвонила ФИО2, которая ей пояснила, что тоже никаких действий в отношении котла не совершала, котел так и не был включен.

ФИО2 в ходе названной проверки пояснила, что проживает по адресу: <адрес> также имеет в собственности квартиру по адресу: <адрес> в данной квартире имеется газовое отопление от котла, который отапливает и квартиру № так как ФИО2 проживает по другому адресу, газовый котел она не выключает, каких-либо действий в отношении него не предпринимает; котел потух по неизвестной ей причине, сама она его запустить не может, он ей не нужен; соседям по квартире предлагала вызвать сотрудников газовой службы для включения газового котла, потому что сама она этого делать не будет, котлом не пользуется, денежные средства на вызов расходовать не намерена, никаких противоправных действий не совершала.

Ответчик ФИО2 в представленных суду письменных пояснениях не оспаривала, что не проживает в <адрес>, вместе с тем в названном жилом помещении оборудован газовый котел, являющийся общим имуществом многоквартирного дома и обеспечивающий его теплоснабжение, доступ в указанную квартиру собственника квартиры № ФИО1 невозможен, ключей от помещения, в котором установлен котел, у истца нет.

Данные обстоятельства свидетельствуют о невозможности ФИО1 попасть в спорную квартиру, в которой оборудовано общее имущество жилого дома (газовый котел).

Доказательств отсутствия препятствий в пользовании истцу общим имуществом многоквартирного дома ответчик в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представила.

В связи с изложенным, суд находит установленным, что у истца отсутствует возможность свободного использования спорного газового оборудования, а равно, и доступа в помещение, в котором оборудован газовый котел.

Согласно положениям части 1 и пунктам 1 и 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться судом, как путем признания жилищного права, так и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что ФИО1, являясь сособственником квартиры № по адресу: <адрес> имеет право пользоваться общим имущество названного многоквартирного дома, в том числе газовым котлом, в связи с чем ее требования о возложении на ответчика ФИО2 обязанности не чинить ей препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, - отопительной системой и газовым котлом, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика об отсутствии ее заинтересованности в использовании названного общего имущества жилого дома, а равно о необходимости установки спорного газового котла в квартире истца, не свидетельствуют о наличии оснований для отказа в иске о защите жилищных прав ФИО1, поскольку непроживание ФИО2 в квартире по адресу: <адрес>, не освобождают собственника от обязанности надлежащего содержания общего имущества жилого дома.

Доказательств добросовестного содержания общего имущества многоквартирного дома, расположенного в квартире ответчика, последней не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец, как сособственник квартиры по адресу: <адрес> вправе владеть и пользоваться общим имуществом названного жилого дома, в том числе отопительной системой и газовым котлом, учитывая, что общий газовый котел расположен в помещении кухни квартиры № указанного жилого дома, доступа к месту установки котла ФИО1 не имеет, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

При этом суд учитывает, что ответчик без законных на то оснований не предоставляет истцу возможность получать непрерывно тепловую энергию с использованием согласованной проектной системы теплоснабжения жилого дома, в том числе из-за отсутствия доступа к общему газовому котлу, обеспечивающему газоснабжение спорного дома и полагает обоснованным обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании общим имуществом жилого дома - отопительной системой и газовым котлом, и обеспечивать ФИО1 доступ к газовому котлу, расположенному в кухне квартиры по адресу: <адрес>, не позднее 12 часов с момента уведомления ФИО2 о необходимости такого доступа по телефону №.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в сумме 300 руб., что подтверждается чеком-ордером от 8 августа 2022 г.

Учитывая удовлетворение исковых требований, суд полагает обоснованным возместить истцу понесенные расходы по оплате госпошлины и взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 руб. в счёт возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Также истцом заявлено о взыскании расходов по составлению копии инвентарного плана в сумме 550 руб., который был представлен в подтверждение конструктивных особенностей системы газоснабжения спорного жилого дома, что обосновывало необходимость обращения в суд в целях защиты жилищных прав истца.

В подтверждении несения данных расходов представлен чек-ордер от 8 августа 2022 г. на сумму 550 руб.

Из разъяснений, изложенных в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», следует, что перечень судебных издержек, предусмотренный статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

Суд учитывает, что в рассматриваемом случае несение истцом названных расходов по составлению копии инвентарного плана спорного жилого дома было необходимо для последующего обращения в суд с настоящим иском. Отсутствие такого доказательства не позволяло подтвердить обоснованность заявленных требований в суде.

Принимая во внимание, что указанные расходы подтверждены материалами дела, понесены истцом в связи с собиранием доказательств по настоящему делу, суд признает их необходимыми, понесенными в целях обращения в суд за судебной защитой, и полагает обоснованным требование в данной части удовлетворить, взыскав с ответчика в пользу истца 550 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Обязать ФИО2, <дата> года рождения, уроженку <данные изъяты> (паспорт № № выдан <данные изъяты> <дата>) устранить препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> - отопительной системой и газовым котлом.

Обязать ФИО2, <дата> года рождения, уроженку <данные изъяты>, обеспечивать ФИО1 доступ к газовому котлу, расположенному в кухне квартиры по адресу: <адрес>, не позднее 12 часов с момента уведомления ФИО2 о необходимости такого доступа по телефону (№.

Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, уроженки <данные изъяты> в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 (триста) рублей и расходы по составлению копии инвентарного плана в сумме 550 (пятьсот пятьдесят) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Л.М.Емельянова

УИД: 69RS0006-01-2022-002231-92