Дело № 2-83/2025

УИД: 28RS0007-01-2025-000131-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2025 года г. Завитинск

Завитинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего Никитиной А.Е.,

при секретаре Авдеевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» к ФИО1, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, а также к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Коммунальные системы БАМа» обратилось в суд с данным иском, в обоснование, с учетом уточнений, указав, что АО «Коммунальные системы БАМа» оказывает коммунальные услуги по адресу: <адрес>. Собственниками указанной квартиры по ? доли в праве являются ФИО4, ФИО1, а также несовершеннолетние ФИО2, ФИО5 За период с 01.02.2024 года по 31.01.2025 года должники оплату не производили, в связи с чем, образовалась задолженность. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за должниками числится задолженность за оказанные коммунальные услуги в сумме 134510 рублей 20 копеек ? доли: 269020,40:4=67255,10 рублей; 2/4 доли (за себя и 1 несовершеннолетнего) 67255,10*2=134510,20 рублей. Согласно ? доли в праве: в отношении ФИО1 в размере 67255 рублей 10 копеек, в отношении ФИО2 в размере в размере 67255 рублей 10 копеек. В связи с несвоевременной оплатой за предоставленные коммунальные услуги были начислены пени в размере 9611 рублей 48 копеек за период с 01.02.2024 года по 31.01.2025 года, согласно ? доле в праве ФИО1 (19222,99:4)=4805,74 рублей; ФИО2 (19222,99:4)=4805,74 рублей. Определением мирового судьи <адрес> по Тындинскому окружному судебному участку от 17.03.2025 года судебный приказ № 2-866/2025 от 11.03.2025 года о взыскании с ФИО1 задолженности за коммунальные услуги за период с 01.02.2024 года по 31.01.2025 года отменен.

На основании изложенного, с учетом уточнений, просит суд взыскать с ФИО1 за себя и несовершеннолетнего ребёнка ФИО2 задолженность за оказанные коммунальные услуги в размере 134510 рублей 20 копеек, пени в размере 9611 рублей 48 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 5323 рубля 65 копеек.

Определением Завитинского районного суда Амурской области от 05 мая 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена законный представитель ФИО2 - ФИО4

Представитель истца, ответчики ФИО4, ФИО1, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по делу, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд на основании ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

В письменных возражениях ФИО1 указал, что с иском АО «Коммунальные системы БАМа» о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 01.02.2024 года по 31.01.2025 года не согласен, поскольку с 11.07.2023 года он по указанному адресу не зарегистрирован, фактически по указанному адрес не проживает с сентября 2019 года. Просит учесть ранее взысканные с него суммы. С 09.04.2025 года собственником ? доли указанной квартиры он не является, передал ее ФИО2 <***> не имеет финансовой возможности оплачивать коммунальные услуги за жилье, в котором он не проживает и не использует. Просит в удовлетворении иска отказать либо удовлетворить частично.

Исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 39 и ч. 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 38 Правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Таким образом, согласно приведенным нормам права собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома; вносить плату за коммунальные услуги, в том числе потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения исходя из установленной платы.

В силу статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из выписок из ЕГРН правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доли в праве в спорный период с 01.02.2024 года по 31.01.2025 года являлись ФИО4, ФИО1, а также несовершеннолетние ФИО2, ФИО5

Из представленного истцом расчета задолженности, выписки по лицевому счету следует, что за период с 01.02.2024 года по 31.01.2025 года по адресу спорной квартиры: <адрес> числится задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, ГВС и ХВС (содержание общего имущества) всего в размере 269020 рублей 40 копеек.

Опровергающих данный расчет доказательств ответчиками суду в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено. Проверив представленный истцом расчет, суд находит его арифметически верным, произведенным из установленного размера платы и тарифов, утвержденных приказами Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области при оказании коммунальных услуг, с учетом площади занимаемого жилого помещения.

Доказательств, позволяющих исключить из предъявленной к взысканию суммы задолженности какие-либо суммы, ответчиками не представлено. Также не представлено доказательств, с достоверностью свидетельствующих о нарушениях истцом при начислении тех или иных платежей.

В материалах дела имеется определение мирового судьи Амурской области по Тындинскому окружному судебному участку от 17.03.2025 года, которым судебный приказ № 2-866/2025 от 11.03.2025 года о взыскании с ФИО1 задолженности за коммунальные услуги за период 01.02.2024 года по 31.01.2025 года в сумме 134510 рублей 20 копеек, пени в сумме 9611 рублей 48 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2661 рубль 83 копейки отменен.

Из материалов дела следует, что в спорный период ФИО1 и ФИО2 являлись долевыми собственниками жилого помещения, в равных долях по 1/4 доле.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной отделом ЗАГС по <адрес> и <адрес> управления ЗАГС <адрес>, ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ, отец - ФИО1, мать – ФИО4

В соответствии со ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В силу требований ст. 64 Семейного кодекса РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в силу прямого указания закона, обязанность по оплате коммунальных услуг несут родители несовершеннолетнего собственника жилого помещения.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования АО «Коммунальные системы БАМа» о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги за период с 01.02.2024 года по 31.01.2025 года в отношении собственников спорного жилого помещения ФИО1 и ФИО2 обоснованы.

Вместе с тем, задолженность за указанный период подлежит взысканию пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, выпадающем на долю каждого из них, при этом задолженность соразмерно ? доли в праве общей долевой собственности в отношении несовершеннолетней ФИО2 подлежит взысканию с ее законных представителей ФИО1 и ФИО4 в солидарном порядке.

Таким образом, приходящаяся на ФИО1 задолженность за оказанные коммунальные услуги, исходя из 1/4 принадлежащей ему доли спорного жилого помещения, то есть за себя, составляет: 67255 рублей 10 копеек (299020,40 рублей / 4) и подлежит взысканию с последнего.

Также с законных представителей ФИО2 - ФИО1 и ФИО4 в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги соответственно ? принадлежащей несовершеннолетней ФИО2 доли в размере: 67255 рублей 10 копеек (299020,40 рублей / 4).

Согласно пункту 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, в силу указанных норм права уплата пеней в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах является обязанностью собственников помещений, прямо предусмотренной законом.

Согласно расчету истца размер пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> за период с 01.02.2024 года по 31.01.2025 года составляет всего 19222 рубля 99 копеек.

Проверяя расчет пени, суд признает его арифметически верным. Ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Доказательств внесения платы за потребленные в спорный период жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и в установленные сроки, доказательств потребления коммунальных услуг в ином объеме ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что в данном случае имеются основания для применения к ответчикам меры ответственности в виде пени за ненадлежащее исполнение обязательств.

По правилам ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание, что неустойка (пеня) является мерой ответственности должника за нарушение обязательств и не может служить одновременно средством обогащения для взыскателя, размер задолженности, период допущенной просрочки, отсутствие заявления ответчиков об уменьшении размера пени, суд не находит оснований для снижения размера пени.

Таким образом, приходящаяся на ФИО1 задолженность по пене за несвоевременное исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 4805 рублей 74 копейки (19222 рублей 99 копеек/4).

Задолженность по пене в таком же размере 4805 рублей 74 копейки (19222 рублей 99 копеек/4) соразмерно доле несовершеннолетней ФИО2 подлежит взысканию в солидарном порядке с ее законных представителей ФИО1 и ФИО4

Доводы ответчика о том, что с 2019 года он в спорном помещении не проживал, с 2023 года снят с регистрации по указанному адресу не являются основанием для его освобождения от уплаты коммунальных платежей, поскольку в силу ст. 210 ГК РФ, статьей 153 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги должна производиться собственником жилого помещения независимо от его фактического проживания в квартире.

Доводы ответчика ФИО1 об отсутствии оснований для оплаты коммунальных платежей в спорный период, в связи с передачей ? доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО2 на основании договора дарения от 09.04.2025 года, суд находит несостоятельными, поскольку в период, за который истец истребует взыскания задолженности с 01.02.2024 года по 31.01.2025 года ответчик являлся собственником ? доли в праве общей собственности на спорную и был обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доводы ответчика о зачете взысканных ранее сумм и сложном финансовом положении суд находит необосованными, поскольку материальное положение ответчика не является основанием для освобождения потребителя коммунальных услуг от их оплаты, доказательств оплаты коммунальных платежей за период с 01.02.2024 года по 31.01.2025 года, задолженности по оплате коммунальных платежей образовавшихся за период с 01.02.2024 года по 31.01.2025 года не представлено. Представленные ответчиком постановления ОСП по Тындинскому району УФССП России по Амурской области об окончании исполнительных производств содержат сведения о взысканных суммах исполнительным производствам, возбужденным на основании ранее вынесенных судебных приказов 2-4749/2022 от 09.12.2022, № 2-1969 от 09.06.2023 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально в той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 5323 рубля 65 копеек, что подтверждается платежным поручением № 2474 от 08.04.2025 года.

Так, непосредственно с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере – 2661 рубль 83 копейки; с ФИО1 и ФИО4 как законных представителей ФИО2 - подлежит взысканию государственная пошлина в размере – 2661 рубль 83 копейки в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать к ФИО1 (№), действующего в своих интересах, в пользу акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с 01.02.2024 года по 31.01.2025 года в размере 67255 рублей 10 копеек, пени в размере 4805 рублей 74 копейки, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2661 рубль 83 копейки; всего взыскать в сумме 74722 рубля 67 копеек.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 №) и ФИО4 (№) за несовершеннолетнюю ФИО2 в пользу акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с 01.02.2024 года по 31.01.2025 года в размере 67255 рублей 10 копеек, пени в размере 4805 рублей 74 копейки, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2661 рубль 83 копейки; всего взыскать в сумме 74722 рубля 67 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Завитинский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Никитина А.Е.

Решение суда в окончательной форме составлено 23 мая 2025 года.