Дело № 2-101/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2025 года пгт. Колпна <адрес>
Колпнянский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Осадченко О.М., при секретаре Пономарёвой Г.С., с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Колпнянского районного суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 кадминистрации Краснянского сельского поселения Колпнянского района <адрес> и администрации Колпнянского района <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, первоначально, обратился в суд с искомо признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – М.К.П.. После её смерти открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью <данные изъяты>.м, и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>. Указанное имущество принадлежало Р.А.А., с которым М.К.П. проживала совместно и вела общее хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ Р.А.А. завещал М.К.П. всё своё имущество, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, где бы оно не находилось. ДД.ММ.ГГГГ Р.А.А. умер. Наследником имущества Р.А.А. являласьМ.К.П., которая не оформила своих наследственных прав, к нотариусу в установленный законом срок не обратилась. Наследником после смертиМ.К.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является он (её сын) – ФИО1, других наследников нет. Обратившись к нотариусу по вопросу оформления наследства, был получен отказ, в связи с отсутствием документов, подтверждающих наличие наследственного имущества и его принадлежности наследодателю. По указанным основаниям просил признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования уточнил и просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший его отцу - Р.А.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ. Также пояснил, что спорный жилой дом был построен его отцом – Р.А.А., в 50-х гг. за счет собственных средств на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м,расположенном по адресу: <адрес>, предоставленном ему на праве постоянного (бессрочного) пользования. Его отец - Р.А.А., и мать - М.К.П., проживали совместно одной семьёй и вели общее хозяйство, без регистрации брака. В установленный законом шестимесячный срок со дня смерти Р.А.А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследствапо завещанию М.К.П. к нотариусу не обратилась. Он также в установленный законом шестимесячный срок со дня смерти отца с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался, но фактически принял его, поскольку на момент смерти наследодателя проживал с ним совместно, а после его смерти остался проживать в том же доме и пользоваться всем принадлежавшем отцу имуществом.
Представитель ответчика – администрации Краснянского сельского поселения Колпнянского района <адрес>, в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в поступившем в суд заявлении не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
Представитель ответчика –администрации Колпнянского района <адрес>, в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в поступившей в суд телефонограммеРыбин А.И. не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании, имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент.
В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из п. 1 ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан Р.А.А., в графе мать – М.К.П. (л.д.10); Р.А.А. признан отцом ребенка - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.12,13-14).
Р.А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.9); М.К.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.11).
Согласносправкам нотариуса Колпнянского нотариального округа <адрес> № и № от 10.02.2025 года, наследственные дела к имуществу Р.А.А. иМ.К.П. не заводились. (л.д.28,29)
В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ Р.А.А. всё своё имущество, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, где бы оно не находилось, в том числе жилой дом с надворными постройками, расположенные в <адрес> <адрес> <адрес>, завещал своей жене - М.К.П.. На день смерти завещателя, завещание не отмененои не изменено в пользу другого лица. (л.д.17)
Из справок администрации Краснянского сельского поселения Колпнянского района <адрес>, выписки из похозяйственной книги № (лицевой счет №) следует, что Р.А.А. по день смерти был зарегистрирован и постоянно проживал по адресу: <адрес>. Вместе с ним проживали и вели общее хозяйство: жена – М.К.П., и сын – ФИО1. В администрации Краснянского сельского поселения от имени Р.А.А. ДД.ММ.ГГГГ составлено завещание в пользу М.К.П.М.К.П. по день смерти был зарегистрирован и постоянно проживал по адресу: <адрес>.Вместе с ним проживали и вели общее хозяйство: сын – ФИО1, невестка – М.Г.Н., внук – М.М.И.. В администрации Краснянского сельского поселения от имениМ.К.П. завещание не составлялось. Жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, принадлежит на праве собственности Р.А.А., является объектом индивидуального жилищного строительства, и не является самовольной постройкой. Разрешение на строительство и проектная документация отсутствует. На дом арестов и запрещений не значится. Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположением: <адрес>, расположен в Территориальной зоне Ж1-зона для застройки индивидуальными жилыми домами, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д.15,16,18-21).
Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построен в ДД.ММ.ГГГГ году, его общая площадь составляет <данные изъяты>.м, площадь для регистрации и кадастрового учета –<данные изъяты>.м. (л.д.22-24)
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений - данные о зарегистрированных правах на жилой дом, <данные изъяты> кв.м,расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют. (л.д.25)
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, Р.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. (л.д.26)
Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом имеет следующие характеристики: кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м, его местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <данные изъяты> (л.д.27)
Факт принадлежности Р.А.А. спорного жилого дома, а также фактическое принятие истцом имущества, принадлежащего наследодателю, подтвержден в судебном заседании показаниями свидетелей К.С.А. и М.Г.А.
Исходя из представленных документов факт самовольной застройки отсутствует. Также сама выдача технического паспорта на спорный жилой дом с присвоением дому номера подтверждает факт отсутствия нарушений при возведении указанного индивидуального жилого дома.
Из ст.ст. 72-73 Основ законодательства РФ о нотариате следует, что условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Документом, подтверждающим право собственности на жилой дом, является свидетельство о регистрации этого права собственником в органах регистрации. Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п. 3 ч.1 ст.8, ч.1 ст.11 и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.
Согласно Постановления СНК СССР от 26 января 1934 г. № 185 «О первичном учете в сельских советах» (действовавшего до 1987 года) в Перечень форм учета и первичной документации в сельских советах включена похозяйственная книга основных производственных показателей хозяйств: а) для колхозников; б) для единоличников. Формы первичного учета являются официальными документами сельских советов и должны вестись в строгом соответствии с инструкциями Центрального управления народно-хозяйственного учета Госплана Союза ССР.
Кроме того, согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21.02.1968 N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали (§3).
Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации - Федеральном законе от 07.07.2003 N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», в статье 8 которого предусмотрен учет личных подсобных хозяйств в похозяйственных книгах.
В соответствии с ч. 6 ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие.
Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.
Из разъяснений, изложенных в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению вслучае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Учитывая изложенное, спорный объект недвижимости входит в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти Р.А.А..
В судебном заседании достоверно установлено, что на момент смерти Р.А.А.принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Он постоянно проживал в нем по день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, пользовался домом открыто и добросовестно, ухаживал за приусадебным участком, проводил текущие ремонты, не нарушал законные интересы и права других лиц.
Оценив представленные истцом доказательства, и признавая их достаточность, в совокупности с установленными в суде фактическими обстоятельствами дела, из которых следует, что истец ФИО1, являясь наследником первой очереди после смерти отца - Р.А.А., фактически приняв часть его наследства, принял все наследство, принадлежащее наследодателю, в том числе спорный жилой дом, в которым проживает в настоящее время, пользуется им и приусадебным участком,защищает их от посягательств третьих лиц, что нашло полное подтверждение в ходе судебного разбирательства, иных наследниковне имеется, а также учитывая, что ответчики своих возражений по заявленным требованиям не представили, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и их удовлетворении.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Краснянского сельского поселения Колпнянского района <адрес> и администрации Колпнянского района <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, площадью для регистрации и кадастрового учета – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший Р.А.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 09.07.2025 года.
Судья: ________________