УИД23RS0015-01-2023-000416-18 К делу № 2-661/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск 13 июня 2023 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Поповой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, третьи лица – гаражный кооператив «Дружба», межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на гаражный бокс,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на гаражный бокс с подвалом № <адрес> общей площадью 44,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.
Истец – ФИО1 и ее представитель по ордеру адвокат Деряженцева А.В. в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Ответчик - администрация Ейского городского поселения Ейского района, представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, вынести решение по делу на усмотрения суда исходя из фактических обстоятельств дела.
Третье лицо - гаражный кооператив «Дружба», представитель в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Третье лицо - межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, представитель в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является владельцем гаражного бокса № в ГСК «Дружба», расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно справке председателя ГСК «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 владеет гаражным боксом № в ГСК «Дружба», производит оплату взносов всех видов и на ДД.ММ.ГГГГ задолженности не имеет (л.д. 26).
Истец обратился в управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса №, расположенного в гаражном кооперативе «Дружба» по <адрес>.
Согласно письму управления архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании части 6 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в связи с отсутствием разрешения на строительство, правоустанавливающих документов на земельный участок под объектом, акта приемки объекта капитального строительства, документов, подтверждающих соответствие построенного объекта техническим условиям, технического плана объекта, подготовленного в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса № в ГСК «Дружба» по <адрес> края истцу отказано (л.д. 39).
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В связи с тем, что свои права на гаражный бокс ответчик в установленном законом порядке не зарегистрировал, во внесудебном порядке оформить право собственности на гаражный бокс истец не имеет возможности.
Согласно заключению строительно-технической экспертизы, выполненной экспертом ФИО3, экспертным осмотром и исследованием технической документации установлено, что гаражный бокс с подвалом №, расположенный по адресу: <адрес> в ГК «Дружба», соответствует строительным нормам и правилам, градостроительным требованиям, а также требованиями противопожарной безопасности.
Указанный гаражный бокс соответствует правилам землепользования и застройки и обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных документах (с учетом целевого назначения).
Сопоставление гаражного бокса с параметрами, установленными документацией по планировке территории, не представляется возможным в связи с отсутствием утвержденных проектов планировки и (или) проектов межевания в отношении элемента планировочной структуры, в границах которой расположен объект экспертизы.
Указанный гаражный бокс угрозу жизни и здоровью граждан не создает, поскольку состояние основных несущих конструкций оценивается как работоспособное, пожарные нормы соблюдены (л.д.58-84).
Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, так как экспертиза проведена квалифицированным экспертом, имеющим высшее образование, обладающим специальными познаниями, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы эксперта мотивированны, не содержат противоречий.
Само заключение экспертизы содержит подробное описание проведенного исследования, приведены выводы, и на основании этого исследования даны ответы на поставленные вопросы. При проведении экспертизы эксперт руководствовался нормами действующего законодательства.
Оценив экспертное заключение по правилам, установленным в ст. 86 ГПК РФ, суд соглашается с изложенным в нем выводами.
Суд считает, что факт приобретения истцом спорного гаражного бокса в судебном заседании установлен, гаражный бокс находится в фактическом владении истца, права истца на гаражный бокс не оспариваются, согласно заключения экспертизы гаражный бокс выстроен в соответствии со строительными нормами, угрозу жизни и здоровью не создает, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс с подвалом № <адрес> в г. Ейске общей площадью 44,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.
Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в течение месяца.
Председательствующий