РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2022 г. адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Шеровой И.Г.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4499/22 по иску ТСЖ «Крылатские Холмы 33» к фио Георгиевичу, фио фио, в лице законного представителя ФИО1, фио Арменовичу в лице законного представителя ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию,

установил:

Представитель ТСЖ «Крылатские Холмы 33» обратился в суд с иском о взыскании в солидарном порядке с ответчиков в счет погашения задолженности за услуги по содержанию общего имущества дома, оплате коммунальных услуг и взносов в фонд капитального ремонта, а также по другим платежам, утвержденным общими собраниями собственников помещений и членов товарищества, в размере сумма, включая задолженность сумма в качестве основного долга за период с 01 января 2020 г. по 30 ноября 2021 г., сумма в качестве пени за просрочку платежей за период с 11 февраля 2020 г. по 30 ноября 2021 г., сумма в качестве долга за капитальный ремонт в период с 01.01.2020 г. по 30.11.2021 г., сумма в качестве пни за просрочку платежей за капитальный ремонт в период с 11.02.2020 г. по 30.11.2021 г., а также о взыскании в солидарном порядке расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

Иск мотивирован тем, что ФИО1 является собственником квартиры № 97, расположенной по адресу: адрес. У ФИО1 возникла обязанность после государственной регистрации права собственности, 19.01.2007 г., также обязанность по оплате коммунальных услуг и иных взносов возникла у ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1, и у ФИО4 в лице законного представителя ФИО1, являющихся членами семьи собственника и зарегистрированных по месту жительства в квартире ответчика.

Однако, ответчик ФИО1 и члены его семьи не выполняют свои прямые обязанности, не выполняют решения общих собраний собственников помещений МКД, не оплачивают предоставленные им жилищно-коммунальные услуги и другие услуги по содержанию и эксплуатации имущества, а также не оплачивают взносы на капитальный ремонт и другие платежи, утвержденные общими собраниями собственников помещений.

По состоянию на 30 ноября 2021 г. долг ответчика и членов его семьи по всем платежам составляет сумма

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, доводы искового заявления поддержал, пояснил, что ответчики не в первый раз не оплачивают предоставляемые услуги по содержанию общего имущества МКД, просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении в адрес суда не направляли.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст.6.1 ГПК РФ и ст.6 Европейской конвенции «О защите прав человека и основных свобод», суд на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии по ст.30 п.3 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающих из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 п.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.158 п.1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Статьи 210, 309, 310 ГК РФ, статьи 30, 39, 153, 155 и 158 ЖК РФ устанавливают обязанность собственника по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, включая взносы на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)плату за содержание жилого помещения - за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2)взнос на капитальный ремонт;

3)плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

При этом обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трёх и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта, в которую включён этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3 статьи 169 ЖК РФ).

Частью 3.1 статьи 75 Закона адрес от 27.01.2010 №2 «Основы жилищной политики адрес» установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, является ФИО1 (л.д. 35).

Согласно представленной выписке, совместно с фио фио в квартире проживают ФИО2 и несовершеннолетние ФИО3, паспортные данные, и ФИО4, паспортные данные, законным представителем которых является ФИО1 (л.д. 31).

Согласно представленной в материалы дела выписки по задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2020 г. по ноябрь 2021г. в размере сумма

Согласно представленной в материалы дела выписки по задолженности по оплате платежей за капитальный ремонт, у ответчиков имеется задолженность по оплате платежей за капитальный ремонт за период с января 2020 г. по ноябрь 2021г. в размере сумма

Учитывая, что материалы дела не содержат доказательств погашения задолженности, размер которой не оспорен ответчиком, суд считает иск о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В связи с просрочкой исполнения обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, платы за капитальный ремонт, в порядке ст.155 ч.14.1 ЖК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в размере сумма за просрочку платежей по жилищно-коммунальным услугам за период с 11.02.2020 г. по 30.11.2021 г., а также пени в размере сумма за просрочку платежей за капитальный ремонт в период с 11.02.2020 г. по 30.11.2021 г.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Крылатские Холмы 33» к фио Георгиевичу, фио фио, в лице законного представителя ФИО1, фио Арменовичу в лице законного представителя ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию удовлетворить.

Взыскать солидарно с фио Георгиевича, фио фио, в лице законного представителя ФИО1, фио Арменовича, в лице законного представителя ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Крылатские Холмы 33» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, задолженность по оплате платежей за капитальный ремонт в размере сумма, пени за неуплату ЖКУ в размере сумма, пени за неуплату платежей за капитальный ремонт в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено судом 28 ноября 2022