РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2022 года п.Заокский, Тульская область

ФИО1 межрайонный суд Тульской области постоянное судебное присутствие в р.п. Заокский Заокского района Тульской области в составе:

председательствующего судьи Семеновой Т.Ю.,

при секретаре Павловской И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1530/2022 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Заокский район Тульской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Заокский район Тульской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО3, после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорные объекты недвижимости нотариус ей отказал, в связи с отсутствием регистрации права собственности наследодателя на жилой дом и земельный участок при нем, указав, что выписка из похозяйственной книги, выданная администрацией МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, не является документом, подтверждающим право собственности на жилой дом. Так же нотариус разъяснил, что земельный участок, предоставленный гражданину в постоянное (бессрочное) пользование не подлежит передаче по наследству и не входит в наследственную массу.

Учитывая вышеизложенное, нотариусом было рекомендовано обратиться в суд.

Истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ; установить факт принадлежности ФИО3 правоустанавливающего документа – свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес>; признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика администрации МО Заокский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия, принять решение в соответствии с законом, о чем представил суду заявление.

Третье лицо нотариус Московской областной нотариальной палаты ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему выводу.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

По смыслу пункта 18 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69, в похозяйственной книге учитываются сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей до 1 января 2017 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Действующее федеральное законодательство содержит аналогичные положения (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Как следует из материалов дела и установлено судом, что ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией МО Демидовское Заокского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ года.

Из технического паспорта, составленного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию ДД.ММ.ГГГГ года, усматривается, что по данным технической инвентаризации жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1960 года постройки, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, площадь здания <данные изъяты> кв.м.

На основании решений сессии Пахомовского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 был предоставлен в бессрочное постоянное пользование для ведения огородничества земельный участок площадью <данные изъяты> га по <адрес>, о чем администрацией Пахомовского сельского Совета народных депутатов Заокского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ года выдано свидетельство № № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

На основании вышеуказанного свидетельства в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года были внесены сведения о вышеуказанном участке, как о ранее учтенном, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года.

Вместе с тем, в свидетельстве № № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ года сотрудниками администрации Пахомовского сельского Совета народных депутатов Заокского района Тульской области была допущена ошибка в указании отчества ФИО6., а именно, написано «<данные изъяты>», в то время как в отчестве две буквы «п»: <данные изъяты> что подтверждается свидетельствами о рождении, смерти, справкой МУ «Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Фрязино Московской области».

Из уведомления Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ года усматривается, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорное недвижимое имущество.

Также суд признал установленным, что ДД.ММ.ГГГГ года ФИО7. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, место смерти: <адрес>; место государственной регистрации: Фрязинский отдел ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области, запись акта о смерти № <данные изъяты>.

В силу ст. 264 ГПК Российской Федерации суд устанавливает факты от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В соответствие со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Ст. 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, а ст. 1142 ГК установлено, что к наследникам первой очереди по закону являются, дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Из положений ст.ст. 1153, 1154 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства или заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного суда от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению, использованию наследственного имущества, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 16 января 1996 г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч.4 ст.35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Из копии наследственного дела № № усматривается, что наследником к имуществу ФИО8. по закону первой очереди является его дочь ФИО2, которая в установленный законом срок обратилась с письменным заявлением к нотариусу о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад, хранящейся в ПАО Сбербанк. В выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок нотариусом отказано, указано, что выписка из похозяйственной книги не является документом, подтверждающим право собственности ФИО11. на жилой дом. Так же нотариус разъяснил, что земельный участок, предоставленный гражданину в постоянное (бессрочное) пользование не подлежит передаче по наследству и не входит в наследственную массу.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, в их совокупности, суд считает установленным, что ФИО2 является наследником по закону к имуществу ФИО13., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, приняла наследство путем подачи заявления нотариусу в соответствии со ст. 1153 ГК РФ по месту открытия наследства. В состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО14., входит жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который принадлежал наследодателю на праве собственности, но право на который, в установленном порядке зарегистрировано не было.

Данных о том, что на спорный жилой дом имеются притязания третьих лиц, в деле не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Согласно ч. 2 ст. 49 указанного Федерального закона государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий).

В силу приведенных выше норм материального права в их системной взаимосвязи при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование как до 01 января 1991 года, так и после названной даты, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца, независимо от реализации им ранее права на приватизацию земли.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о признании права собственности на испрашиваемый спорный земельный участок площадью 1800 кв.м подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Заокский район Тульской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО15, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года.

Установить факт принадлежности ФИО16 правоустанавливающего документа – свидетельства № № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ года администрацией Пахомовского сельского Совета народных депутатов Заокского района Тульской области.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в ФИО1 межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 29 ноября 2022 года.

Председательствующий