72RS0025-01-2022-002692-52

Дело № 2-9/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 15 мая 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Стреколовской О.А.,

при секретаре Мутьевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации г. Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области ГУ МЧС по Тюменской области, МТУ Росимущества в Тюменской области ХМАО-Югре, ЯНАО, ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к ответчикам Администрации г. Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области ГУ МЧС по Тюменской области, МТУ Росимущества в Тюменской области ХМАО-Югре, ЯНАО, ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на нежилое помещение – гараж в нежилом строении (Литера №), номер помещения на поэтажном плане №, согласно данным технического паспорта (плана, кадастрового паспорта) общей площадью 19 кв.м., расположенный на первом этаже, на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ СВПЧ№ приняла решение построить гаражи-стоянки на территории своего подразделения по <адрес>. Было получено Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Администрация г. Тюмени разрешила СВПЧ-№ проектирование и строительство гаражей-стоянок на территории подразделения. Виду того, что у СВПЧ-№ отсутствовали деньги на строительство гаражей, она привлекала физических лиц.ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 оплатил целевой взнос на строительство гаража в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру. Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ № отряд государственной противопожарной службы (структурное подразделение МЧС России по Тюменской области) передал владельцев гаражей СВПЧ№ в ГК «Корунд» в результате чего были переоформлены членские книжки. Ввиду того, что земельный участок, на котором расположены гаражи-стоянки, находился в ведении № отряда государственной противопожарной службы, ГК «Корунд» не смог надлежащим образом поставить гаражи на свой баланс и в ДД.ММ.ГГГГ ГК «Корунд» отказался от указанных гаражей. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гаражи фактически находились в самостоятельном управлении владельцев гаражей. В настоящее время правообладателем земельного участка с кадастровым номером № на котором находятся гаражи-стоянки является ГУ МЧС по Тюменской области.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, его представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала.

Представитель ответчика ГУ МЧС по Тюменской области ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в возражениях.

Представитель ответчика МТУ Росимущества в Тюменской области ХМАО-Югре, ЯНАО ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Представители ответчиком Администрации г.Тюмени, Департамента имущественных отношений Тюменской области, ответчики ФИО2, ФИО1, представители третьих лиц ГК «Корунд», ГК СВПЧ-№ в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению

Как следует из материалов дела, решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований Главного управления МЧС России по Тюменской области к ГК «СВПЧ№», ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО24, ФИО25 о признании строения самовольной постройкой, возложении обязанности снести ее, о возложении обязанности привести земельный участок, на котором она возведена в пригодное для дальнейшего использования состояние, было отказано.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекс Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательш для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежа оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лиц: а также в случаях, предусмотренных этим кодексом.

В соответствии с пунктом 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № «О судебном решении» согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вышеуказанным решением суда, установлено, что распоряжением Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено СВПЧ-№ проектирование и строительство гаражей-стоянок на территории подразделения по <адрес> в соответствии с прилагаемой выкопировкой плана города.

В соответствии с ответом ГУС и ЖКХ Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №, указанное разрешение от ДД.ММ.ГГГГ № является разрешением на строительство в соответствии с действующим законодательством.

Согласно пояснениям сторон в судебном заседании, в ДД.ММ.ГГГГ СВПЧ-№ приняла решение построить гаражи-стоянки на территории своего подразделения по <адрес>, в связи с чем, получила распоряжение Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №, которым разрешено проектирование и строительство гаражей-стоянок. В виду отсутствия у СВПЧ-№ денежных средств на строительство гаражей, СВПЧ-№ привлекла средства физических лиц и передала им гаражные боксы, получала взносы от членов гаражного кооператива. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № № отряд государственной противопожарной службы (структурное подразделение МЧС России по Тюменской области) передал владельцев гаражей СВПЧ-№ в ГК «Корунд», в результате чего у них переоформлены членские книжки. Однако, ввиду того, что земельный участок, на котором расположены гаражи-стоянки, находился в 2000 годах в ведении № отряда государственной противопожарной службы, ГК «Корунд» не смог надлежащим образом поставить гаражи на свой баланс. На момент рассмотрения настоящего дела владельцы гаражей СВПЧ-№ подключены к электрической сети ГК «Корунд» и осуществляют платежи по электрическому питанию своих гаражей. Гаражные боксы построены до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно приказа Приволжско-Уральского регионального центра по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от ДД.ММ.ГГГГ № УГПС ГУВД Тюменской области реорганизовано с ДД.ММ.ГГГГ путем присоединения к Главному управлению Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Тюменской области, согласно приказу МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ №, отряд № МЧС России по Тюменской области, отряд № МЧС России по Тюменской области входили в состав МЧС России. Согласно приказа от ДД.ММ.ГГГГ № отряд реорганизован в форме присоединения № отряду и № отряду, утверждено положение о № отряде федеральной противопожарной службы по Тюменской области, согласно приказа МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ №, в отношении № отряд установлен срок ликвидации.

ФГКУ «№ отряд Федеральной противопожарной службы Тюменской области» ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, СВПЧ-№, №, № отряд являются правопредшественниками ГУ МЧС России по Тюменской области.

Согласно квитанций к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб, Управлением пожарной охраны УВД Тюменской области от физических лиц приняты денежные средства за проектирование и строительство гаражей по <адрес>.

Распоряжением Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № Отряду № Государственной противопожарной службы УВД Тюменской области под существующие здания и строения с прилегающей территорией по <адрес> (Пожарная часть №) предоставлен земельный участок площадью 0,6633 га в бессрочное (постоянное) пользование, согласно прилагаемой выкопировке плана города.

Согласно государственному акту на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, № отряду Государственной противопожарной службы УВД Тюменской области в бессрочное пользование предоставлен земельный участок площадью 0,6676 га, на схеме отображены литера №, № спорной постройки, произведено согласование проектирования гаражей-стоянок СВПЧ-№.

Согласно членских книжек, с ДД.ММ.ГГГГ вносились взносы владельцами гаражей в ГК «СВПЧ№» в кооператив «Корунд».

Согласно письма начальника №-ОГПС УГПС ГУВД Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №, №-ОГПС УГПС ГУВД Тюменской области просит включить в члены гаражного кооператива «Корунд» членов гаражей «СВПЧ-№» и переоформить членские книжки.

Согласно квитанций 2010, 2015 г.г. вносилась плата владельцами гаражей в ГК «СВПЧ-№» за электроэнергию в ГК «Корунд» (т.4 л.д.107).

В ДД.ММ.ГГГГ оформлены технические и кадастровые паспорта спорных нежилых строений.

На основании письма Департамента градостроительной политики Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с к.н. № входит в зону общественно-деловая зона историко-культурного центра города, зона, предназначенная для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур, земли населенных пунктов.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности, а также согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с к.н.№ находится в собственности Российской Федерации (номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).

ГУ МЧС России по Тюменской области является правообладателем земельного участка площадью 6523 кв.м с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для существующих зданий и сооружений пожарной части, на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанный земельный участок включен в реестр федерального имущества.

ГК «СВПЧ-№» зарегистрировано в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ и является действующей организацией.

ФИО3 является владельцем гаража №, строение № согласно техпаспорту.

Право собственности на указанный гаражи в ЕГРН не зарегистрировано.

Согласно экспертному заключению № ООО «Аудит Пожарной Безопасности №» от ДД.ММ.ГГГГ, состояние несущих и ограждающих конструкций нежилых строений (лит.№, лит№, лит№), расположенных по адресу: <адрес>, оценивается удовлетворительно. Прочность, устойчивость и долговечность элементов строений соответствуют существующим нормативным требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Строения могут использоваться в соответствии с назначением.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 оплачено за проектирование и строительство гаража на <адрес> № рублей (том № л.д. 37).

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичное разъяснение содержится и в абз. 3 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

На основании изложенного, учитывая, что гараж истца не является самовольной постройкой, что установлено решением суда, вступившим в законную силу, взнос за проектирование и строительство гаража истцом оплачен в полном объеме, права и охраняемые законом интересы других лиц гараж не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 о признании права собственности на нежилое помещение – гараж в нежилом строении (Литера №), номер помещения на поэтажном плане №, согласно данным технического паспорта (плана, кадастрового паспорта) общей площадью 19 кв.м., расположенный на первом этаже, на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на нежилое помещение – гараж в нежилом строении (Литера №), номер помещения на поэтажном плане №, согласно данным технического паспорта (плана, кадастрового паспорта) общей площадью 19 кв.м., расположенный на первом этаже, на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 29 мая 2025 года.

Председательствующий: О.А. Стреколовская