УИД: 50RS0010-01-2025-004626-08

Дело № 2-4799/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2025г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Быковой О.М., при секретаре Демидовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ГСК - 16 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с названным иском указав, что является членом ГСК - 16. Им на территории указанного гаражного кооператива по адресу: <адрес>, стр.4 за счет собственных средств хозяйственным способом возведен гаражный бокс №. Земельный участок, на котором расположен указанный гаражный бокс, отведен в пользу ГСК -16. Возведенный гаражный бокс пригоден к эксплуатации, находится в хорошем состоянии. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен истцом в полном объеме. Гаражный бокс прошел технический учет. В соответствии с техническим заключением ФИО3 – строительно – технического эксперта гаражный бокс № соответствует строительным нормам, обязанным для применения в соответствии с Федеральным Законом 384-ФЗ, на безопасность окружающих его зданий и сооружений не влияет.

Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 29.4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – председатель правления ГСК - 16 в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, согласно которому исковые требования он признает в полном объеме.

Представители Администрации г.о. Балашиха и ППК «Роскадастр» по Московской области в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСК 16 и занимает гаражный бокс №, площадью 29,4 кв.м, расположенный в ГСК 16 по адресу: <адрес>, стр.4. Паевой взнос по данному гаражному боксу выплачен полностью, задолженности истец по членским взносам не имеет.

Из технического паспорта помещения, составленного 20.02.2025 года, следует, что гаражный бокс № имеет площадь 29,4 кв.м.

Из технического заключения ФИО3 – строительно – технического эксперта, составленного 08.09.2025 года, следует, что нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.4, гаражный бокс №, общей площадью 29,4 кв.м., находится в исправном техническом состоянии, при котором отсутствуют дефекты и повреждения, влияющие на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Нежилое помещение (гаражный бокс) соответствует градостроительным, противопожарным, санитарным строительным нормам и правилам, предъявляемым к данному виду построек. Гаражный бокс не противоречит основным требованиям безопасности, предусмотренных ФЗ № «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений», не нарушает интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец, выплатив пай за гараж, стал его собственником.

Доказательств, которые бы свидетельствовали об отсутствии у истца права на передачу ей в собственность указанного гаражного бокса ответчиком не представлено.

При этом согласно доводам истца, зарегистрировать право собственности на гаражный бокс в досудебном порядке он возможности не имеет ввиду отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений о гаражном блоке.

Учитывая, что истец приобрел гаражный бокс с соблюдением требований закона, оплатил полностью паевой взнос, а отсутствием необходимой документации нарушаются права истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к ГСК - 16 о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН <***>) право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 29,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья О.М. Быкова

Решение в окончательной форме

изготовлено 12 ноября 2025г.