Дело № 2-5661/2023
УИД 23RS0047-01-2023-004326-75
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Краснодар 20 июля 2023 года
Советский районный суд г. Краснодара
в составе
судьи Скрипка О.В.
при помощнике судьи Ткаченко В.М.
с участием:
истца ФИО2
представителя третьего лица Управления по вопросам семьи и детства Администрации МО г.Краснодара ФИО3 действующей на основании доверенности № 18\38 от 09.01.2023 г
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ГКУ КК УСЗН в КВО г. Краснодара о передаче имущества в доверительное управление
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском о передаче имущества в доверительное управление.
В обоснование требований указано, что решением Советского районного суда г.Коаснодара от 23.12.2021 г супруг заявительницы ФИО1 был признан безвестно отсутствующим. В его собственности имеется следующее имущество. Отсутствие супруга создает препятствия в осуществлении управления принадлежащего имущества. Заявителю необходимо вступить в доверительное управление имуществом, поскольку представлять интересы ФИО1, по вопросу ввода в эксплуатацию жилого дома г. Краснодар, <адрес> и передаче объекта дольщику. Ранее были нарушены сроки сдачи в эксплуатацию объекта в связи с банкротством генерального подрядчика - ООО «Строительная компания «Стройстиль», новый инвестор взял на себя обязательства строительства незавершенного многоквартирного дома прежнего застройщика. В связи с тем, что у заявителя не было соответствующих документов, заявитель не может получить информацию о любых вопросах, касающихся однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, проспект имени <адрес>. Таким образом, ФИО2 необходимо принимать участие во всех мероприятиях касающихся управления данного жилого помещения. В частности, принять ключи от застройщика, иметь доступ в помещение. На иждивении заявителя находятся двое несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7 Из этого имущества выдается содержание гражданам, которых безвестно отсутствующий обязан содержать, и погашается задолженность по другим обязательствам безвестно отсутствующего. В настоящее время имеется задолженность по оплате взноса жилого помещения, расположенного по адресу: г. Краснодар, проспект <адрес> в размере 25 000 рублей, также необходимо оплачивать жилищно-коммунальный услуги указанных выше жилых помещений, представлять интересы безвестно отсутствующего перед организациями, которые обслуживают многоквартирные дома.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, пояснила, что до настоящего времени ее супруг не объявился, и она лишена возможности управлять имуществом умершего супруга ФИО1, в ГКУ КК УСЗН в КВО г. Краснодара с решением суда о признании ее супруга безвестно отсутствующим не обращалась.
Представитель третьего лица в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявления о передаче имущества в доверительное управление.
Представитель ответчика ГКУ КК УСЗН в КВО г. Краснодара в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о месте и времени слушания дела, просила рассмотреть заявление в ее отсутствие, по вопросу об удовлетворении заявленных требований полагалась на усмотрение суда.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке (л.д.12).
Решением Советского районного суда г. Краснодара от 23.12.2021г. ФИО1 признан безвестно отсутствующим. ( л.д.14).
Согласно ст.279 ГПК РФ решение суда о признании гражданина безвестно отсутствующим является основанием для передачи его имущества лицу, с которым орган опеки и попечительства заключает договор доверительного управления этим имуществом при необходимости постоянного управления им.
Определением суда от 21.06.2023 г к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено ГКУ КК-УСЗН в Карасунском внутригородском округе г.Краснодара.
Согласно выписки ЕГРН от 11.09.2017 г в собственности ФИО1 находится комната расположенная по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес> общей площадью 13.1 кв.м. (л.д.8)
Согласно выписке ЕГРН от 20.12.2018 г в собственности ФИО1 находится 1\5 доля в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, общей площадью 35,3 кв.м.(л.д.17-19)
Согласно Договора уступки права( требования) № 10 по договору участия в долевом строительстве № МП-16-И-63 от 16.10.2014 г в собственности ФИО1 находится однокомнатная квартира, расположенная по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес> общей площадью 13.1. кв.м.(л.д.15).
В соответствии со ст. 43 ГК РФ имущество гражданина, признанного безвестно отсутствующим, при необходимости постоянного управления им передается на основании решения суда лицу, которое определяется органом опеки и попечительства и действует на основании договора о доверительном управлении, заключаемого с этим органом. Из этого имущества выдается содержание гражданам, которых безвестно обязан содержать, и погашается задолженность по другим обязательствам безвестно отсутствующим. Орган опеки и попечительства может и до истечения года со сведений о месте пребывания отсутствующего гражданина назначить его имуществом.
Истец указывает, что ей необходимо вступить в доверительное управление имуществом, поскольку необходимо представлять интересы ФИО1, по вопросу ввода в эксплуатацию жилого дома г. Краснодар, проспект <адрес> и передаче объекта дольщику. Ранее были нарушены сроки сдачи в эксплуатацию объекта в связи с банкротством генерального подрядчика - ООО «Строительная компания «Стройстиль», новый инвестор взял на себя обязательства строительства незавершенного многоквартирного дома прежнего застройщика. В связи с тем, что у заявителя не было соответствующих документов, заявитель не может получить информацию о любых вопросах, касающихся однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>. Таким образом, ФИО2 необходимо принимать участие во всех мероприятиях касающихся управления данного жилого помещения. В частности, принять ключи от застройщика, иметь доступ в помещение.
Данные обстоятельства подтверждаются запросом ООО «Кубанькапстрой» № 62 от 02.05.2023 г., из которой следует, что между ООО «Кубанькапстрой» и ФИО1 заключен договор участия в доелвом строительстве № МП-16-И- 63 от 16.10.2014 г (с учетом Договора уступки прав № 10 от 10.12.2014 г) в отношении 1-комнатной квартиры с номером 89, расположенной в 1 подъезде (в осях 30-16), на 10 этаже 420-квартирного жилого дома, «Литер16» по адресу: РФ, Краснодарский край, городской округ, город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>. Именно ФИО1 имеет право на получеие указанной квартиры по акту-приема передачи и ключей от нее. Тот факт, что ФИО2 является супругой ФИО1 не дает ей право на подписание акта приема-передачи квартиры в отсутствии нотариальной доверенности с соответствующим полномочиями и (или) судебного решения.
В соответствии с п. 1 ст. 1012 Гражданского кодекса РФ по договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления ) передает другой стороне ( доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).
В силу п. 2 ст. 1012 Гражданского кодекса РФ, осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя. Законом или договором могут быть предусмотрены ограничения в отношении отдельных действий по доверительному управлению имуществом.
Согласно ст. 1017 ГК РФ договор доверительного управления имуществом должен быть заключен в письменной форме. Договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество. Несоблюдение формы договора доверительного управления имуществом или требования о регистрации передачи недвижимого имущества в доверительное управление влечет недействительность договора.
При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, пояснения участвующих в деле лиц, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО2 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, основаны на имеющихся в материалах документах.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд на основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО2 к ГКУ КК УСЗН в КВО г. Краснодара о передаче имущества в доверительное управление удовлетворить.
Передать в доверительное управление ФИО2 принадлежащее на праве собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Краснодара: Однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Краснодар, <адрес>, общей площадью 39, 96 кв.м.; Комнату, расположенную по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес> площадью 13.1 кв.м.; 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, общей площадью 35.3 кв.м, с заключением соответствующего договора с Государственным казенным учреждением Краснодарского края- управление социальной защиты населения в Карасунском внутригородском округе г.Краснодара.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Судья Советского
районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка
Мотивированное решение изготовлено 27.07.2023 г.
Судья Советского
районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка