Дело № 2-1090/2025

УИД 18RS0009-01-2025-000945-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2025 года г. Воткинск

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Новожиловой Н.Ю., при секретаре Пьянковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Коммунсервис» к ФИО4 Нине Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

установил :

ООО Управляющая компания «Коммунсервис» (далее - ООО УК «Коммунсервис», истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 61 523 руб. 22 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп., почтовых расходов в размере 79 руб. 00 коп. Исковые требования мотивированы тем, что собственниками помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <*****> соответствии со ст.ст. 44, 46, 47, 161 Жилищного кодекса РФ выбран способ управления многоквартирным домом - управление возложено на Общество с ограниченной ответственностью Управляющую компанию «Коммунсервис», заключен договор управления многоквартирным домом. В соответствии с условиями главы 4 Договора собственники многоквартирного жилого дома с одной стороны и ООО УК «Коммунсервис» с другой, пришли к соглашению о том, что размер ежемесячных платежей для собственников и нанимателей жилых помещений будет определяться исходя из тарифов и нормативов установленным действующим законодательством. В соответствии с п. 4.6 платежи ежемесячно вносятся не позднее 20 числа календарного месяца следующим за отчетным по реквизитам, указанным в платежных документах. В исковой период с <дата> по <дата> по адресу: УР, <*****>55 собственником жилого помещения является ФИО1, данная информация подтверждается справкой БУ УР ЦКО БТИ от <дата>. По лицевому счету №*** числится долг за жилищно-коммунальные услуги в размере 61 523 руб. 22 коп. Судебный приказ №*** от <дата> был отменен <дата>. Свои расчеты истец основывает на положениях Постановления Правительства РФ №*** от <дата>, учитывая при расчетах благоустроенность данного жилого дома, показания обще-домовых и квартирных приборов учета, Площади жилых и нежилых помещений, Постановлениями Региональной Энергетической Комиссией УР о ценах на жилищные и коммунальные услуги, постановлениями Администрации <*****>. Истец ежемесячно направлял в адрес ответчиков платежные поручения, а также неоднократно уведомлял о возникшей задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако до настоящего времени ответчиками задолженность не погашена. Ссылаясь на положения ст.ст. 210, 249, 309,310 ГК РФ, ст.ст. 30, 154, п. 9, 10, 11 ст.155 ЖК РФ, истец просит взыскать в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 61 523 руб. 22 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 79 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Коммунсервис», ответчик ФИО1 не присутствуют, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, представитель истца представил суду заявление о рассмотрении дела без своего участия, в связи с чем, дело в порядке ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Огласив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании достоверно установлено, что <дата> заочным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Удмуртская Республика, <*****> в качестве управляющей компании выбрано ООО Управляющая компания «Коммунсервис», утверждены нормативы и тарифы на жилищно-коммунальные услуги на уровне, утвержденном органом местного самоуправления <*****>, принят предложенный договор управления домом.

В соответствии с частью 1 статьи 162 ЖК РФ при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Вместе с тем, отсутствие заключенного договора управления с каждым из сособственников общего имущества многоквартирного дома, а также неполучение платежных документов не освобождает собственников от обязанности участвовать в содержании имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле. Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Статьями 153, 158 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании пункта 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Судом установлено, что собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: УР, <*****> принято решение о выборе истца в качестве управляющей компании данного жилого многоквартирного дома.

Доказательств признания недействительным решения заочного собрания собственников о выборе истца в качестве управляющей организации либо принятия собственниками решения об изменении способа управления многоквартирным домом, выборе иной управляющей организации, как и доказательств, свидетельствующих о том, что функции осуществляло иное юридическое лицо, ответчиком ФИО1 не представлено.

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу УР, <*****>55, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>, зарегистрированного в Воткинском БТИ <дата> №***(21)-73, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Истцом за период с <дата> по <дата> произведено начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу УР, <*****>55 в размере 61 523 руб. 22 коп. Из представленного расчета задолженности следует, что задолженность до настоящего времени ответчиком ФИО1 не погашена.

Таким образом, с учетом того, что ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: УР, <*****>55, на ответчика, как на собственника жилого помещения законом возложена обязанность участвовать в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. Доказательств того, что услуги по жилищно-коммунальным услугам оказывались некачественно либо ненадлежащим образом, ответчиком не представлено. Сведений о погашении указанной задолженности ответчиком также не представлено.

При определении суммы задолженности, подлежащей взысканию, суд исходит из следующего.

Истцом представлен расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> по адресу: УР, <*****>55 в размере 61 523 руб. 22 коп., из которых: 33 834 руб. 10 коп. – плата за содержание общего имущества, 163 руб. 58 коп. – плата за холодное водоснабжение общего имущества, 947 руб. 14 коп. – плата за горячее водоснабжение на содержание общего имущества, 234 руб. 79 коп. – плата за водоотведение на содержание общего имущества, 1901 руб. 89 коп. – плата за электроэнергию на содержание общего имущества, 10 527 руб. 88 коп. - плата за текущий ремонт общего имущества, 5074 руб. 37 коп. – плата за холодное водоснабжение, 2542 руб. 27 коп. – плата за холодное водоснабжение (повышающий коэффициент), 6003 руб. 20 коп. – плата за водоотведение. За август 2017 года истцом ответчику начислено 1233,36 руб., оплачено 668,40 руб.+ за сентябрь 2017 года начислено 1332,66 руб., + за октябрь 2017 года начислено 1332,66 руб. +за ноябрь 2017 года начислено 1585,11 руб.+ за декабрь 2017 года начислено 1365,11 руб., +за январь 2018 года начислено 1365,11 руб., + за февраль 2018 года начислено 1365,11 руб., + за март 2018 года начислено 1365,11 руб., + за апрель 2018 года начислено 1429,66 руб., + за май 2018 года начислено 1429,66, + за июнь 2018 года начислено 1441,48 руб., за июль 2018 года начислено 1441,48 руб. + за август 2018 года начислено 1441,48 руб., + за сентябрь 2018 года начислено 1441,48 руб., + за октябрь 2018 года начислено 1661,46 руб., + за ноябрь 2018 года начислено 1441,48 руб.,+ за декабрь 2018 года начислено 1441,48 руб., + за январь 2019 года начислено 1320,43 руб., + за февраль 2019 года начислено 1320,43 руб., + за март 2019 года начислено 1320,43 руб., + за апрель 2019 года начислено 1320,43 руб., + за май 2019 года начислено 1320,43 руб., + за июнь 2019 года начислено 1320,43 руб., + за июль 2019 года начислено 1328,08 руб., +за август 2019 года начислено 1328,08 руб., + за сентябрь 2019 года начислено 1328,08 руб., + за октябрь 2019 года начислено 1328,08 руб. + за ноябрь 2019 года начислено 1328,08 руб., + за декабрь 2019 года начислено 1328,08 руб., + за январь 2020 года начислено 1548,08 руб., + за февраль 2020 года начислено 1328,08 руб., + за март 2020 года начислено 1328,08 руб., + за апрель 2020 года начислено 1328,08 руб., + за май 2020 года начислено 1352,08 руб., + за июнь 2020 года начислено 1328,08 руб., + за июль 2020 года начислено 1379,00 руб., +за август 2020 года начислено 1379,06 руб., + за сентябрь 2020 года начислено 1379,06 руб., + за октябрь 2020 года начислено 1649,06 руб., + за ноябрь 2020 года начислено 1379,06 руб., + за декабрь 2020 года начислено 1379,06 руб., + за январь 2021 года начислено 1279,06 руб., + за февраль 2021 года начислено 1379,06 руб., +за март 2020 года начислено 1379,06 руб., + за апрель 2021 года начислено 1379,06 руб., + за май 2021 года начислено 1379,06 руб.= 61523, 22 руб.

Проверив расчет истца, суд признает его арифметически верным. Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, иного расчета размера задолженности суду не представлено.

Суд считает возможным удовлетворить заявленные требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 61 523 руб. 22 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом заявлены к взысканию с ответчика почтовые расходы в размере 79 руб. 00 коп. по отправке искового заявления с приложенными к нему документами, в подтверждение чего представлен реестр отправленной заказной корреспонденции с кассовым чеком на сумму 79 руб. 00 коп. от <дата>. Указанные расходы подлежат взысканию в пользу истца.

В связи с удовлетворением исковых требований и в соответствии со статьей 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит возмещению государственная пошлина в размере 4000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ООО УК «Коммунсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №***) в пользу ООО УК «Коммунсервис» (ОГРН №***) сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 61 523 руб. 22 коп., почтовые расходы в размере 79 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики через Воткинский районный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено 27.06.2025.

Судья Н.Ю. Новожилова