Изготовлено в совещательной комнате Дело № 2-260/2025

УИД 46RS0022-01-2025-000305-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Солнцево Курской области 14 октября 2025 года

Солнцевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Боровлева Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Авакян Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Ивановского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок (земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства), площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 15, указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ им был приобретен жилой дом и указанный земельный участок на основании договора купли-продажи. В дальнейшем право собственности на жилой дом за ФИО2 был зарегистрирован в установленном законом порядке, а на земельный участок оформлено не было. В настоящее время ФИО2 в несудебном порядке не предоставляется возможным зарегистрировать свое право собственности на спорное недвижимое имущество, поскольку земельный участок зарегистрирован за предыдущим собственником ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ, а переход права собственности осуществляется на основании заявления собственника недвижимого имущества, в связи с чем, за защитой своих прав истец вынужден был обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает по основаниям изложенным в исковом заявлении и просит их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – представитель администрации Ивановского сельсовета <адрес> своевременно извещенный о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился, не ходатайствовал о его отложении.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причина его неявки суду неизвестна.

В силу ст. 167 ГПК РФ, дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Как установлено судом, ФИО2 приобрел земельный приусадебный участок в размере 1500 кв.м., в <адрес>, выделенный из земель сельского населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства у ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным нотариусом Солнцевского нотариального округа Курской области в реестре за №.

Согласно сведений ЕГРН земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 15, зарегистрирован за ФИО1.

Как усматривается из копии свидетельства о смерти серии № выданного Отделом ЗАГС Администрации Солнцевского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Переход права собственности на указанный земельный участок, ввиду смерти ФИО1, не зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Согласно абзацу 3 пункта 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным (статьи ст. 234 и 302), пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него.

Право собственности на спорный земельный участок, который приобретен ФИО2 возмездно, было зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Принадлежность приобретенного ФИО2 земельного участка его отчуждателю была закреплена договор купли-продажи и подтверждена передаточным актом, законность и действительность которых не отменена и никем не оспорена.

Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

В пункте 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 при жизни выразил желание на отчуждение земельного участка, поставив подпись в договоре купли-продажи и передаточном акте.

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что требования ФИО2 заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 293, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок (земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства), площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Солнцевский районный суд Курской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Н.Н. Б