УИД 77RS0006-02-2025-009128-54

Мотивированное решение изготовлено 08.12.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2025 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5212/2025 по иску ГУ МЧС России по адрес к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ГУ МЧС России по адрес обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за наем жилого помещения по адресу: адрес, за период с апреля 2023 года по май 2025 года в размере сумма

В обоснование исковых требований указано, что собственником спорного помещения, общей площадью 88,7 кв.м., расположенного по адресу: адрес, является .... Главному управлению МЧС России по адрес вышеуказанное здание принадлежит на праве оперативного управления. В связи с характером трудовых отношений с МЧС России, на основании выписки из протокола заседания жилищной комиссии ФГБУ НЦУКС от 28.07.2009 № 1, договору социального найма жилого помещения № 309-Н от 15.12.2010, акту приема - передачи квартиры к договору № 309-Н от 15.12.2010, ФИО1, с составом семьи четыре человека - он, супруга - фио, дочь - фио, дочь - фио, предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение-трехкомнатная квартира, общей площадью 88,7 кв.м, по адресу: адрес. У ответчика фио за время проживания в жилом помещении- четырехкомнатной квартире № 13 по адресу: адрес, с момента закрепления федерального недвижимого имущества на праве оперативного управления, в период с апреля 2023 года по май 2025 года образовалась задолженность за пользование жилым помещением в сумме сумма В адрес ответчика ежемесячно направлялись квитанции об оплате за пользование жилым помещением, с реквизитами Главного управления МЧС России по адрес. 05.04.2024 ответчику направлено уведомление о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. 14.02.2025 мировым судьей судебного участка № 192 адрес вынесен судебный приказ по поступившему заявлению взыскателя ГУ МЧС России по адрес о взыскании с фио задолженности за пользование жилым помещением и 19.02.2025 судебный приказ отменен. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Представители истца ГУ МЧС России по адрес фио и фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении исковых требований по доводам письменных возражениях, а также заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, проверив и изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что собственником спорного помещения, общей площадью 88,7 кв.м., расположенного по адресу: адрес, является .... Главному управлению МЧС России по адрес вышеуказанное здание с 19.04.2023 принадлежит на праве оперативного управления, что следует из выписки из ЕГРН от 23.12.2024.

В связи с характером трудовых отношений с МЧС России на основании выписки из протокола заседания жилищной комиссии ФГБУ НЦУКС от 28.07.2009 № 1, договора социального найма жилого помещения № 309-Н от 15.12.2010, акта приема - передачи квартиры к договору № 309-Н от 15.12.2010 ФИО1, с составом семьи четыре человека - он, супруга - фио, дочь - фио, дочь - фио, предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение-трехкомнатная квартира, общей площадью 88,7 кв.м, по адресу: адрес.

Таким образом ответчик фио является нанимателем спорного жилого помещения, сведений об обратном, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Согласно пп. «3» п. 4 раздела II договора социального найма жилого помещения № 309-Н от 15.12.2010 наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.

Согласно представленному истцом расчету у ответчика фио за время проживания в жилом помещении - квартире № 13 по адресу: адрес, с момента закрепления федерального недвижимого имущества на праве оперативного управления, за период с апреля 2023 года по май 2025 года образовалась задолженность за пользование жилым помещением в сумме 48 075,40 руб. (в 2023 году, а именно: апрель - 620,90 руб., май - 1 552,25 руб., июнь - 1552,25 руб., июль - 1 552,25 руб., август - 1 552,25 руб., сентябрь -1 552,25 руб., октябрь - 1 552,25 руб., ноябрь - 1 552,25 руб., декабрь - 1 552,25 руб.; в 2024 году, а именно: январь - 1995,75 руб., февраль - 1995,75 руб., март - 1995,75 руб., апрель - 1995,75 руб., май - 1995,75 руб., июнь - 1995,75 руб., июль -1995,75 руб., август -1995,75 руб., сентябрь -1995,75 руб., октябрь - 1995,75 руб., ноябрь - 1995,75 руб., декабрь - 1995,75 руб.; в 2025 году, а именно: январь - 2217,50 руб., февраль - 2217,50 руб., март - 2217,50 руб., апрель - 2217,50 руб., май - 2217,50 руб.).

В адрес ответчика ежемесячно направлялись квитанции об оплате за пользование жилым помещением, с реквизитами Главного управления МЧС России по адрес.

05.04.2024 ответчику направлено уведомление о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке.

14.02.2025 мировым судьей судебного участка № 192 адрес вынесен судебный приказ по поступившему заявлению взыскателя ГУ МЧС России по адрес о взыскании с фио задолженности за пользование жилым помещением и 19.02.2025 судебный приказ отменен.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Как следует из материалов дела, ФИО1 имеет статус ветерана боевых действий и ветерана боевой службы.

Согласно ст. 160 Жилищного кодекса Российской Федерации отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, могут предоставляться компенсации расходов на оплату жилых помещений за счет средств соответствующих бюджетов.

Федеральным законом от 12.01.1995 года N 5-ФЗ "О ветеранах" определены правовые гарантии социальной защиты ветеранов в Российской Федерации, в том числе ветеранов боевых действий, и определен круг лиц, относящихся к данной категории.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 16 Федеральный закон от 12.01.1995 года N 5-ФЗ "О ветеранах", ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 1 - 4 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляется меры социальной поддержки, в том числе компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов:

- платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой соответственно нанимателями либо собственниками общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади);

- взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади).

Меры социальной поддержки по оплате жилых помещений предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, а также членам семей ветеранов боевых действий, совместно с ними проживающим.

Согласно пп. 2.4. Порядка и условий обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, утверждённого постановлением Правительства Москвы от 07.12.2004 № 850-ПП), применяемого жилищными и иными организациями независимо от их ведомственной принадлежности, организационно-правовой формы и вида собственности для предоставления льгот в форме скидок с оплаты при начислении платежей за ЖКУ гражданам, проживающим в адрес, ветеранам боевых действий предоставляется скидка по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 50 % платы за жилое помещение независимо от вида жилищного фонда, с учётом членов их семьи, совместно с ними проживающих.

Цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения, в том числе за пользование жилыми помещениями (плата за наём), утверждены постановлением Правительства Москвы от 13.12.2016 № 848-ПЦ и корректируются ежегодно.

Проверив представленный истцом расчет, суд находит его арифметически верным. Из представленного истцом расчета следует, что при определении платы за наем жилого помещения на основании Федерального закона 12.01.1995 года N 5-ФЗ "О ветеранах" ФИО1 была предоставлена мера поддержки ветеранам боевых действий в виде компенсации расходов на оплату жилых помещений в размере 50% платы за наем жилого помещения, установленной приложением № 2 постановления Правительства Москвы от 13.12.2016 № 848-ПП.

Доводы ответчика о необходимости при определении размера платы исходить из тарифов, установленных приложением № 1 постановления Правительства Москвы от 13.12.2016 № 848-ПП, суд признает несостоятельными, основанными на неверном толковании норм права поскольку в данном случае, исходя из п.1.1.2 постановления Правительства Москвы от 06.12.2024 № 2797-ПП по договорам найма жилого помещения в многоквартирных домах нанимателям, которым и членам семей которых не предоставляются меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, согласно приложению 2 к настоящему постановлению, касается непосредственно жилых помещений, относящихся к собственности адрес, мера социальной поддержки в виде компенсации расходов по оплате найма за жилое помещение предоставляется только отдельным категориям граждан по договорам найма, заключенным с органами государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений, тогда как спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Российской Федерации, мера поддержки ветеранам боевых действий в виде компенсации расходов на оплату жилых помещений в размере 50% платы за наем жилого помещения осуществляется за счет межбюджетных трансфертов из федерального бюджета.

Кроме того, суд отмечает, что вопреки доводам ответчика применение 50% скидки к тарифам, установленным приложением № 1 постановления Правительства Москвы от 13.12.2016 № 848-ПП, фактически приведет к получению ответчиком двойной скидки на уплату установленных законом платежей за наем жилого помещения, предоставленного ему на основании договора социального найма, нарушит баланс интересов сторон.

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание, что ответчиком доказательств погашения задолженности по оплате за наем жилого помещения, не представлено, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по плате за наем жилого помещения по адресу: адрес, за период с апреля 2023 года по май 2025 года в размере сумма

Рассматривая заявленное ответчиком ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Ст. 195 ГК РФ определяет, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 196 ГК РФ).

Согласно ч. 1, 2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 22 от 27.06.2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно п. п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Как следует из материалов дела, истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с апреля 2023 года по май 2025 года.

Настоящее исковое заявление согласно штампу на почтовом конверте направлено в суд 01.08.2025, соответственно, даже без учета судебного приказа и его отмены, срок исковой давности по заявленным истцом требованиям не истек, а потому оснований для его применения в настоящем споре не имеется.

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, с фио в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу ГУ МЧС России по адрес (ИНН <***>) задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с апреля 2023 года по май 2025 года в размере сумма

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дорогомиловский районный суд адрес.

Судья В.И. Овчинникова