47RS0014-01-2025-001068-69
Гражданское дело № 2-1128/2025
г. Приозерск 13 ноября 2025 года
Решение
Именем Российской Федерации
Приозерский городской суд Ленинградской области в составе:
судьи Горбунцовой И.Л.,
с участием прокурора ФИО16
при секретаре ФИО17,
с участием ФИО5 истца ФИО23 действующей на основании ордера, доверенности;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 сельского поселения Приозерского муниципального района <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО5 сельского поселения Приозерского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Приозерский городской суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
Исковые требования мотивированы тем, что на основании ордера на жилое помещение №, выданный исполнительным комитетом Приозерского городского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>. Собственником жилого помещения является муниципальное образование ФИО5 сельское поселение Приозерского муниципального района <адрес>. Ответчик ФИО1 в квартире не проживает более 6 лет. Последняя оплата за ЖКУ была произведена ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность составляет 84 092 рублей 42 копеек. Согласно ответа ОМВД <адрес>, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ освобожден из мест лишения свободы. В период с 2022 по 2024 года ФИО1 неоднократно привлекался к административной ответственности на территории <адрес>, где в качестве постоянного места проживания указывал адрес: <адрес>. Остальные ответчики в жилое помещение никогда не вселялись и не проживали. Их регистрация носит формальный характер. Истец полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещение, путем добровольного отказа от проживания и отказа в участи в оплате ЖКУ.
В исковом заявлении истец просит суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
ФИО5 сельского поселения Приозерского муниципального района <адрес> в судебном заседании настаивала на удовлетворение требований в полном объеме.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, об уважительных причинах неявки не сообщали, заявления о признании исковых требований, возражений относительно заявленных требований не предоставляли.
По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.
С учетом изложенных положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными, пришел к выводу об удовлетворении иска.
В статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Из содержания ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации следует - жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.
Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.
На основании ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО5 сельского поселения Приозерского муниципального района <адрес> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 71).
Приозерским городским советом народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 выдан ордер № на жилое помещение по адресу: <адрес>, на семью из пяти человек: ФИО18 (ответственный квартирант), ФИО19 (жена), ФИО20 (сын), ФИО21 (сын), ФИО1 (сын) (л.д. 72).
Согласно справке о регистрации ф. 9 от ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО15 А.М., ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 (л.д. 73).
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения ; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения ; проводить текущий ремонт жилого помещения ; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Из письма АО ЕИРЦ ЛО от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данной квартире по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 88 544 рублей 47 копеек. С указанием: дата последней оплаты ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 75-77).
ФИО5 сельское поселение Приозерского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлен акт осмотра жилого помещения. Из которого следует, что со слов опрошенных соседей, установлено, что в муниципальной квартире около 6 лет никто не проживает, квартира находится в состоянии непригодным для постоянного проживания. Остальные лица, зарегистрированные по месту жительства в данной квартире, имеют признаки фиктивной регистрации (л.д. 84).
Согласно ответу ГУ МВД России по <адрес> и <адрес> отдела МВД Российской Федерации по <адрес> (л.д. 93,170-171) ФИО1 значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
ФИО2 по информационно-справочным ресурсам ГУ МВД России сведения о регистрации по месту жительства (пребывания) и снятия с регистрационного учета отсутствуют.
ФИО4 значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес> поле, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
ФИО6 по информационно-справочным ресурсам ГУ МВД России имеется регистрация по месту жительства по адресу: <адрес> поле, <адрес>.
ФИО7 значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
ФИО8 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 по информационно-справочным ресурсам ГУ МВД России зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
ФИО15 А.М. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
ФИО15 Р.М. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
ФИО11 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
ФИО12 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, закрытие адреса ДД.ММ.ГГГГ без указания причины.
ФИО13 по информационно-справочным ресурсам ГУ МВД России сведения о регистрации по месту жительства (пребывания) и снятия с регистрационного учета отсутствуют.
ФИО14 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В базе регистрации от ДД.ММ.ГГГГ сведений о закрытии адреса <адрес> нет.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В соответствии со ст. 56, 57, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно сведения из ГУ МВД России по <адрес> и Ленинградской области отдела МВД Российской Федерации по Приозерскому району Ленинградской области по спорному адресу зарегистрированы ФИО1 и ФИО14, остальные ответчики снялись с регистрационного учета.
Совокупностью доказательств по делу, подтверждается, что ответчики по месту регистрации не проживают, их личные вещи в жилом помещении отсутствуют, они не несут расходов по отплате квартиры длительное время, препятствий в пользовании квартирой ответчикам не чинились, в связи с чем ответчики утратили право пользования жилым помещением.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (в редакции от 30.12.2012) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета при выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО5 сельского поселения Приозерского муниципального района <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.
Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Признать ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В отношении требований к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО11, о признании утратившими право пользования жилым помещением – отказать.
Установить, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ФИО14, ФИО2, ФИО12, ФИО13 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано или опротестовано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Приозерский городской суд.
Судья И.Л. Горбунцова
Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2025 года