Решение по делу № 2-139/2025 от 18.03.2025

Дело № 2-139/2025

УИД: 52RS0016-01-2024-002641-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2025 года г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Полевой Я.И., при секретаре Горбуновой Н.В., с участием представителя истца – ФИО1, представителя ответчика – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Гранд-НН» к РахмА. (ФИО3) А.В., ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ООО УК «Гранд-НН», обратился в суд с иском к ответчикам – РахмА. (ФИО3) А.В., ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая, что ответчики являются собственниками и получателями жилищных и коммунальных услуг по адресу: (адрес обезличен).

Между истцом и собственниками помещений указанного многоквартирного дома заключен договор управления многоквартирным домом.

Плату за содержание и ремонт жилого помещения ответчики не производят, в связи с чем, образовалась задолженность, которая, в редакции ходатайства от 12.03.2025 об уточнении исковых требований, принятого судом к производству, составляет:

основной долг за период с 01.12.2016 по 31.12.2019 в размере 64 114,62 руб., пени за период с 11.01.2017 по 31.12.2019 в размере 37 928,53 руб.;

основной долг за период с 01.06.2020 по 30.06.2023 в размере 1961,42 руб., пени за период с 11.07.2020 по 30.06.2023 в размере 6737,18 руб.

Помимо вышеуказанной задолженности, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по оплате госпошлины.

Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за период с января по июль 2019 года. 28.01.2020 мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который 08.02.2024 был отменен.

21.07.2023 истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за период с октября 2021 года по март 2023 года. 28.07.2023 мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который 15.12.2023 был отменен.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования в уточненной редакции поддержала.

Ответчики – РахмА. (ФИО3) А.В., ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности – ФИО2 доводы письменных возражений поддержал, представил контррасчет, в случае удовлетворения исковых требований ходатайствовал о снижении размера пени на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Кроме того, в судебном заседании заявил о частичном пропуске истцом срока исковой давности.

От ответчика РахмА. (ФИО3) А.В. в материалы дела поступила правовая позиция о несогласии с исковыми требованиями по доводам, аналогичным позиции ответчика ФИО3, также ходатайствует о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Иные лица, участвующие в деле, явку своих представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, в силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ч. ч. 1,3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

Согласно аналогичной норме, изложенной в ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии ст.ст.12,56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из которых должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривалось, что ответчики РахмА. (ФИО3) А.В., ФИО3 являются получателями коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: (адрес обезличен).

Вместе с тем, в периоды с 01.12.2016 по 31.12.2019, а также с 01.06.2020 по 30.06.2023 за указанное жилое помещение оплата за коммунальные услуги вносилась не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность.

Ранее истец обращался к мировому судье с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании с ответчиков задолженности по жилищным и коммунальным услугам, которые мировым судьей отменены.

Стороной ответчиков заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, анализируя которое суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Аналогичная позиция изложена в разъяснениях постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (п. 15).

В соответствии со ст. 195 ГК РФ под сроком исковой давности признается срок, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться в суд за защитой своего права.

Пунктом 1 ст. 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 24, 25, 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Как следует из материалов дела, днем первоначального обращения истца за судебной защитой в связи с нарушением обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.01.2019 по 31.07.2019 является 21.01.2020.

28.01.2020 мировым судьей был выдан судебный приказ, который определением от 08.02.2024 отменен.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Первоначально истец обратился в Кстовский городской суд с настоящим иском о взыскании задолженности, указав период взыскания - с 01.01.2019 по 31.07.2019, однако в ходе судебного разбирательства увеличил период взыскания до 31.12.2019. При этом суд учитывает, что исковое заявление в первоначальной редакции поступило в суд 21.05.2024 (л.д.5), то есть в пределах вышеуказанного шестимесячного срока, что свидетельствует о том, что срок исковой давности за период с 01.01.2019 по 31.07.2019 истцом не пропущен.

Срок исковой давности в отношении периода начисления с 01.10.2021 по 30.04.2023 на дату поступления иска в первоначальной редакции в суд – 21.05.2024 истцом также не пропущен.

Вместе с тем, доказательств обращения истца в суд за взысканием задолженности за период с 01.12.2016 до 31.12.2018, с 01.08.2019 по 31.12.2019, с 01.06.2020 по 30.09.2021 до подачи искового заявления в Кстовский городской суд (21.05.2024) материалы дела не содержат и стороной истца таковых не представлено, что свидетельствует о пропуске истцом срока исковой давности в отношении указанных периодов, и необходимости отказа в удовлетворении искового требования о взыскании задолженности в указанной части.

Доводы стороны истца, неоднократно в ходе судебного разбирательства изменявшего размер и периоды взыскания, о том, что ко взысканию в заявлении от 21.01.2020 о вынесении судебного приказа в действительности предполагалась ко взысканию и задолженность с декабря 2016 года по декабрь 2018 года судом отклоняются, поскольку опровергаются материалами гражданского дела № 2-193/2020, содержащего приложенный к заявлению о вынесении судебного приказа расчет задолженности за период с 01.01.2019 по 31.07.2019. Просительная часть заявления о вынесении судебного приказа от 21.01.2020 также содержит аналогичное требование о взыскании долга за период с 01.01.2019 по 31.07.2019. Кроме того, суд учитывает, что при подаче заявления о вынесении судебного приказа именно на взыскателя законом возложена обязанность по осуществлению надлежащего и достоверного расчета задолженности и указания периода её образования.

С учетом вышеизложенного, судом произведен собственный расчет начислений и оплат по основному долгу за заявленные истцом периоды в пределах срока исковой давности – с 01.01.2019 по 31.07.2019, с 01.10.2021 по 31.12.2021, с 01.01.2022 по 31.12.2022, с 01.01.2023 по 30.06.2023:

Период начисления

Начислено, руб.

Оплачено, руб.

01.2019

917,39

14000

02.2019

950,78

03.2019

950,78

6000

04.2019

950,78

05.2019

950,78

06.2019

950,78

07.2019

950,78

Итого

6622,07

20000

Итого: 01.01.2019 по 31.07.2019 задолженность составляет 0 руб.,

переплата составляет 13 377,93 руб. (20 000 – 6622,07)

10.2021

2356,91

11.2021

2356,91

12.2021

2356,91

Итого

7070,73

Итого: 01.10.2021 по 31.12.2021 задолженность составляет 0 руб.,

переплата составляет 0 руб.

01.2022

2401,91

2356,91

02.2022

2401,91

03.2022

2401,91

04.2022

2401,91

05.2022

2401,91

06.2022

2401,91

07.2022

2454,29

2401,91

08.2022

2454,29

09.2022

2454,29

10.2022

2454,29

11.2022

2454,29

12.2022

2565,03

5019,32

Итого

29 247,94

31 604,85

Итого: с 01.01.2022 по 31.12.2022 задолженность составляет 0 руб.,

переплата составляет 2 356,91 руб. (31 604,85 - 29247,94)

01.2023

2629,08

02.2023

2629,08

03.2023

2629,08

04.2023

2629,08

05.2023

1275,05

06.2023

1275,05

Итого

13 066,42

7887,24

Итого: с 01.01.2023 по 31.01.2023 задолженность составляет 5 179,18 руб.

(13 066,42 – 7887,24)

Таким образом, всего за указанные периоды истцом начислены к оплате денежные суммы в размере 56 007,16 руб., оплачено же ответчиками 66 562,82 руб.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Исходя из произведенного судом расчета, указывающего на наличие фактов переплаты в январе и марте 2019 года без указания назначения платежа, принимая во внимание истечение сроков исковой давности по взысканию за вышеназванные впервые заявленные истцом в рамках настоящего спора периоды, а также учитывая положения ч. 3 ст. 319.1 ГК РФ и приведенные разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ, суд приходит к выводу об отсутствии задолженности у ответчиков перед истцом за заявленные периоды с 01.01.2019 по 31.07.2019, с 01.10.2021 по 31.12.2021, с 01.01.2022 по 31.12.2022, с 01.01.2023 по 30.06.2023, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по основному долгу за данные периоды следует отказать.

Поскольку в удовлетворении основного искового требования о взыскании долга судом отказано, правовых оснований для удовлетворения производного требования о взыскании с ответчиков пени за заявленные истцом периоды на основании ст. 155 ЖК РФ также не имеется.

Учитывая, что истцу в удовлетворении иска отказано, на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ его требования о возмещении судебных расходов по оплате госпошлины также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Гранд-НН» (ИНН <***>) к РахмА. (ФИО3) А.В. ((дата обезличена) года рождения), ФИО3 ((дата обезличена) года рождения) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Кстовский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Я.И.Полевая

Решение изготовлено в окончательной форме 18 марта 2025 года.