УИД 24RS0048-01-2021-015118-84
Дело № 2-2773/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2022 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего – судьи Морозовой Л.С.,
при секретаре Дарашкевич А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Красноярска, ДМИЗО администрации г. Красноярска, ФИО2, ФИО8 о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском и уточнениями к нему (л.д. 6-12, 153-157, 210-211, 243-244) к администрации г. Красноярска, ДМИЗО администрации г. Красноярска, ФИО2, ФИО8 о признании права собственности в порядке наследования. Требования мотивировал тем, что 31.01.2020 умер его отец ФИО3, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на который в установленном законом порядке права не оформлены ФИО10 и ФИО3 Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 30.05.2013 ФИО10 представлен земельный участок для личного подсобного хозяйства, площадью 0.09га., расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом построен ФИО9 в 1959году, расположен на земельном участке в территориальной зоне Ж-1, соответствует строительным, пожарным и санитарным нормам. После смерти ФИО10 его сын ФИО3 фактически принял наследство, нес бремя расходов по его содержанию. Сын ФИО10-ФИО8 с заявлением о принятии наследства не обращался, фактически наследство не принимал. После смерти ФИО3 в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства обратились: он и сестра ФИО2 С сестрой они распределили наследственное имущество и ему переходит спорный дом. В связи с чем, просит признать право собственности на жилой дом, площадью 121.1 кв.м., местоположение объекта недвижимости: РФ, <адрес> в порядке наследования.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о слушании дела извещен надлежаще, обеспечил явку представителя ФИО19, которая в судебном заседании уточненные требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО8 в судебном заседании пояснил, что его отец ФИО10 построил дом по адресу: <адрес>, после смерти отца в доме проживала мать (ФИО11) и брат (ФИО3). После смерти матери и брата в доме проживает сын брата ФИО1 После смерти отца и матери он в наследство не встал, фактически им не пользовался, на наследство не претендует.
В судебное заседание не явились: ответчики- представитель администрации г. Красноярска, представитель ДМИЗО администрации г. Красноярска, ФИО2, о слушании извещены надлежаще, о причинах неявки не уведомили.
Ранее в судебном заседании ответчик ФИО2 пояснила, что требования признает, в спорном жилом доме проживает брат ФИО1 с семьей, при разделе наследственного имущества после смерти отца они договорились, что спорный дом перейдет к брату, она на него не претендует.
Представитель администрации г. Красноярска представил письменный отзыв на иск, в котором просил в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на то, что жилой дом является самовольной постройкой и истцом не представлено доказательств расположения жилого дома в границах предоставленного земельного участка (л.д. 94).
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора- представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю, ФИО20, ФИО12 в суд не явились, о слушании дела извещены надлежаще, о причинах неявки не уведомили.
ФИО2, ФИО20, ФИО12 представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 107, 109, 161).
Ранее в судебном заседании ФИО20 пояснил, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400339:26 и жилого дома по адресу: <адрес>. Его земельный участок является смежным с земельным участком ФИО10, ФИО3, ФИО1 Сначала ФИО10 жил в доме и пользовался земельным участком., после его смерти стал владеть и пользоваться домом и земельным участком его сын ФИО15, а после смерти последнего ФИО1 (сын). Спора по границам земельного участка не имеется.
Ранее в судебном заседании ФИО12 пояснила, что она в порядке наследования после смерти матери ФИО18 является собственником дома (1/2 доли) по адресу: <адрес> Другая ? доли принадлежит дяди ФИО21, который тоже умер. Со ФИО1 спора по границам земельного участка не имеется.
Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю предоставил письменные возражения на иск, в которых просил дело рассмотреть в его отсутствие и указал, что в ЕГРН содержаться сведения о жилом доме по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 55.6 кв.м. В составе указанного дома находятся два жилых помещения: <адрес>. Сведения о спорном жилом доме, общей площадью 121.1 кв.м. в ЕГРН отсутствуют (л.д. 103-104).
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В пункте 27 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем, это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
При наследовании имущество умершего (наследство) переходит к наследникам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент (пункт 1 статьи 1110 ГК РФ).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Исходя из ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как видно из материалов дела, ФИО13 был представлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0.09га по адресу: <адрес>, что следует из Выписки их похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 30.05.2013 (л.д. 21).
На указанном земельном участке ФИО10 в 1959г. построен жилой дом, площадью 121.1 кв.м.
На схеме расположения земельного участка и жилого дома на карте градостроительного зонирования городского округа г. Красноярск видно, что вышеуказанный дом расположен на земельном участке в территориальной зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» (л.д. 57).
Из технического заключения ООО «Форс-Бюро» от 22.10.2020 следует, что на основании проведенного обследования и согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» строительные конструкции обследуемого объекта капитального строительства находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Прочностные характеристики строительных конструкций соответствуют нормативным, эксплуатационным требованиям. Дальнейшая эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможно без ограничений и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Фактические геометрические параметры соответствуют нормативным показателям. Дальнейшая эксплуатация жилого дома по адресу: <адрес> считается возможной (л.д. 33-44).
Согласно заключению 65 о независимой оценке пожарного риска объекта –жилой дом по адресу: <адрес> ООО «Центр пожарной безопасности «Планета плюс» от 02.11.2020 пожарная безопасность данного объекта защиты обеспечена путем выполнения следующих условий: противопожарный режим, установленный правилами противопожарного режима в РФ, утвержденный постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 № 390 соблюдается, в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами. Принятыми в соответствии с ФЗ «О техническом регулировании» и нормативными документами по пожарной безопасности (л.д. 45-54).
Согласно экспертному заключению № ООО «Оптима» орган инспекции от 01.12.2021 расположение жилого дома по адресу:. <адрес> соответствует требованиям санитарных правил и нормативов. Инженерно-техническое оснащение соответствует требованиям санитарных правил и нормативов (л.д. 114-127).
Решением ДМИЗО администрации г. Красноярска от 14.04.2022 ФИО1 отказано в присвоении (аннулировании) объекту адреса –земельному участку и жилому дому, местоположение: <адрес>, т.к. с заявлением обратилось лицо, не являющееся собственником объектов адресации (л.д. 196).
В Управлении Росреестра по Красноярскому краю сведения о зарегистрированных правах на указанный дом отсутствуют, согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).
Согласно техническому плану от 01.06.2022 жилой дом, площадью 121.1 кв.м., имеет местоположение: РФ, <адрес> (л.д. 214-224).
Из информации предоставленной кадастровым инженером Центра Кадастра и Права ООО от 05.07.2022 следует, что в связи с отсутствием сведений в ФИАС об адресе вышеуказанного объекта недвижимости и решения уполномоченного органа о присвоении адреса объекту адресации, адресная характеристика указывается в строке –«Местоположение объекта недвижимости» (л.д. 212-213).
Согласно заключению кадастрового инженера от 07.02.2022 фактическое местоположение границ земельного участка и жилого дома, принадлежащего ФИО1, использование земельного участка осуществляется в соответствии с разрешенным видом, установленным документом. Местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № (ФИО14) не накладываются на границы земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО22 Исходя из местоположения границ жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, следует отсутствие идентичности между жилым домом, принадлежащим ФИО1 и жилого дома с кадастровым номером №, состоящего из двух квартир и расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, а также двумя другими отдельностоящими жилыми домами, расположенными на земельном участке с кадастровым номером №
Судом установлено, что спорный дом был построен ФИО10 в 1959г.
ФИО10 умер 27.07.2001 (свидетельство о смерти №) (л.д. 17).
Наследниками первой очереди после смерти ФИО10 являются сын ФИО8 (свидетельство о рождении №), сын ФИО3 (свидетельство о рождении №), супруга ФИО11 (л.д. 112, 20).
ФИО11 умерла 17.10.2017 (свидетельство о смерти №) (л.д. 18).
ФИО5 после смерти отца и матери с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался, действий по фактическому принятию наследства не совершал, на наследство не претендует.
ФИО3 после смерти отца и матери постоянно проживал в спорном доме, нес расходы по его содержанию.
ФИО3 умер 31.01.2020 (свидетельство о смерти №) (л.д. 72).
Из наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 обратились: дочь Гелингер (до брака ФИО23) М.Н. и сын ФИО1 (л.д. 73-77).
Супруга ФИО3-ФИО16 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №) (л.д. 78).
ФИО2 в судебном заседании пояснила, что после смерти отца ФИО3, с братом они разделили наследственное имущество и спорный дом переходит к нему, она на него не претендует.
Свидетель ФИО17 в судебном заседании пояснила, что в спорном доме проживал ФИО10 вместе с супругой и детьми ФИО6 и ФИО7. ФИО7 потом стал проживать в другом доме, а в спорном доме остался проживать ФИО6 с супругой и детьми. В настоящее время в спорном доме живет его сын ФИО1 с семьей.
Проанализировав изложенные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что жилой дом, площадью 121.1 кв.м., местоположение объекта недвижимости: РФ, <адрес> возведен ФИО10 на земельном участке, предоставленном для этих целей, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, противопожарным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
После смерти ФИО10 фактически владели и пользовались данным домом его супруга ФИО11 и сын ФИО3, после их смерти дом перешел во владение и пользование истца ФИО1 (сына ФИО3).
ФИО5 после смерти отца ФИО10 и матери ФИО11 в наследство не вступал, фактически им не пользовался и на него не претендует.
ФИО2 выразила согласие спорный дом передать в собственность брата при разделе наследственного имущества.
При таких обстоятельствах, с учетом представленных истцом доказательств, суд полагает заявленные ФИО4 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 121.1 кв.м., местоположение объекта недвижимости: РФ, <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий: Л.С. Морозова
Решение в окончательной форме изготовлено: 21.10.2022