Гражданское дело № 2-732/2022

УИД 48RS0005-01-2025-000567-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2025 года город Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Измалкова А.В.,

при секретаре Рубцовой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГвинджилияТарзанаНукриевича к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Липецкий районный суд Липецкой области с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя тем, что между истцом и ответчиком был заключен Договор займа от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ФИО3 был предоставлен заем в размере 1950000 рублей 00 копеек на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Факт передачи денежных средств в размере 1950000 рублей 00 копеек подтверждается договором займа от ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение договорных обязательств ответчик предоставил в залог недвижимые имущества: земельный участок, кадастровый №, общей площадью 15350 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Новодеревенский сельсовет, здание, кадастровый №, площадью 831,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, у <адрес>. В установленный срок заем возвращен не был. В связи с чем, просила взыскать с ответчика в свою пользу: сумму основного долга в размере 1950000 рублей, 00 копеек; обратить взыскание на предмет залога недвижимые имущества: земельный участок, общей площадью 15350 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Новодеревенский сельсовет, здание, площадью 831,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, у <адрес>, путем продажи с публичных торгов.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, в установленном законом порядке.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд определил (протокольно) рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела и, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерацииграждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу положений пунктов 1, 2 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерацииграждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу положений статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (часть 2 статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (пункт 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральнымзаконом.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 был заключен Договор займа от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ФИО3 был предоставлен заем в размере 1950000 рублей 00 копеек (пункт 1) на срок до ДД.ММ.ГГГГ (пункт 2).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 было заключено дополнительно соглашение к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого был продлен срок до ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1).

Факт передачи денежных средств ФИО2 и их получения Т.А.ПБ. в размере 1950000 рублей 00 копеек подтверждается в договоре займа от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 4), в ходе судебного разбирательства не опровергнут.

Ответчик свои обязательства по возврату суммы займа в установленный договором срок, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, не исполнил.

Указанные обстоятельства в судебном заседании стороной ответчика не оспаривались.

Каких-либо относимых, допустимых и достоверных доказательств погашения указанной задолженности от ответчика не поступало, не представлено также убедительных доказательств, опровергающих доводы истца, контррасчета, тогда как в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, требование о взыскании с ответчика суммы основного долга заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

На основании статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу части 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 3 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, при недостаточности суммы, вырученной в результате обращения взыскания на заложенное имущество, для погашения требования залогодержатель вправе удовлетворить свое требование в непогашенной части за счет иного имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.

Если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. Соглашение об отказе залогодателя от права на получение указанной разницы ничтожно.

В обеспечение исполнения обязательств по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал заимодавцу в залог недвижимые имущества: земельный участок, общей площадью 15350 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Новодеревенский сельсовет, здание, площадью 831,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, у <адрес>, что подтверждается Договором займа от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 5).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № недвижимое имущество – здание, кадастровый №, площадью 831,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, у <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № недвижимое имущество – земельный участок, кадастровый №, площадью 15350 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, сельское поселение Новодеревенский сельсовет, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3

В отношении спорных объектов недвижимости зарегистрировано обременение в виде ипотеки в пользу истца, что следует из Выписок из ЕГРН.

При изложенных обстоятельствах требование истца об обращении взыскания на недвижимые имущества: земельный участок, кадастровый №, общей площадью 15350 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Новодеревенский сельсовет, здание, кадастровый №, площадью 831,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, у <адрес>, путем продажи с публичных торгов подлежит удовлетворению.

При этом, начальная продажная цена объектов недвижимости подлежит установлению судебным приставом-исполнителем при проведении исполнительных действий.

На основании части 2 статьи195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в соответствии с закрепленным в части 3 статьи123 КонституцииРФ принципом состязательности и равноправия сторон, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд рассмотрел гражданское дело в рамках заявленных исковых требований по представленным доказательствам.

Согласно статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что при подаче в суд искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в общей сумме 34500 рублей 00 копеек, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу ГвинджилияТарзанаНукриевича,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №)задолженность по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 1950000 рублей 00 копеек– сумма основного долга, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 34500 рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на переданное ФИО1 в залог ГвинджилияТарзануНукриевичу недвижимое имущество: земельный участок, кадастровый №, общей площадью 15350 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Новодеревенский сельсовет, здание, кадастровый №, площадью 831,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, у <адрес>, путем продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.

Председательствующий А.В. Измалков

Заочное решение в окончательной форме изготовлено: 03.06.2025.