Дело № 2-593/2025

УИД 75RS0013-01-2025-001245-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 декабря 2025 г. п.Карымское

Карымский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего - судьи Базаржаповой А.Б.,

при секретаре Бурдинской З.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Дарасунская энергетическая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дарасунская энергетическая компания» (далее ООО «ДЭК») обратилось в суд с указанным иском. В обоснование требований указано, что истец является ресурсоснабжающей организацией и осуществляет свою деятельность на территории пгт. <адрес>. Энергопринимающее устройство МКД, расположенное по адресу: пгт.Дарасун, <адрес>ёжная, 5 присоединено к сетям ООО «ДЭК», ответчики являясь, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Дарасун, <адрес>ёжная, <адрес>, в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 115346,21 руб. Судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика. Просит взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ДЭК» сумму задолженности за потребленную тепловую энергию в горячей воде и холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115346,21 руб., пени за просрочку оплаты задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25719,05 руб., госпошлину в размере 5232 руб., всего 146297,26 руб.

Истец ООО «ДЭК» в судебное заседание представителя не направило, о слушании дела извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении ФИО1 просила снизить размер пени.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений пункта 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как определено частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частями 2 - 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 9 постановления Пленума от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление Пленума N 22), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правительством Российской Федерации 6 мая 2011 г. во исполнение указанного положения принято постановление N 354, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила N 354), которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно подпункту "и" пункта 34 Правил N 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Дарасун, <адрес>ёжная, <адрес>, находится в общей совместной собственности ответчиков ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-23).

Ресурсоснабжающей организацией по поставке услуг отопления, горячего и холодного водоснабжения в отношении данной квартиры является ООО «Дарасунская энергетическая компания».

Согласно выписке по лицевому счету № М05000013-01 обязанность по внесению платежей по оплате предоставляемых истцом услуг ответчиками исполнялась ненадлежащим образом.

Определением мирового судьи судебного участка N 30 Карымского судебного района по заявлению ответчика отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № о взыскании в пользу ООО «ДЭК» с ответчиков задолженности по потреблению тепловой энергии.

Приказами региональной службы по тарифам и ценообразованию <адрес> №№-НПА, 459-НПА от 18.10.2022г., 637-НПА, 638 -НПА от ДД.ММ.ГГГГ утверждены тарифы на тепловую энергию, питьевую воду, а также горячую воду в закрытой системе водоснабжения и техническую воду, поставляемых ООО «Дарасунская энергетическая компания на 2023, 2024-2028 гг. (л.д.51-57).

В материалы дела представлен расчет, согласно которому задолженность ответчиков по оплате услуг отопления, горячего и холодного водоснабжения за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 115346,21 руб., пени за просрочку оплаты задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 25719,05 руб.

Расчет задолженности выполнен истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства, исходя из тарифов установленных приказами РСТ <адрес>, доказательств оплаты указанных услуг ответчиками не представлено.

Размер пени при общей сумме задолженности в 115 346,21 руб. и периода ее образования представляется соразмерным нарушенному обязательству и оснований для его снижения по статье 333 ГК РФ суд не усматривает.

Таким образом, исковые требования ООО «ДЭК» надлежит удовлетворить. Поскольку жилое помещение находится в совместной собственности, то суд полагает требования истца о взыскании задолженности в солидарном порядке обоснованным.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 5232 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Дарасунская энергетическая компания» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспортные данные: серия № №), ФИО2 (паспортные данные: серия № №) в пользу ООО «Дарасунская энергетическая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность за потребленную тепловую энергию в горячей воде и холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 346,21 руб., пени за просрочку оплаты задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 719,05 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 232 руб., всего 146 297,26 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Карымский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Б. Базаржапова

Решение изготовлено в окончательной форме 12.01.2026.